Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Байқоңыр, пересечение улиц А. Иманова, Тараз и Асан Қайғы, участок 2
Астананың Байқоңыр ауданында сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 12 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 366 квартир по реестру, продано 85 %; цены от 47 112 380 ₸; индекс ЖК по реестру 85/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Darmen тұрғын үй кешені Астана қаласының Байқоңыр ауданында, Кенесары, Асан Қайғы және Тараз көшелерінің қилысында орналасқан. Локацияның жоғары деңгейдегі қалалық интеграциясы 10-нан 9.8 локация индексімен расталады. Аудан қаланың негізгі нүктелеріне жылдам жетуді және дамыған көлік қолжетімділігін қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым толық қалыптасқан. Жаяу жүру қашықтығында «Султан» және «Small» дүкендері, «Гиппократ» дәріхана үйі және «КДЛ Олимп» зертханасы орналасқан. Отбасылар үшін мектептер мен балабақшалар, соның ішінде Дарынды жасөжителерге арналған Қазақ-Түрік лицей-интернаты және Қазтұтынуодағы жоғары колледжі қарастырылған. Спорттық бос уақыт пен демалысты «Iron Club» клубы және «Журналистер саябағы» саябағы ұсынады. Көлік желісі барынша дамыған: айналасында 25 аялдама жұмыс істейді, оның ең жақындары (Жастар шағын ауданы, Шокана Уалиханова) 189 метр жерде орналасқан. Жоба «Комфорт+» класына жатады. Пәтерлердің құны 29,9 млн ₸-ден 76,1 млн ₸-ге дейін өзгереді. Қазіргі уақытта сатылымда 42 лот қалды. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл объект локацияның жоғары индексі мен сервистік инфрақұрылымның тығыз қоршауының үйлесімі есебінен қызығушылық тудырады. Жақын жерде ірі білім беру орталықтары мен дамыған дүкендер желісінің болуы жалдауға тұрақты сұранысты кепілдендіреді. Көлік тораптарының жоғары концентрациясы және ауданның іскерлік нүктелеріне жақындығы жылжымалы мүлікті тапсыру сәтіне дейін құнының өсу әлеуеті бар ликвидті активке айналдырады.
ТК-дан 1 км радиусында: 25 көлік тоқтауы, 24 дүкен, 25 медициналық мекеме, 3 білім беру нысаны, 13 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Бағасы 47 112 380 ₸ бастап 76 118 700 ₸ дейін.
Кешенде қабаттылығы 9-дан 17-ге дейінгі 2 каркасты үй орналасқан. Төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды.
Кепілдік беруші банк — «Евразийский банк» АҚ, кепілдік схемасы Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысуын қарастырады.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 34.04–54.27 м², екі бөлмелілердің — 45.3–69.21 м², үш бөлмелілердің — 67.57–93.63 м², төрт бөлмелілердің — 112.15–113.67 м².
1 км радиусында 24 дүкен (ең жақыны 87 м), 25 дәріхана мен клиника (ең жақыны 235 м), 25 көлік аялдамасы (ең жақыны 189 м), 3 мектеп пен балабақша (ең жақындары 294 м), сондай-ақ 13 саябақ пен алаң (ең жақындары 282 м) орналасқан.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Headliner KZ (БИН 060640000202).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 9–17; 9 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, алюминий композит панельдері, клинкер панельдер; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Darmen" — 13.03.2027; ЖК "Darmen 2" — 04.12.2026.
Тізілім бойынша кешенде 366 пәтер: 1 бөлмелі — 82, 2 бөлмелі — 125, 3 бөлмелі — 129, 4 бөлмелі — 30. Аудандары: 1 бөлмелі 34 м²-ден 54,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,3 м²-ден 69,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 67,6 м²-ден 93,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 112,2 м²-ден 113,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 366 пәтердің ішінен 311 пәтер сатылған (85 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 95 %, 2 бөлмелі — 90 %, 3 бөлмелі — 75 %, 4 бөлмелі — 77 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-324-030-999, 21-324-031-462. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 220 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 60); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 8, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 8, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1222, 1266). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · Оң жағалау · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс