Новостройка класса Бизнес. Астана, г. Астана, пересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 272 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 692 квартир по реестру, продано 19 %; цены от 35 631 750 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «SANARA» — жилой комплекс бизнес-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — пересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3. Высота застройки — до 12 этажей. Жилой комплекс «Sanara» — современное и комфортное жилье бизнес-класса Жилой комплекс сочетающий в себе качественные строительные решения и удобную инфраструктуру. В продаже 272 квартиры: однокомнатные — от 42,3 м² и от 35,6 млн ₸; двухкомнатные — от 45,4 м² и от 38,9 млн ₸; трёхкомнатные — от 104,8 м² и от 76,1 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 139,3 м² и от 102,5 млн ₸. Срок сдачи — II квартал 2027 года. Дом расположен в районе «Есиль», пересечение пр. Мәңгілік Ел и ул. Хусейн бен Талал 9/3 В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 1; транспорт — 20; образование — 4; медицина — 11; досуг — 5. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 20 остановок транспорта, 11 медучреждений, 1 магазинов, 5 мест досуга, 4 образовательных объектов.
Срок сдачи объекта — июнь 2027 года.
Цены варьируются от 35 631 750 ₸ до 120 871 800 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 42.32 м², двухкомнатные от 45.42 м², трехкомнатные от 104.79 м² и квартиры от 4 комнат площадью от 139.31 м².
Это каркасное здание бизнес-класса этажностью 8–12 этажей с высотой потолков 3 метра. Фасад отделан алюминиевыми композитными панелями.
В радиусе 1 км расположены 20 остановок транспорта (ближайшая в 249 м), 11 аптек и клиник (ближайшая в 246 м), 4 школы и детских сада (ближайший в 590 м) и 5 парков или площадок (ближайшая в 519 м).
Схема гарантирования осуществляется через разрешение МИО.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Sensata Urban Development», БИН 201240028378. Договоры заключает уполномоченная компания Obelisk Construction (БИН 220340017258).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 8–12; 17 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 692 квартиры: однокомнатных — 118, двухкомнатных — 316, трёхкомнатных — 154, четырёхкомнатных — 104. Площади: однокомнатные от 41,5 м² до 49,7 м², двухкомнатные от 45,4 м² до 82,3 м², трёхкомнатные от 104,8 м² до 116,9 м², четырёхкомнатные от 137,2 м² до 154,2 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,4 квартиры.
По данным реестра продано 137 из 692 квартир (20 %). По комнатности: однокомнатные — 36 %, двухкомнатные — 22 %, трёхкомнатные — 8 %, четырёхкомнатные — 10 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-320-135-6746. Технадзор: Sam-Teh-Absolute.
По реестру: паркинг на 384 машиноместа (примерно 55 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 6, грузовых — 17.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 6, грузовых 17.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1286). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · От Sensata Group