Comfort класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Нура, ул. Е882, д. 15А
Қысқаша: Құрылыс салушы — Мой Дом; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға беру мерзімі келді; пайдалануға беру мерзімі: 2025 ж. 4-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 508 пәтер, 60 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 72/100 — құрылыс салушы 18.2/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 17.2/20, мерзімдер мен мәртебе 5/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Abai Joly» ТҮК — Мой Дом құрылыс салушысының Астанадағы тұрғын үй кешені (класы корпустар бойынша: стандарт, комфорт). Мекенжайы: район Нура, ул. Е882, д. 15А. 3 үй; қабаттылығы 9–17; 12 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы, қаңқалы; қасбеті: қаптама кірпіш және фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 508 пәтер: 1 бөлмелі — 260 (36,2 м²–48,2 м²), 2 бөлмелі — 249 (47,2 м²–90,5 м²), 3 бөлмелі — 95 (81,9 м²–95,5 м²), 4 бөлмелі — 24 (116,7 м²–118,6 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,1 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 305 пәтер (60 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу. Құрылыс 2023 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылдың IV тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 98 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 19); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 7 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-105-1009. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Nura Stroy, БСН 230640013199. Техникалық және авторлық қадағалау: Астана технадзор. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 7 (ең жақын дүкен 385 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 12 (ең жақын аялдама 361 м жерде); мектептер мен балабақшалар — 8 (ең жақын мектеп немесе балабақша 542 м жерде: М. Жұмабаев ат. №65 мектеп-гимназия); дәріханалар мен емханалар — 10 (ең жақын дәріхана немесе емхана 324 м жерде: Олимп); саябақтар мен спорт алаңдары — 2 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 511 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиуста: 10 медициналық мекеме, 2 бос уақыт өткізу орны, 7 дүкен, 12 көлік аялдамасы, 8 білім беру нысаны бар.
Құрылыс салушы — Мой Дом. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «РинЭлд», БСН 071140003260. Шарттарды уәкілетті компания Nura Stroy (БСН 230640013199) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша IV, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; қабаттылығы 9–17; 12 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы, қаңқалы; қасбеті: қаптама кірпіш және фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: керамикалық кірпіш, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в декабре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Abai Joly" (очередь 2) — 20.01.2025; ЖК "Abai Joly" (очередь 1) — 20.11.2024; ЖК "Abai Joly" (3 очередь) — 01.10.2025.
Тізілім бойынша кешенде 508 пәтер: 1 бөлмелі — 260, 2 бөлмелі — 249, 3 бөлмелі — 95, 4 бөлмелі — 24. Аудандары: 1 бөлмелі 36,2 м²-ден 48,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 47,2 м²-ден 90,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 81,9 м²-ден 95,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 116,7 м²-ден 118,6 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 508 пәтердің ішінен 305 пәтер сатылған (60 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 47 %, 2 бөлмелі — 51 %, 3 бөлмелі — 42 %, 4 бөлмелі — 67 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-105-1009. Техқадағалау: Астана технадзор.
Тізілім бойынша: 98 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 19); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 7 (ең жақын дүкен 385 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 12 (ең жақын аялдама 361 м жерде); мектептер мен балабақшалар — 8 (ең жақын мектеп немесе балабақша 542 м жерде: М. Жұмабаев ат. №65 мектеп-гимназия); дәріханалар мен емханалар — 10 (ең жақын дәріхана немесе емхана 324 м жерде: Олимп); саябақтар мен спорт алаңдары — 2 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 511 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 895, 896, 1040). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.