Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Нұра, ул. Казыбек би, д. 41/1
Қысқаша: Құрылыс салушы — ULYTAU Group; тізілімдегі мәртебесі: пайдалануға беру мерзімі келді; пайдалануға беру мерзімі — 2025 ж. 4-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 877 пәтер, 64 %-ы сатылған; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 54/100 — құрылыс салушы 16.2/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 5.2/20, мерзім мен мәртебе 5/15, ашықтық 3/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«SALMAN CITY» ТҮК — ULYTAU Group құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Нұра, ул. Казыбек би, д. 41/1. 2 үй; 16 қабат; 13 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 877 пәтер: 1 бөлмелі — 403 (36,5 м²–49 м²), 2 бөлмелі — 192 (48,7 м²–75,2 м²), 3 бөлмелі — 199 (62,6 м²–98,5 м²), 4 бөлмелі — 83 (104,3 м²–120,3 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 561 пәтер (64 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылдың IV тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 192 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 22); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 30 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5354, 21-320-135-5355. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): ASTANA INVESTMENT PARK, БСН 200740024717. Техникалық және авторлық қадағалау: Демеу Строй Консалтинг. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 654 м жерде: Small); мектептер мен балабақшалар — 2 (ең жақын мектеп немесе балабақша 285 м жерде: № 45 жалпы орта білім беретін мектеп); саябақтар мен спорт алаңдары — 1 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 523 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 2 дүкен, 1 бос уақыт өткізу орны, 2 білім беру нысаны.
Застройщик — ULYTAU Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Strоy Expert-LZ", БИН 130840002645. Договоры заключает уполномоченная компания ASTANA INVESTMENT PARK (БИН 200740024717).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 16 қабат; 13 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в мае 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "SALMAN CITY" (1 очередь) — 02.07.2025; ЖК "Salman City" (2 очередь) — 03.12.2025.
Тізілім бойынша кешенде 877 пәтер: 1 бөлмелі — 403, 2 бөлмелі — 192, 3 бөлмелі — 199, 4 бөлмелі — 83. Аудандары: 1 бөлмелі 36,5 м²-ден 49 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 48,7 м²-ден 75,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 62,6 м²-ден 98,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 104,3 м²-ден 120,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 877 пәтердің ішінен 561 пәтер сатылған (64 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 70 %, 2 бөлмелі — 72 %, 3 бөлмелі — 47 %, 4 бөлмелі — 59 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5354, 21-320-135-5355. Техқадағалау: Демеу Строй Консалтинг.
Тізілім бойынша: 192 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 22); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 654 м жерде: Small); мектептер мен балабақшалар — 2 (ең жақын мектеп немесе балабақша 285 м жерде: № 45 жалпы орта білім беретін мектеп); саябақтар мен спорт алаңдары — 1 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 523 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1029, 1054). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.