Астана қаласының Сарыарқа ауданында 2026 жылдың шөгінде: 171 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа нысан пайда болды, 7 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш ТЖ — Parkland D, Abai Joly Avenue, Parkland - C — барлық жаңа сатылымдардың 69 % бөлігін құрады. Сатылымдары бар қалған 7 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы жаңа сатылымдардың 65 %-ы: сұраныстың жартысынанн астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 875. При темпе этого месяца их хватит примерно на 17 месяцев.
Тізілімге 418 пәтері бар 1 нысан енді — бұл бір ай ішінде сатылған пәтерлер санынан (171) көп.
Астана қаласының Сарыарқа ауданы — Қазақстан бойынша жаңа тұрғын үйлер сатуının таза өсімінің 7,3 % бөлігі.
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы жылжылытылым көрсеткіші — 48 %, бұл елдегі орташа көрсеткіштен (31 %) 17 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 2 051 квартира; из них ещё не продано 1 529. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Сарыарқа ауданындағы нысандардың 46 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 23 %-ы ҚТК кепілдігімен, 31 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Астананың Сарыарқа ауданында құрылыс салушылар 171 пәтерді сатылған деп белгіледі. Тізілімде 26 нысан тіркелген, оларда 2 602 пәтер сатылған, бұл 48 % құрайды. Бұл көрсеткіш ел бойынша орташа деңгейден (31 %) 17 пайыздық тармаққа жоғары. Ай ішінде тізілімге 1 нысан енді.
Сұраныс үш тұрғын үй кешенінде шоғырланған: Parkland D, Abai Joly Avenue және Parkland - C, оларға барлық жаңа сатудың 69 %-ы тиесілі. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оның үлесіне ауданның жаңа сатуының 65 %-ы тиді. Сондай-ақ мәмілелер Shalqar, Parkland - F және Turan Plaza тұрғын үй кешендерінде тіркелді.
Тізілімге 418 пәтерлік 1 нысан енді, бұл ай ішінде сатылған пәтерлердің жалпы санынан (171) көп. Сатылымда барлығы 2 875 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 17 айға жетеді. Айдағы сатудың ең көбі «шағын габаритті» класта тіркелді (+105), ал қалдықтарда бір бөлмелі пәтерлер басым (878).
Сатып алушылар үшін пайдалануға беру мерзімдерін тексеру маңызды: жыл соңына дейін 7 нысанның (2 051 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, оның 1 529 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін. Қорғау схемалары былай бөлінді: нысандардың 46 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 23 %-ы ҚТК кепілдігімен, 31 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар пәтер қалдығы аз, сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, Parkland - F (84 %). Жоспарлау таңдауы мен ЕДБ қорғауының үйлесімін іздейтіндер үшін Parkland D, Parkland - C және Shalqar тұрғын үй кешендері өзекті. Сарыарқа ауданы Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 7,3 %-ын қамтамасыз етті.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Астананың Сарыарқа ауданында құрылыс салушылар 171 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 26 объектов — 24 ЖК от 9 застройщиков: 5 477 квартир, из них продано 2 602 (48 %), в продаже остаётся 2 875.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Сату көрсеткіштері апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 5–12 шілде аралығында тіркелді (+69). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуге бейім, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +69 |
| 13–19 шілде | +62 |
| 20–26 шілде | +22 |
| 27–31 шілде | +18 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | 1 | +68 | 263 |
| Abai Joly Avenue | ULYTAU Group | 1 | +27 | 164 |
| Parkland - C | BI Group | 1 | +23 | 84 |
| Shalqar | Менің үйім | 1 | +22 | 271 |
| Parkland - F | BI Group | 1 | +14 | 42 |
| Turan Plaza | MERIDIAN stroy LTD | 1 | +10 | 251 |
| MOD Urban 2 | BI Group | 1 | +2 | 26 |
| Qasteev-2 | BI Group | 1 | +2 | 37 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 1 | +2 | 156 |
| Akan City | Akan Business Stroy | 1 | +1 | 317 |
Parkland D (BI Group) — бір айда +68 пәтер қосылды. Сатылым көрсеткіші — 27 %, 360 пәтердің 263-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарланған жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
2. Abai Joly Avenue (ULYTAU Group) — бір айда +27 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 42 %, 282 пәтердің 164-і сатылымда қалды. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған жақындағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың ақпаны.
