Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Сарайшық, район пересечения улиц Ш. Қалдаяқова, С. Нұрмағамбетова, Райымбек батыра
Астананың Сарайшық ауданында сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 8 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1111 квартир по реестру, продано 89 %; цены от 28 022 280 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Auez ТК Астана қаласының Сарайшық ауданында, Ш. Қалдаяқов, С. Нұрмағамбетов және Райымбек батыр көшелерінің қилысатын жерінде орналасқан. Бұл — тұрғын үй үйлестіруі мен көлік қолжетімділігі үйлесім тапқан, қалалық ортасы ойластырылған, қаланың дамып келе жатқан секторы. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктерін толықтай қамтиды. Жаяу жетуге болатын қашықтықта Small және Magnum ірі супермаркеттері, сондай-ақ тағы бірнеше сауда нүктелері орналасқан. Аудандағы көлік желісі жақсы дамыған: жақын маңдырған 9 аялдама жұмыс істейді, ең жақыны («Театр» аялдамасы) кешеннен небәрі 173 метр қашықтықта. Белсенді демалыс пен серуендеу үшін 646 метр шегінде саябақтар мен спорттық нысандар қолжетімді. Тұрғын үй кешені «Комфорт+» класында салынуда. Пәтерлердің құны 28,7 млн-нан 87 млн тенгеге дейін аударылады, бұл әртүрлі бюджетке сәйкес нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта сатылымда 25 пәтер қалды, ал құрылыстың аяқталуы 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жобаның локация индексінің жоғары болуы (10-нан 7,6) тартымды, бұл шаршы метр құнының өсу әлеуетін растайды. Ірі ритейлерлердің болуы және дамыған көлік торабы нысанды тапсырылғаннан кейін қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 4 дүкен, 9 көлік аялдамасы, 5 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Пәтерлердің бағасы 28 739 880 ₸-ден 87 005 130 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлер 35.8 м²-ден, екі бөлмелілер — 46.7 м²-ден, үш бөлмелілер — 71.1 м²-ден, ал төрт және одан көп бөлмелі пәтерлер — 97.7 м²-ден басталады.
Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысуы қарастырылған. Кепілдік беруші банктер ретінде «Bereke Bank» АҚ, «ForteBank» АҚ және «Евразийский банк» АҚ әрекет етеді.
Тізілім деректеріне сәйкес, пәтерлердің 89%-ы сатылды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9-ы (ең жақыны шамамен 173 м), Small, Magnum және Spar сияқты 4 дүкен, сондай-ақ 5 саябақ, сквер немесе алаң орналасқан. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар мен дәріханалар жоқ.
Кешенде төбесінің биіктігі 3 м болатын, 8-ден 17 қабатқа дейінгі 3 үй орналасқан. Ғимараттардың конструкциясы комбинирленген және каркастық.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Oil Extraction Company (БИН 140140019804).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 16 қабат; 8 кіреберіс; конструкциясы: аралас; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қаңтарда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 428 пәтер: 1 бөлмелі — 144, 2 бөлмелі — 120, 3 бөлмелі — 140, 4 бөлмелі — 24. Аудандары: 1 бөлмелі 34,5 м²-ден 45,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 46,3 м²-ден 63,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 53,8 м²-ден 101,1 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 70,5 м²-ден 119,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 428 пәтердің ішінен 423 пәтер сатылған (99 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 99 %, 2 бөлмелі — 100 %, 3 бөлмелі — 99 %, 4 бөлмелі — 92 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-088-1127. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 254 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 59); 1 балалар алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1055). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Сарайшық ауданы · Жайлылық класы · Оң жағалау · Жайлылық класы, Сарайшық ауданы · 1 бөлмелі, Сарайшық ауданы · 2 бөлмелі, Сарайшық ауданы · 3 бөлмелі, Сарайшық ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Сарайшық ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Сарайшық ауданы · 30 млн ₸ дейін, Сарайшық ауданы · 50 млн ₸ дейін, Сарайшық ауданы · 80 млн ₸ дейін, Сарайшық ауданы