Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, РК, Астана г., район Есиль, пересечение улиц 37 и Хусейн бен Талал, участок 37
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 56 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 318 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 44 854 400 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
MOD Ultra тұрғын үй кешені Астана қаласының Есіл ауданында, 37 және Хусейн бен Талал көшелерінің қилысатын жерінде орналасқан. Локация жоғары қолжетімділігімен және дамыған қалалық ортасымен ерекшеленеді, бұл 10-нан 7.9 локация индексімен расталады. Ауданда іскерлік белсенділік пен жайлы тұрғын үй құрылыстары үйлесім тапқан, бұл қаланың негізгі нүктелеріне ыңғайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусында функционалды инфрақұрылым қалыптасқан. Тұрғындар үшін 6 саябақ және спорттық аймақ қолжетімді, олардың ең жақыны небәрі 255 метр жерде орналасқан. Көлік байланысы 17 аялдама арқылы қамтамасыз етіледі (ең жақыны — 344 м), соның ішінде Binom school De Luxe және көпбейінді қалалық балалар ауруханасына баратын бағыттар бар. Жаяу жетуге болатын қашықтықта Invivo және Invitro медициналық орталықтары, сондай-ақ Инабат және Elnazar дүкендері орналасқан. Объект «Бизнес» класына жатады. Пәтерлердің құны 37,3 және 157,7 млн тенге аралығында, сатылымда 103 лот бар. Құрылыстың аяқталуы және пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Тұрғын үйдің заманауи форматы және детальдарға көрсетілген көңіл бизнес-сегментінің мақсатты аудиториясының талаптарына сай келеді. Инвестор үшін MOD Ultra жоғары локация индексінің және перспективалы Есіл ауданында орналасуының үйлесімімен қызығушылық тудырады. Жақын жерде мамандандырылған оқу орындары мен медициналық орталықтардың болуы ұзақ мерзімді және қысқа мерзімді жалдауға тұрақты сұраныс жасайды. Жоба теңгерімді баға диапазоны мен айналасындағы инфрақұрылымның дамуының арқасында жоғары ликвидтілікке ие.
Тұрғын үй кешенінің 1 км радиусында: 17 көлік тоқтауы, 2 дүкен, 2 медициналық мекеме және 6 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қазан айы.
Пәтерлердің бағасы 39 307 200 ₸-ден 156 780 800 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 43.1 м²-ден басталады, құны — 37 324 350 ₸-ден бастап.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы қарастырылған, кепілдік беруші банк ретінде «Евразийский банк» АҚ әрекет етеді.
Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пәтерлердің 61%-ы сатылды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 17-і, 6 саябақ пен сквер, 2 дәріхана (Invivo, Invitro) және 2 дүкен (Инабат, Elnazar) орналасқан. Осы радиуста мектептер мен балабақшалар табылмады.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Туран Сити (БСН 170340033307) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 9–17; 5 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы тамызда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 318 пәтер: 1 бөлмелі — 32, 2 бөлмелі — 158, 3 бөлмелі — 55, 4 бөлмелі — 73. Аудандары: 1 бөлмелі 43 м²-ден 43,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 51,5 м²-ден 73,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 73 м²-ден 110 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 68 м²-ден 179,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 318 пәтердің ішінен 198 пәтер сатылған (62 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 78 %, 2 бөлмелі — 61 %, 3 бөлмелі — 73 %, 4 бөлмелі — 51 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-6012. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 227 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 71); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 3.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 3.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1155). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2026 жылы тапсырылады, Есиль ауданы