Новостройка класса Комфорт+. Астана, Астана, по улице Сыганак, вдоль бульвара Нуржол
№8 по продажам в Астане — сентябрь 2026№2 по продажам в Есильском районе Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 255 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 531 квартир по реестру, продано 31 %; цены от 36 738 360 ₸; индекс ЖК по реестру 79/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс LANDMARK GOLD расположен в Астане, в деловом центре города. Объект находится по улице Сыганак вдоль бульвара Нуржол, в квадрате между улицами Достык и Сауран. Проект от застройщика BAZIS-A включает 256 доступных квартир различного формата. В квартирографии представлены однокомнатные лоты от 42,39 м², двухкомнатные от 68,82 м², трехкомнатные от 95,84 м², а также варианты с четырьмя и более комнатами площадью от 125,49 м². Внутреннее пространство комплекса характеризуется высокими потолками в холлах до 4,4 м, панорамным остеклением и наличием соседского центра Community Point. Стоимость жилья варьируется от 36,7 млн до 114,3 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет локации в центре столицы и высокого уровня безопасности. Сочетание функциональной квартирографии и расположения в деловом районе обеспечивает будущему владению высокую ликвидность и стабильный потенциал роста стоимости.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 13 медучреждений, 25 магазинов, 36 остановок транспорта, 69 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
Цены начинаются от 36 738 360 ₸ и доходят до 114 338 520 ₸.
Предусмотрена гарантия АО «КЖК».
Однокомнатные квартиры начинаются от 42.39 м², двухкомнатные — от 68.82 м², трехкомнатные — от 95.84 м², а квартиры четырех и более комнат — от 125.49 м².
В этом радиусе расположены 36 остановок транспорта (ближайшая в 129 м), 25 магазинов (например, «Өскен Өңір»), 13 аптек и клиник, а также 69 парков, скверов и площадок.
В комплексе 6 домов высотой от 12 до 21 этажа. Здания имеют каркасный конструктив, алюминиевые композитные панели на фасаде и высоту потолков 3 метра.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Dostyk residences (БИН 250640000597).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 6 домов; этажность 12–21; 8 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "LANDMARK GOLD" — 04.12.2026; ЖК "LANDMARK GOLD" — 04.11.2026; ЖК "LANDMARK GOLD" (6 очередь) — 18.10.2026.
По реестру в комплексе 531 квартира: однокомнатных — 194, двухкомнатных — 160, трёхкомнатных — 118, четырёхкомнатных — 59. Площади: однокомнатные от 41,8 м² до 52,1 м², двухкомнатные от 68,8 м² до 75 м², трёхкомнатные от 95,8 м² до 106,5 м², четырёхкомнатные от 107,2 м² до 138,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,9 квартиры.
По данным реестра продано 185 из 531 квартир (35 %). По комнатности: однокомнатные — 56 %, двухкомнатные — 35 %, трёхкомнатные — 8 %, четырёхкомнатные — 17 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 21-320-072-1505, 21-320-072-1504. Технадзор: AVERTI GROUP. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 145 машиномест (примерно 27 на 100 квартир); 3 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 17.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 17.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1217, 1219, 1376). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс