Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Сарайшық, район пересечения улиц Ш. Қалдаяқова, С. Нұрмағамбетова, Райымбек батыра
№6 по продажам в районе Сарайшық Астаны — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 2 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1111 квартир по реестру, продано 89 %; цены от 33 981 840 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК Auez расположен в Астане, в районе Сарайшық, на пересечении улиц Ш. Қалдаяқова, С. Нұрмағамбетова и Райымбек батыра. Это развивающийся сектор города с продуманной городской средой, где жилая застройка сочетается с транспортной доступностью. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся крупные супермаркеты Small и Magnum, а также еще несколько торговых точек. Транспортная сеть района развита: всего рядом работают 9 остановок, ближайшая (остановка «Театр») расположена всего в 173 метрах от комплекса. Для активного отдыха и прогулок в пределах 646 метров доступны парки и спортивные объекты. Жилой комплекс возводится в классе «Комфорт+». Стоимость квартир варьируется от 28,7 до 87 млн тенге, что позволяет подобрать вариант под разный бюджет. На данный момент в продаже осталось 25 квартир, а завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора проект привлекателен высоким индексом локации (7,6 из 10), что подтверждает потенциал роста стоимости квадратного метра. Наличие крупных ритейлеров и развитого транспортного узла делает объект ликвидным как для перепродажи после сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 4 магазинов, 9 остановок транспорта, 5 мест досуга.
Срок сдачи объекта — ноябрь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 28 739 880 ₸ до 87 005 130 ₸.
Однокомнатные квартиры начинаются от 35.8 м², двухкомнатные — от 46.7 м², трехкомнатные — от 71.1 м², а квартиры с четырьмя и более комнатами — от 97.7 м².
Предусмотрено участие БВУ. Банками-гарантами выступают АО «Bereke Bank», АО «ForteBank» и АО «Евразийский банк».
Согласно данным реестра, распродано 89% квартир.
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая примерно в 173 м), 4 магазина, включая Small, Magnum и Spar, а также 5 парков, скверов или площадок. Школы, детские сады и аптеки в данном радиусе отсутствуют.
В комплексе 3 дома этажностью от 8 до 17 этажей с высотой потолков 3 м. Конструктив зданий комбинированный и каркасный.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Oil Extraction Company (БИН 140140019804).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 16 этажей; 8 подъездов; конструктив: комбинированное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 428 квартир: однокомнатных — 144, двухкомнатных — 120, трёхкомнатных — 140, четырёхкомнатных — 24. Площади: однокомнатные от 34,5 м² до 45,9 м², двухкомнатные от 46,3 м² до 63,3 м², трёхкомнатные от 53,8 м² до 101,1 м², четырёхкомнатные от 70,5 м² до 119,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,3 квартиры.
По данным реестра продано 423 из 428 квартир (99 %). По комнатности: однокомнатные — 99 %, двухкомнатные — 100 %, трёхкомнатные — 99 %, четырёхкомнатные — 92 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-318-088-1127. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 254 машиноместа (примерно 59 на 100 квартир); 1 детская площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1055). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Сарайшық · Комфорт-класс · Правый берег · Комфорт-класс, район Сарайшық · 1-комнатные, район Сарайшық · 2-комнатные, район Сарайшық · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Сарайшық · До 50 млн ₸, район Сарайшық · До 80 млн ₸, район Сарайшық · Сдача 2026, район Сарайшық