Астана қаласының Алматы ауданындағы 2026 жылдың шілдесі: тізілім бойынша жаңа сатулар жоқ. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес алушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 1 736.
Астана қаласы Алматы ауданындағы сатылым көрсеткіші — 12 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 19 п. п. төмен.
Астананың Алматы ауданындағы нысандардың 37 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 26 %-ы ҚТК кепілдігімен, 37 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілдеде Астананың Алматы ауданында жаңа сату болған жоқ. 2026 жылғы шілдеде тізілімде жаңа мәмілелер пайда болмады, бұл алдыңғы кезеңмен салыстырғанда белсенділіктің тоқырағанын көрсетеді.
Тізілімде 19 нысан тіркелген, олар 9 құрылыс салушының 18 тұрғын үй кешенін құрайды. Тұрғын үйдің жалпы көлемі — 1 967 пәтер, оның 231-і сатылды. Осы айда сұраныс шоғырланбады, өйткені барлық нысандар бойынша сатудың таза өсімі 0-ге тең.
Аудандағы ұсыныс кеңейген жоқ: ай ішінде тізілімде жаңа нысандар пайда болмады. Сатылымда 1 736 пәтер қалып отыр. Нысандардың басым бөлігі эконом сыныпқа жатады (9 нысан), онда 1 604 пәтер қалды. Бизнес сыныпта 34 пәтер, элитте — 98, ал комфортта — 0 пәтер қалды. Бөлме саны бойынша сатылмаған екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 507.
Нысандарды талдағанда пайдалануға беру мерзімдерін және тұрғын үйдің нақты жағдайының тізілім деректеріне сәйкестігін тексерген жөн. Ауданның сатылу үлесі — 12 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 19 п. т. төмен. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 37 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 26 %-ы ҚТК кепілдігімен, 37 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Сатып алушы мен инвестор үшін ең маңыздысы — сатылмаған тұрғын үйдің үлкен қоры, әсіресе эконом сегментте. Тізілім деректері бойынша ең жоғары өтімділік 5+ бөлмелі пәтерлерде байқалады, олардың 20 %-ы сатылды. Нысанды таңдағанда өзекті қалдықтарға және ресми жайлылық сыныптарына сүйенген жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Астананың Алматы ауданында тізілімде жаңа сату пайда болған жоқ.
Всего в реестре 19 объектов — 18 ЖК от 9 застройщиков: 1 967 квартир, из них продано 231 (12 %), в продаже остаётся 1 736.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Астана қаласының Алматы ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілде айында жаңа объектілер пайда болған жоқ.
Астананың Алматы ауданындағы нысандардың 37 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 26 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 37 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 7 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 5 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 7 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Алматы ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (9 нысан). Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес девелопер белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | 0 | 1 604 |
| Жайлылық | 3 | 0 | 0 |
| Бизнес класс | 2 | 0 | 34 |
| Элитті | 2 | 0 | 98 |
Астана қаласы Алматы ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі екі бөлмелі — 507 дана. Бес бөлмелі және одан жоғарғы пәтерлер тезірек сатылуда: 20 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 530 | 53 | 477 | 10 % | 42,7 м² (38,7–45,4) |
| 2 | 603 | 96 | 507 | 16 % | 64,2 м² (54,6–64,4) |
| 3 | 476 | 55 | 421 | 12 % | 100,3 м² (76,3–130,5) |
| 4 | 161 | 7 | 154 | 4 % | 133,2 м² (112,1–140,2) |
| 5+ | 99 | 20 | 79 | 20 % | 190,4 м² (173,8–190,4) |
Астана қаласының Алматы ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілдесінде жаңа сатулар тіркелмеген.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 736 квартир из 1 967 (распроданность 12 %).
Астана қаласының Алматы ауданында жыл соңына дейін пайдалануға беру жоспарланған объектілер тізілімде жоқ.
Нысандардың 37 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 26 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 37 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Алматы ауданындағы жосық құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы