Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, город Астана, район "Нура", район пересечения улиц Е796 и Е899
Коротко: Застройщик — BI Group; 155 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 836 квартир по реестру, продано 73 %; цены от 38 252 600 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК GreenLine. Garden расположен в районе Нұра города Астана на пересечении улиц Е796 и Е899. Локация характеризуется высоким индексом развития (9.1 из 10), что говорит о сформированной городской среде и сбалансированном сочетании жилой и общественной застройки. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся магазины Green Mall и Open Technologies Group (ближайший в 146 метрах), медицинские центры Invitro и Invivo, а также образовательные учреждения, включая школы и детские сады АРУАЙ и Umai. Для отдыха и спорта доступны парк Бухарест саябағы и зона Greenline, а транспортная доступность обеспечивается тремя ближайшими остановками, включая «Резиденция Хан Шатыр». Проект относится к классу бизнес и представляет собой современный жилой комплекс со сроком сдачи во втором квартале 2027 года. В продаже доступно 235 квартир. Стоимость недвижимости варьируется от 36,1 до 116,0 млн тенге, что позволяет подобрать вариант под разные инвестиционные стратегии. Для инвестора объект интересен высокой ликвидностью за счет сочетания бизнес-класса и развитого окружения. Наличие в шаговой доступности парков, образовательных центров и качественного ритейла делает квартиры привлекательными для долгосрочной аренды. Учитывая индекс локации и текущий этап строительства, актив обладает потенциалом роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 13 магазинов, 3 образовательных объектов, 7 медучреждений, 3 остановок транспорта, 15 мест досуга.
Срок сдачи объекта — май 2027 года.
Цена квартир варьируется от 37 610 100 ₸ до 116 741 040 ₸.
В комплексе представлены квартиры от 1 до 4 комнат. Площадь однокомнатных составляет 36.94–47.82 м², двухкомнатных — 45.28–79.72 м², трехкомнатных — 67.95–108.6 м², четырехкомнатных — 123.62–137.02 м².
Применяется схема с участием БВУ. Банками-гарантами выступают АО «Банк Фридом Финанс Казахстан» и АО «Bereke Bank».
В радиусе 1 км расположены 13 магазинов (ближайший в 146 м, например, Magnum), 7 аптек и клиник (ближайшая в 386 м, например, Invitro), 3 школы и детских сада (ближайшие в 410 м, например, АРУАЙ и Umai), 15 парков и площадок (ближайшая в 492 м, например, Greenline) и 3 остановки транспорта (ближайшая в 469 м).
В комплексе 3 каркасных дома этажностью от 1 до 16 этажей. Высота потолков составляет 3 метра, фасад выполнен из природного камня и алюминиевых композитных панелей.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Ayna Green (БИН 210440040234).
Класс жилья по реестру — стандарт, бизнес (IV, II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; этажность 1–16; 19 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, природный камень, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая, черновая.
Строительство начато в марте 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "GreenLine.Garden 1-1" — 04.11.2026; ЖК "GreenLine.Garden 1-2" — 19.02.2027; ЖК "GreenLine.Garden 2" — 15.01.2027.
По реестру в комплексе 836 квартир: однокомнатных — 126, двухкомнатных — 337, трёхкомнатных — 260, четырёхкомнатных — 113. Площади: однокомнатные от 36,9 м² до 47,8 м², двухкомнатные от 45,3 м² до 79,7 м², трёхкомнатные от 68 м² до 108,6 м², четырёхкомнатные от 123,6 м² до 137 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,0 квартиры.
По данным реестра продано 613 из 836 квартир (73 %). По комнатности: однокомнатные — 82 %, двухкомнатные — 77 %, трёхкомнатные — 67 %, четырёхкомнатные — 68 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан, Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-110-1407. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 563 машиноместа (примерно 67 на 100 квартир); 3 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 12, грузовых — 14.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 12, грузовых 14.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1084, 1120, 1235). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс