Астана қаласы Байқоңыр ауданы, 2026 жылғы тамыз: 8 пәтер сатылды, 3 объектінің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылған үш ТК — Darmen 2, MOD Style, Auez Comfort - 1 және 2 — барлық жаңа сатылымдардың 100 %-ын құрады. Сатылымдары бар қалған 0 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы жаңа сатылымдардың 100 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Тізілім бойынша сатылмаған пәтерлер саны — 181. Осы айдың қарқынымен олар шамамен 23 айға жетеді.
Астананың Байқоңыр ауданы: Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 0,3 %.
Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы сатылым көрсеткіші — 88 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 57 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 1 173 квартиры; из них ещё не продано 60. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Байқоңыр ауданындағы нысандардың 71 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Астананың Байқоңыр ауданында құрылыс салушылар жалпы ауданы шамамен 614 м² болатын 8 пәтерді сатылған деп белгіледі. Бұл сатудың таза өсімі +3 болған шілдедегіден көп. Тізілімде 4 құрылыс салушының барлығы 7 нысаны бар, ауданның жалпы сатылу үлесі 88 %-ға жетті, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 57 пайыздық тармаққа жоғары.
Осы айда сұраныс барынша шоғырланды: жаңа сатудың 100 %-ын BI Group құрылыс салушысы қамтамасыз етті. Сатып алушылардың негізгі қызығушылығы үш тұрғын үй кешеніне бағытталды: Darmen 2 (+6 пәтер), MOD Style (+1) және Auez Comfort - 1 и 2 (+1). Бұл нысандар ауданның барлық жаңа мәмілелерінің 100 %-ын қамтамасыз етті.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысан пайда болған жоқ. Сатылымда 181 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 23 айға жетеді. Қалдықтың ең көбі үш бөлмелі пәтерлерде (70), ал бір бөлмелі пәтерлердің 98 %-ы сатылды. Тұрғын үй кластары бойынша нысандардың ең көбі комфорт класқа жатады (4), бірақ айдағы сатудың басым бөлігі эконом класқа тиесілі (+6).
Сатып алушылар жыл соңына дейін 3 нысанның (1 173 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оның 60 пәтері сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін есте ұстаған маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 71 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін аудан құрылыстың жоғары дәрежеде аяқталуымен сипатталады. Жоспарлаудың ең кең таңдауы қазір ЕДБ схемасы қолданылатын Darmen 2 тұрғын үй кешенінде (53 пәтер қалды). MOD Style және Auez Comfort - 1 и 2 тұрғын үй кешендерінде қалдық өте аз (тиісінше 2 және 5 пәтер), сондықтан жоспарлау сәйкес келсе, шешімді жедел қабылдау қажет.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Астана қаласының Байқоңыр ауданында 2026 жылдың 1 тамызынан 31 тамызына дейін үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімінің мәліметтері бойынша құрылысшылар 8 пәтерді сатылды деп белгіледі, шамамен 614 м² тұрғын үй сатылды.
Всего в реестре 7 объектов — 7 ЖК от 3 застройщиков: 1 519 квартир, из них продано 1 338 (88 %), в продаже остаётся 181.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Астананың Байқоңыр ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +3 (жалпы өсім — 3), 2026 жылғы тамыздағы — +8 (жалпы өсім — 8) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сату көлемі аптасына қарай біркелкі болған жоқ: ең жоғары көрсеткіш 1–7 тамыз аралығында тіркелді (+3). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдетке айналған, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +3 |
| 8–14 тамыз | +3 |
| 15–21 тамыз | +1 |
| 22–31 тамыз | +1 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Darmen 2 | BI Group | 1 | +6 | 53 |
| MOD Style | BI Group | 1 | +1 | 2 |
| Auez Comfort - 1 және 2 бөлмелі пәтерлер | BI Group | 1 | +1 | 5 |
Darmen 2 (BI Group) — бір айда +6 пәтер қосылды. Сатылу көрсеткіші — 75 %, 208 пәтердің 53-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
2. MOD Style (BI Group) — айына +1 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 100 %, 537 пәтердің 2-еуі ғана қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
3. Auez Comfort - 1 және 2 (BI Group) — бір айда +1 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 99 %, 428 пәтердің 5-еуі сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 100 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 5 | +8 | 100 % |
Астана қаласының Байқоңыр ауданы бойынша 2026 жылдың тамыз айында тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері болған жоқ.
До конца года срок наступает ещё у 3 объектов на 1 173 квартиры, в них не продано 60. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Auez Comfort - 1 және 2 бөлмелі пәтерлер | BI Group | 2026 жылғы қараша | 428 | 5 |
| Darmen 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 208 | 53 |
| MOD Style | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 537 | 2 |
Астананың Байқоңыр ауданындағы нысандардың 71 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 8, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 5 | +8 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 2 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Байқоңыр ауданында «комфорт» класындағы объектілер ең көп (4 объект). Айдың ең көп сатылымдары «эконом» класында тіркелді: +6. Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес девелопер белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Жайлылық | 4 | +2 | 8 |
| Эконом | 1 | +6 | 53 |
| Шағын** | 1 | 0 | 120 |
Астана қаласы Байқоңыр ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі үш бөлмелілер: 70. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 98 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынды; ауданы — енгізу қателіктерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 460 | 451 | 9 | 98 % | 41,8 м² (40,2–41,9) |
| 2 | 536 | 486 | 50 | 91 % | 58,1 м² (54,8–58,1) |
| 3 | 444 | 374 | 70 | 84 % | 80,6 м² (78,4–87,9) |
| 4 | 79 | 59 | 20 | 75 % | 94,9 м² (93,3–113,6) |
Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылып кеткен және осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| MOD Style | BI Group | +1 | 100 % | 2 |
| Auez Comfort - 1 және 2 бөлмелі пәтерлер | BI Group | +1 | 99 % | 5 |
Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы БВУ схемасымен (үлес қосушылардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сату жұмыстары жүрген ТК. Бұл — үлес қосушының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының тиімді үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Darmen 2 | BI Group | +6 | 75 % | 53 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 8 пәтерді сатылды деп белгіледі. Бұл шамамен 614 м² тұрғын үйге сәйкес келеді.
Darmen 2 — +6; MOD Style — +1; Auez Comfort - 1 және 2 — +1. Сандар — бір ай ішіндегі тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +8. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшының үлесі болды.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 181 квартира из 1 519 (распроданность 88 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 23 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 1 173 квартиры: Auez Comfort - 1 и 2 — ноябрь 2026; Darmen 2 — декабрь 2026; MOD Style — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 71 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Байқоңыр ауданындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың тамыз айында жаңа жазбалар қосылған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы