Логотип ULYTAU GroupULYTAU Group — салушы: ТЖК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер

ULYTAU Group құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 10 объектісі (Астана — 10), 2023 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 1/0/9, сатылғаны — 50 %, сатылым рейтингінде 3-орын…

Salemdom сайтындағы ULYTAU Group девелоперынің ТК

Астана · 7

Тізілімдегі заңды тұлғалар

  • ТОО "Stroy Expert-LZ" — БИН 130840002645

Балл бөлінісі

  • Масштабы: 13 25-тен
  • Тәжірибе: 6.6 15-тен
  • Тізілім бойынша мерзімдер: 8.7 20-ден
  • Сұраныс: 10.1 20-ден
  • Ашықтық: 7.6 12 ішінен
  • Бақылау: 8 8 ішінен

Ұпай қалай есептеледі

0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.

Құраушы бөлігіЕң көпНеден тұрады
Ауқым25тізілімдегі объектілер саны log-
Тәжірибе15құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум)
Тізілім бойынша мерзімдер20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Сұраныс20тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші
Ашықтық12фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі
Бақылау8уәкілетті немесе бақылаушы компания бар
Айыппұл−30заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар

Жиі қойылатын сұрақтар

ULYTAU Group сенімді салушы ма?

Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 54. 10 нысанның ішінде банк қатысуымен — 1, ЖАО рұқсатымен — 9. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.

Мемлекеттік тізілімде ULYTAU Group девелоперінің қанша нысаны бар?

Үлес салу құрылысының 10 объектісі — 7 ТК (Астана — 10). Тізілімдегі объект — бұл үлес салушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан объектілер саны тұрғын үй кешендерінен көп.

ULYTAU Group қай қалаларда құрылыс жүргізеді?

Мемлекеттік тізілім бойынша ULYTAU Group бір қалада құрылыс жүргізуде: Астана — 10. Астана қаласында объектілер көбіне мына аудандарда орналасқан: Нура — 5, Есильский — 1, Сарайшық — 1.

ULYTAU Group нарықта неше жыл болды?

ULYTAU Group-тың мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2023 жылы — шамамен 3 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған нысандар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар оған кірмейді.

Salemdom сайтында ULYTAU Group-тың қандай ТЖК-лары бар?

Salemdom сайтында ULYTAU Group девелоперынің 7 ТЖК-сы бар: Altyn Saulet, SALMAN CITY, New City Life, Abay Joly Avenue 5, Anyz Avenue, Boztorgai, Shakarim Avenue. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.

ULYTAU Group-тың қазіргі уақытта қай тұрғын үй кешендері салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?

Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындағы жоспарлы мерзімдері: Shakarim Avenue — 2026 жылғы қараша; Abay Joly Avenue 5 — 2027 жылғы ақпан; Boztorgai — 2027 жылғы сәуір; Anyz Avenue — 2027 жылғы мамыр. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесінде барлығы 4 ТК бар. Мерзімдер — жоспарлы, қаражат тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.

ULYTAU Group үйлерді уақытында тапсыра ма?

Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 10 объектінің 6-уында жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.

ULYTAU Group-тың мерзімі өткен құрылыстары бар ма?

Тізілім бойынша ULYTAU Group-тың 5 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.

ULYTAU Group үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?

Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 1 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 0, ЖАО рұқсаты — 9. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.

ULYTAU Group-тан банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?

Иә: ULYTAU Group нысандарының 10-ының 1-і (10 %) екінші деңгейлі банк схемасымен жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ЖК карточкасының «Гарантии» бөлімінде көрсетілген.

ULYTAU Group компаниясы қанша пәтер sattı?

По реестру у застройщика 3 840 квартир, продано 1 937 — 50 %. Данные о продажах есть по 9 из 10 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

ULYTAU Group пәтерлерінің бағасы қанша?

Salemdom каталогы бойынша ең қолжетімді пәтерлер Boztorgai ТК-де: 21,4 млн ₸-ден басталады. 4 ТК бойынша бағалар ашық: Boztorgai — 21,4 млн ₸-ден, Anyz Avenue — 21,9 млн ₸-ден, Shakarim Avenue — 22 млн ₸-ден, Abay Joly Avenue 5 — 23,8 млн ₸-ден басталады. Бағалар салушы компанияның каталогтарынан жаңартылады; нақты пәтердің өзекті құнын Salemdom брокері өтінім бойынша растайды.

ULYTAU Group сенімсіз құрылыс компанияларының тізімінде бар ма?

Жоқ: ULYTAU Group заңды тұлғалары ресми сенімсіз салушылар тізімінде жоқ. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.

ULYTAU Group Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?

3-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 944 квартиры во всех объектах ULYTAU Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у ULYTAU Group балл Salemdom 54 из 100.

ULYTAU Group басқа құрылыс компанияларынан несімен артық және несімен кем?

ULYTAU Group компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 7,6. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 8,7, тәжірибе — 15-тен 6,6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.

ULYTAU Group Астана қаласының құрылыс компаниялары арасында қалай көрінеді?

Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша ULYTAU Group олардың арасында 14-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). ULYTAU Group компаниясының Астана қаласында 10 объектісі бар.

ULYTAU Group салушысы қаншалықты ашық?

Тізілім бойынша: ULYTAU Group нысандарының 100%-ында құрылыс фотосуреттері, 90%-ында ТЖ кешенінің сайты бар, ал Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі 0% нысанда бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.

ULYTAU Group құрылысын кім бақылайды?

ULYTAU Group нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе бақылаушы компания тізілімде көрсетілген. Банк қатысатын 1 нысан бойынша үлес салғандардың ақшасын банк бақылайды.

ULYTAU Group-тың үлесті құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?

ТОО "Stroy Expert-LZ" (БИН 130840002645). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

ULYTAU Group-тың ең ірі ТК-і қайсы?

Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — SALMAN CITY (Астана): 877 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2025 жылдың желтоқсаны.

Пәтер сатып алмас бұрын ULYTAU Group салушысын қалай тексеруге болады?

Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі ULYTAU Group компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.

Salemdom арқылы ULYTAU Group пәтерін қалай сатып алуға болады?

Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.

ULYTAU Group салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?

Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.

ULYTAU Group компаниясының айлар бойынша сатылымы

3-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: всего продано 1 944 квартир по данным госреестра.

АйСатылдыТаза өсімЖаңа нысандарШолу
2026 жылдың қыркүйегі107-390дайджест
2026 жылғы тамыз147+1471дайджест
2026 жылғы шілде45+451дайджест

ULYTAU Group нарық жаңалықтарында

Құрылыс компанияларының толық рейтингі →