Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, РК, Астана г., район Есиль, улица Т.Рысқұлова, участок 18
Астананың Сарайшық ауданында сатылым бойынша №9 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 87 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 821 квартир по реестру, продано 77 %; цены от 35 651 200 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 12/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
MOD Urban Астана қаласының Есиль ауданында, Т. Рысқұлова көшесі, № 18/5 учаскесі бойынша орналасқан. Локация қалалық ортаның даму жоғары индексімен (10-нан 8) сипатталады, бұл елорданың іскерлік белсенділігі мен тұрғын аймақтардың қолжетімділігі арасындағы жайлы теңгерімді қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым функционалдылық пен мобильділікке бағытталған. Тікелей жақын жерде қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 14-і орналасқан, оның ең жақыны 75 метр жерде (соның ішінде Binom school De Luxe және Білім-инновация аялдамалары). Жаяу жүру қашықтығында 6 саябақ пен спорттық аймақ (574 м-ден бастап), Invivo және Invitro медициналық орталықтары, сондай-ақ «555» және «Инабат» дүкендері бар. Бизнес-клас тұрғын үй кешенінде бағасы 37,2 млн тенгеден 103,6 млн тенгеге дейінгі 138 пәтер сатылымда. Объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған, бұл инвесторға жобаға құрылыс кезеңінде кіру үшін оңтайлы мүмкіндік береді. MOD Urban бизнес-статусы мен дамыған көлік қолжетімділігінің үйлесімі арқылы инвестор үшін қызығушылық тудырады. Жақын жерде білім беру мекемелері мен спорттық нысандардың болуы пәтерлерді пайдалануға берілгеннен кейін қайта сату үшін де, Есиль ауданында жұмыс істейтін отбасылар немесе мамандар үшін ұзақ мерзімді жалдау үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 3 дүкен, 2 медициналық мекеме, 14 көлік аялдамасы, 6 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
Сатылымда бір бөлмелі пәтерлер 32 604 900 ₸-ден, екі бөлмелілер 40 909 050 ₸-ден, үш бөлмелілер 63 581 540 ₸-ден және төрт бөлмеліден басталатын пәтерлер 78 691 300 ₸-ден бастап ұсынылады.
Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысу схемасы қолданылады. Кепілдік беруші банктер АО «Банк «Bank RBK», АО «ForteBank» және АО «Bereke Bank» болып табылады.
Кешен 9–12 қабатты 4 үйден тұрады. Конструкциясы комбинирленген және каркасты, төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 14-і (ең жақыны 75 м), 6 саябақ пен сквер, 3 дүкен (ең жақыны 897 м) және 2 медициналық мекеме орналасқан. Бұл жаяу қолжетімділік аясында мектептер мен балабақшалар жоқ.
Қазіргі уақытта тізілімде қарастырылған 821 пәтердің 77%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания HOME GROUP ASTANA (БИН 170740001710).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес, стандарт (тізілім жіктемесі бойынша II, IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; қабаттылығы 9–12; 19 кіреберіс; конструкциясы: аралас, қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш, HPL панельдері, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "MOD Urban" — 05.10.2026; ЖК "MOD Urban 2" (очереди 1-2) — 03.02.2027; ЖК "MOD Urban 3" — 06.12.2026; ЖК «MOD Urban 4» — 11.02.2027.
Тізілім бойынша кешенде 821 пәтер: 1 бөлмелі — 129, 2 бөлмелі — 304, 3 бөлмелі — 269, 4 бөлмелі — 117, 5 бөлмелі — 2. Аудандары: 1 бөлмелі 9,9 м²-ден 52 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,2 м²-ден 79,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 74,7 м²-ден 115,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 110,5 м²-ден 162,1 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 161,8 м²-ден 161,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 821 пәтердің ішінен 636 пәтер сатылған (77 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 71 %, 2 бөлмелі — 82 %, 3 бөлмелі — 74 %, 4 бөлмелі — 80 %, 5 бөлмелі — 50 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK, ForteBank, Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5349, 21-320-135-5887. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 764 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 93); аулада 3 қонақ орны; 4 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 13, жүк лифтілері — 6.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 13, жүк лифтісі 6.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 967, 1034, 1143, 1211). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Есиль ауданы