3. Parkland - C (BI Group) — айда +23 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 75 %, 342 пәтердің 84-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
4. Shalqar (Свой Дом) — ай ішінде +22 пәтер. Сатылу үлесі — 21 %, сатылымда 344 пәтердің 271 пәтері қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
5. Parkland - F (BI Group) — айда +14 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 84 %, 264 пәтердің 42-сі сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
BI Group — айдағы жаңа сатудың 65 %-ы, одан кейін ULYTAU Group және Свой Дом. Құрылыс салушының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
ULYTAU Group: Salemdom балы — 100-ден 54, тізілімде барлығы 10 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 3 жыл.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 10 | +111 | 65 % |
| ULYTAU Group | 3 | +27 | 16 % |
| Менің үйім | 2 | +22 | 13 % |
| MERIDIAN stroy LTD | 3 | +10 | 6 % |
| Akan Business Stroy | 1 | +1 | 1 % |
Бір ай ішінде Астана қаласы Сарыарқа ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 418 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену құрылыс компаниясының үлес қосатын тұлғалардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | МИО | 418 | 2026 жылғы қараша |
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 7 объектов на 2 051 квартира, в них не продано 1 529. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Akan City | Akan Business Stroy | 2026 жылғы тамыз | 328 | 317 |
| MOD Urban | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 178 | 20 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 266 | 156 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 2026 жылғы қараша | 418 | 418 |
| Parkland D | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 360 | 263 |
| Altyn Emel | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 347 | 347 |
| Parkland - E | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 154 | 8 |
Астананың Сарыарқа ауданындағы нысандардың 46 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 23 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 31 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 133, ҚТК — 0, ЖАО — 38.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 12 | +133 |
| ТЖК кепілдігі | 6 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 8 | +38 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Сарыарқа ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (14 нысан). Ай ішіндегі сату көлемі бойынша «малогабаритное» класы көш бастап тұр: +105. Тізілімдегі класты құрылыс компаниясы жайлылықтың мемлекеттік стандартына сәйкес белгілейді; ЖК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 14 | +59 | 1 806 |
| Бизнес класс | 4 | +6 | 239 |
| Шағын** | 4 | +105 | 397 |
| Жайлылық | 2 | +1 | 433 |
Астана қаласы Сарыарқа ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі — бір бөлмелілер: 878. Екі бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 60 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 087 | 1 209 | 878 | 58 % | 40 м² (37,9–43) |
| 2 | 1 677 | 1 005 | 672 | 60 % | 60,3 м² (53,3–63,1) |
| 3 | 1 265 | 643 | 622 | 51 % | 89,6 м² (81,6–95) |
| 4 | 441 | 204 | 237 | 46 % | 119,5 м² (117,6–123) |
| 5+ | 10 | 8 | 2 | 80 % | 161,8 м² (161,8–161,8) |
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы пәтерлерінің 80%-дан астамы сатылған және осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлағыңыз келсе, шешімді кешіктірмегеніңіз жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Parkland - F | BI Group | +14 | 84 % | 42 |
| MOD Urban 2 | BI Group | +2 | 89 % | 26 |
| Qasteev-2 | BI Group | +2 | 82 % | 37 |
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы БВУ схемасымен (үлестірушілердің қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүргізілген ТК. Бұл үлестірушінің қорғалуы мен жоспарлаудың кең таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +68 | 27 % | 263 |
| Parkland - C | BI Group | +23 | 75 % | 84 |
| Shalqar | Менің үйім | +22 | 21 % | 271 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +2 | 41 % | 156 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша құрылыс компаниялары 171 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Parkland D — +68; Abai Joly Avenue — +27; Parkland - C — +23; Shalqar — +22; Parkland - F — +14. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +111; ULYTAU Group — +27; Свой Дом — +22; MERIDIAN stroy LTD — +10; Akan Business Stroy — +1. Көшбасшының үлесіне жаңа сатудың 65 %-ы тиесілі.
Тізілімге 418 пәтерден тұратын 1 нысан енді: Shakarim Avenue (ULYTAU Group).
По реестру не продано 2 875 квартир из 5 477 (распроданность 48 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 17 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 2 051 квартира: Akan City — август 2026; MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine.Verda - 1 — ноябрь 2026; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Parkland D — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 46 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 23 %-ы ҚТК кепілдігімен, 31 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Сарыарқа ауданындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы