Новостройка класса Комфорт+. Астана, г. Астана, р. Нұра, ул. E 882, д. 13В
№6 по продажам в Астане — сентябрь 2026№1 по продажам в Сарыаркинском районе Астаны — сентябрь 2026Старт продаж — август 2026
Коротко: Застройщик — ULYTAU Group; 242 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 403 квартир по реестру; цены от 21 931 966 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 16.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «Anyz Avenue» — жилой комплекс комфорт+-класса от ULYTAU Group в Астане, р. Нұра, ул. E 882, д. 13В. Дома высотой до 17 этажей. В продаже 242 квартиры — однокомнатные от 40,2 м² (от 21,9 млн ₸), двухкомнатные от 49,5 м² (от 26,6 млн ₸), трёхкомнатные от 69,3 м² (от 32,2 млн ₸), четырёхкомнатные от 112,5 м² (от 47,2 млн ₸). Срок сдачи — IV квартал 2026 года. Локация обжитая: в пешей доступности магазины и супермаркеты, остановки транспорта, школы и детские сады, аптеки и клиники, парки и спортплощадки. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 10 медучреждений, 2 мест досуга, 6 магазинов, 12 остановок транспорта, 8 образовательных объектов.
Застройщиком выступает компания ULYTAU Group. Комплекс относится к классу Комфорт+.
Срок сдачи — декабрь 2026 года.
Цены варьируются от 21 931 966 ₸ до 51 110 492 ₸. Площадь однокомнатных квартир начинается от 40.22 м², двухкомнатных — от 49.51 м², трехкомнатных — от 69.3 м², а четырехкомнатных — от 112.47 м².
Схема гарантирования — Разрешение МИО.
В радиусе 1 км расположены 8 школ и детских садов (например, М. Жұмабаев ат. №65 мектеп-гимназия), 6 магазинов (Small, Magnum), 10 аптек и клиник (Олимп, Гиппократ), 12 остановок транспорта и 2 парка или сквера.
Дом каркасного конструктива с этажностью от 9 до 17 этажей. Высота потолков составляет 3 метра, фасад облицован клинкерным кирпичом и фиброцементной плитой.
Застройщик — ULYTAU Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Strоy Expert-LZ", БИН 130840002645. Договоры заключает уполномоченная компания Instante (БИН 180740004637).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–17; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июне 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 403 квартиры: однокомнатных — 102, двухкомнатных — 87, трёхкомнатных — 162, четырёхкомнатных — 52. Площади: однокомнатные от 40,2 м² до 47,1 м², двухкомнатные от 49,5 м² до 73,5 м², трёхкомнатные от 69,3 м² до 130,4 м², четырёхкомнатные от 112,5 м² до 162,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,4 квартиры.
По данным реестра продано 145 из 403 квартир (36 %). По комнатности: однокомнатные — 38 %, двухкомнатные — 41 %, трёхкомнатные — 33 %, четырёхкомнатные — 33 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-105-1031. Технадзор: AstAsGroup.
По реестру: паркинг на 204 машиноместа (примерно 51 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1449). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс