Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Хусейн бен Талал, участок 7
№7 по продажам в районе Нура Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 385 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1467 квартир по реестру, продано 56 %; цены от 23 705 160 ₸; индекс ЖК по реестру 69/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 3.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Arna Urpaq расположен в районе Нұра города Астана по адресу улица Хусейн бен Талал, участок 7. Это развивающаяся часть столицы, где городская среда формируется вокруг новых жилых массивов и административных объектов, что обеспечивает баланс между спокойным ритмом жизни и доступностью центральных точек города. Инфраструктура в радиусе одного километра включает базовые объекты для повседневных нужд. В пешей доступности находятся три остановки общественного транспорта (ближайшая примерно в 668 метрах), что обеспечивает транспортную связность локации. Для семей с детьми в пределах 907 метров расположена школа Назарбаев Зияткерлік мектебі, а в пределах километра находится парк или спортивный объект. Проект относится к классу «Комфорт+». Стоимость квартир варьируется от 23,6 до 80,3 млн тенге, в продаже доступно 442 лота. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет сочетания доступного порога входа и перспектив развития района Нұра. Наличие элитного образовательного учреждения в непосредственной близости традиционно повышает спрос на долгосрочную аренду и ликвидность жилья при перепродаже. Средний индекс локации 5.8 указывает на потенциал роста стоимости квадратного метра по мере заполнения района инфраструктурными объектами.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 3 остановок транспорта, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — апрель 2027 года.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 21 814 050 ₸, двухкомнатные от 29 688 170 ₸, трехкомнатные от 37 568 520 ₸ и четырехкомнатные от 54 857 400 ₸.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 33.5 м², двухкомнатных — от 44.5 м², трехкомнатных — от 67.4 м², а четырехкомнатных — от 101.4 м².
Используется схема с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО "Евразийский банк".
Комплекс состоит из 3 домов этажностью 9–12 этажей. Здания имеют каркасный конструктив, высота потолков составляет 3 м, отделка квартир черновая.
В радиусе 1 км расположены 3 остановки транспорта (ближайшая в 668 м) и одна школа — Назарбаев Зияткерлік мектебі (в 907 м). Магазинов, аптек и клиник в этом радиусе не найдено.
Согласно данным реестра, распродано 55% квартир.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Esil Town (БИН 181140019271).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; этажность 9–12; 29 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arna. Urpaq" — 27.06.2027; ЖК "Arna. Urpaq - G" — 20.12.2026; ЖК "Arna. Urpaq - H" — 28.02.2027.
По реестру в комплексе 1467 квартир: однокомнатных — 515, двухкомнатных — 477, трёхкомнатных — 371, четырёхкомнатных — 104. Площади: однокомнатные от 33,5 м² до 53,1 м², двухкомнатные от 44,5 м² до 73,6 м², трёхкомнатные от 66,3 м² до 103,4 м², четырёхкомнатные от 90,4 м² до 137,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,2 квартиры.
По данным реестра продано 823 из 1467 квартир (56 %). По комнатности: однокомнатные — 71 %, двухкомнатные — 58 %, трёхкомнатные — 39 %, четырёхкомнатные — 34 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6339, 21-335-135-6438. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 748 машиномест (примерно 51 на 100 квартир); 3 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 39, грузовых — 4.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 39, грузовых 4.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1275, 1346, 1348). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 30 млн ₸, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура