Новостройка класса Стандарт. Астана, г. Астана, р. Есиль, пр. Туран, уч. 55, р. прсч. ул. Е22 и Е51
Коротко: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 4 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Разрешение МИО; 2160 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «Sezim Qala» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика BI Group в Астане, район Есиль, пр. Туран, уч. 55, р. прсч. ул. Е22 и Е51. 10 домов; этажность 12–22; 22 подъезда; конструктив: железобетонный каркас, керамзитобетонные модули modex; фасад: гранит, фиброцементные плиты, фиброцементная панель; потолки 2,7–3,0 м. В реестре комплекс учтён 7 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 2160 квартир: однокомнатных — 742 (32,5 м²–43,4 м²), двухкомнатных — 704 (46,7 м²–60,6 м²), трёхкомнатных — 306 (68,6 м²–91,5 м²). В среднем 7,2 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая, предчистовая. Строительство начато в сентябре 2018 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 135 машиномест (примерно 6 на 100 квартир); 5 детских площадок; 5 спортивных площадок. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-19-01-008/015 и ещё 6. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3890, 21-320-135-3991, 21-320-135-3895. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Туран Сити, БИН 170340033307. Технический и авторский надзор: Engineering Services. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 9 (ближайший магазин в 220 м: Зам); остановки транспорта — 14 (ближайшая остановка в 376 м: Ұлттық ғылыми кардиохирургия орталығы); школы и детские сады — 4 (ближайшая школа или детский сад в 272 м: Ы. Алтынсарин атындағы Binom school); аптеки и клиники — 8 (ближайшая аптека или клиника в 163 м: Europharma); парки и спортплощадки — 20 (ближайший парк или спортплощадка в 43 м: Mereke Park). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 14 остановок транспорта, 9 магазинов, 8 медучреждений, 20 мест досуга, 4 образовательных объектов.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания Туран Сити (БИН 170340033307).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 10 домов; этажность 12–22; 22 подъезда; конструктив: железобетонный каркас, керамзитобетонные модули modex; фасад: гранит, фиброцементные плиты, фиброцементная панель; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок, кирпич, газоблок, кирпич керамический, стеновые панели, керамзитобетонные модули modex. Отделка квартир: черновая, предчистовая.
Строительство начато в сентябре 2018 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Sezim Qala" (блок 1) — 25.12.2019; ЖК "Sezim Qala" (блок 2) — 28.06.2020; ЖК "Sezim Qala - 7" — 31.05.2021; ЖК "Sezim Qala" (блок 4) — 16.06.2021; ЖК "Sezim Qala - 6" — 27.12.2021; и другие.
По реестру в комплексе 2160 квартир: однокомнатных — 742, двухкомнатных — 704, трёхкомнатных — 306. Площади: однокомнатные от 32,5 м² до 43,4 м², двухкомнатные от 46,7 м² до 60,6 м², трёхкомнатные от 68,6 м² до 91,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 7,2 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3890, 21-320-135-3991, 21-320-135-3895. Технадзор: Engineering Services. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 135 машиномест (примерно 6 на 100 квартир); 5 детских площадок; 5 спортивных площадок.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 9 (ближайший магазин в 220 м: Зам); остановки транспорта — 14 (ближайшая остановка в 376 м: Ұлттық ғылыми кардиохирургия орталығы); школы и детские сады — 4 (ближайшая школа или детский сад в 272 м: Ы. Алтынсарин атындағы Binom school); аптеки и клиники — 8 (ближайшая аптека или клиника в 163 м: Europharma); парки и спортплощадки — 20 (ближайший парк или спортплощадка в 43 м: Mereke Park). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 513, 27, 123, 519, 142, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.