Астана қаласының Байқоңыр ауданында 2026 жылдың шілдесі: 3 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа объект бар, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 3 объект бойынша. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
BI Group — Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы жаңа сатылымдардың 100 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Тізілім бойынша сатылмаған пәтерлер саны — 189. Осы айдың қарқынымен олар шамамен 63 айға жетеді.
Тізілімге 120 пәтерлі 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған нысандар санынан (3) көп.
Астана қаласының Байқоңыр ауданы — Қазақстан бойынша жаңа тұрғын үйлер сату көлемінің таза өсімінің 0,1 % бөлігі.
Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы сатылым көрсеткіші — 88 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 57 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 1 173 квартиры; из них ещё не продано 68. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Байқоңыр ауданындағы нысандардың 71 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Астананың Байқоңыр ауданында құрылыс салушылар 3 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 7 объектов — 7 ЖК от 3 застройщиков: 1 519 квартир, из них продано 1 330 (88 %), в продаже остаётся 189.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Сатулар аптасына қарай біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 5–12 шілдеде тіркелді (+1). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілегенді жөн көреді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +1 |
| 13–19 шілде | +1 |
| 20–26 шілде | +1 |
| 27–31 шілде | 0 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Auez Comfort - 1 және 2 бөлмелі пәтерлер | BI Group | 1 | +2 | 6 |
| Darmen 2 | BI Group | 1 | +1 | 59 |
Auez Comfort - 1 және 2 (BI Group) — ай сайын +2 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 99 %, 428 пәтердің 6-сы қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
2. Darmen 2 (BI Group) — ай сайын +1 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 72 %, 208 пәтердің 59-ы сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 100 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 5 | +3 | 100 % |
Бір ай ішінде Астана қаласы Байқоңыр ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 120 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену құрылыс компаниясының үлесті құрылысқа қатысушылардан қаражат жинауға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Livento | Orda Invest | МИО | 120 | 2027 жылдың майы |
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 3 объектов на 1 173 квартиры, в них не продано 68. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Auez Comfort - 1 және 2 бөлмелі пәтерлер | BI Group | 2026 жылғы қараша | 428 | 6 |
| Darmen 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 208 | 59 |
| MOD Style | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 537 | 3 |
Астананың Байқоңыр ауданындағы нысандардың 71 % банк қатысуымен (ЕДБ), 0 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 29 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 3, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 5 | +3 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 2 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Байқоңыр ауданында «комфорт» класындағы нысандар ең көп (4 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «комфорт» класында тіркелді: +2. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Жайлылық | 4 | +2 | 10 |
| Эконом | 1 | +1 | 59 |
| Шағын** | 1 | 0 | 120 |
Астана қаласы Байқоңыр ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі үш бөлмелілер: 70. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 98 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынды; ауданы — енгізу қателіктерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 460 | 451 | 9 | 98 % | 41,8 м² (40,2–41,9) |
| 2 | 536 | 486 | 50 | 91 % | 58,1 м² (54,8–58,1) |
| 3 | 444 | 374 | 70 | 84 % | 80,6 м² (78,4–87,9) |
| 4 | 79 | 59 | 20 | 75 % | 94,9 м² (93,3–113,6) |
Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылып кеткен және осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Auez Comfort - 1 және 2 бөлмелі пәтерлер | BI Group | +2 | 99 % | 6 |
Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы БВУ схемасымен (үлес қосушылардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сату жұмыстары жүрген ТК. Бұл — үлес қосушының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының тиімді үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Darmen 2 | BI Group | +1 | 72 % | 59 |
Үлес салған құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 3 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Auez Comfort - 1 және 2 — +2; Darmen 2 — +1. Сандар — тізілімдегі бір ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +3. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
Тізілімге 120 пәтері бар 1 нысан енгізілді: Livento (Orda Invest).
По реестру не продано 189 квартир из 1 519 (распроданность 88 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 63 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 1 173 квартиры: Auez Comfort - 1 и 2 — ноябрь 2026; Darmen 2 — декабрь 2026; MOD Style — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 71 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Байқоңыр ауданындағы сенімсіз салушылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы