Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, Улица Жошы хан, 12/5
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 152 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 263 квартир по реестру, продано 4 %; цены от 34 298 980 ₸; индекс ЖК по реестру 69/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
BAZIS-A салушысының JAŃA QALA тұрғын үй кешені Астана қаласы, Жошы хан көшесі, 12/5 мекенжайында орналасқан. Жобада жоспарлауы әртүрлі 152 пәтер ұсынылған. Сатылымда ауданы 39,77 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 56,22 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 93,12 м²-ден басталатын үш бөлмелі, сондай-ақ ауданы 118,14 м²-ден басталатын 4+ бөлмелі пәтерлер қолжетімді. Кешендегі жылжымайтын мүлік құны 34,3 млн-нан 100,9 млн тенгеге дейін өзгереді. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл объект салушының беделі мен теңгерімді пәтерлер жинағының есебінен қызығушылық тудырады. Аудандар мен бағалардың кең диапазоны лоттардың қайта сату үшін де, кейіннен жалдауға беру үшін де ликвидтілігін қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 12 дүкен, 11 көлік аялдамасы, 5 медициналық мекеме, 1 білім беру нысаны, 8 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсанында.
Пәтерлердің бағасы 34 298 980 ₸-ден 100 908 720 ₸-ге дейін өзгереді.
Сатылымда 39.77 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 56.22 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 93.12 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 118.14 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Банком-гарантом является АО "Банк Фридом Финанс Казахстан", используется схема с участием БВУ.
1 км радиусында 12 дүкен (ең жақыны 376 м), 8 саябақ пен сквер (ең жақыны 189 м), 11 көлік аялдамасы, 5 дәріхана мен клиника, сондай-ақ 1 балабақша немесе мектеп орналасқан.
Биіктігі 7-ден 12 қабатқа дейінгі үй қабырғалық жүйе бойынша салынған, фасады клинкерлі кірпіш пен болат композиттік панельдерден жасалған. Төбелердің биіктігі 3 м құрайды.
Застройщик — Stroy Level Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Level Group", БИН 110140001261. Договоры заключает уполномоченная компания ASSNAB BUILDING LLP (БИН 211040007469).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 7–12; 11 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: клинкер кірпіш, сталекомпозитные панельдер (скп); төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 263 пәтер: 1 бөлмелі — 46, 2 бөлмелі — 56, 3 бөлмелі — 79, 4 бөлмелі — 82. Аудандары: 1 бөлмелі 39,8 м²-ден 48,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 56,2 м²-ден 68,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 93,1 м²-ден 116 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 111,5 м²-ден 178,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 263 пәтердің ішінен 15 пәтер сатылған (6 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 2 %, 2 бөлмелі — 9 %, 3 бөлмелі — 10 %, 4 бөлмелі — 1 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Фридом Финанс Казахстан)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-7290. Техқадағалау: TKS engineering.
Тізілім бойынша: 193 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 73); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4, жүк лифтілері — 11.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4, жүк лифтісі 11.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1406). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Бизнес-класс · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс