Логотип BAZIS-ABAZIS-A — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик BAZIS-A: 356 объектов долевого строительства в госреестре (Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3), с 2016 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 259/6…

ЖК застройщика BAZIS-A на Salemdom

Астана · 39

Показать все 39 ЖК в Астане

Алматы · 28

Показать все 28 ЖК в Алматы

Шымкент · 2

Атырауская область · 2

Юридические лица в реестре

  • ТОО "Базисинвестстрой" — БИН 060240002192
  • ТОО "Базис Астана" — БИН 061040005876
  • ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" — БИН 150740024646
  • ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" — БИН 15О740024646
  • ТОО "Восточный квартал" — БИН 190440041404
  • ТОО "BSK stroy" — БИН 201240034104
  • ТОО "BAZIS-A Corp." — БИН 960340000376

Разложение балла

  • Масштаб: 25 из 25
  • Опыт: 15 из 15
  • Сроки по реестру: 16.3 из 20
  • Спрос: 3.2 из 20
  • Прозрачность: 7.8 из 12
  • Надзор: 8 из 8

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик BAZIS-A?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 75,4 из 100. С участием банка — 259 из 356 объектов, с гарантией КЖК — 67, по разрешению акимата — 30. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.

Сколько объектов у застройщика BAZIS-A в госреестре?

356 объектов долевого строительства — 73 ЖК (Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.

В каких городах строит BAZIS-A?

По госреестру BAZIS-A строит в 4 городах: Алматы — 251, Астана — 94, Шымкент — 8, Атырау — 3. В городе Алматы больше всего объектов в районах: Бостандыкский — 17, Алмалинский — 2, Алатауский — 2, Наурызбайский — 2.

Сколько лет BAZIS-A на рынке?

Первый объект BAZIS-A в госреестре долевого строительства начат в 2016 году — около 10 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК BAZIS-A есть на Salemdom?

На Salemdom 73 ЖК застройщика BAZIS-A: Городской романс (Астана), AUSTRIA (Астана), Ак Дидар (Астана), MONACO (Астана), HOLLAND (Астана), Австрийский квартал (Астана), ASTORIA (Астана), DISCOVERY (Астана) и другие. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.

Какие ЖК BAZIS-A сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Benelux — ноябрь 2026; CASCADE — ноябрь 2026; LANDMARK GOLD — декабрь 2026; VESPER, 1 очередь — февраль 2027. Всего в статусе «строится» — 18 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли BAZIS-A дома в срок?

Из 356 объектов со сроком ввода у 297 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре — 21, из них в срок — 21. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у BAZIS-A просроченные стройки?

По реестру у 19 объектов BAZIS-A плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует BAZIS-A?

По реестру: участие банка второго уровня — 259 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 67, разрешение акимата — 30. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у BAZIS-A с участием банка (эскроу)?

Да: 259 из 356 объектов BAZIS-A (73 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».

Сколько квартир продано у BAZIS-A?

По реестру у застройщика 29 183 квартиры, продано 4 701 — 16 %. Данные о продажах есть по 274 из 356 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Сколько стоят квартиры у BAZIS-A?

По каталогу Salemdom самые доступные квартиры — в ЖК NURLY DALA 2: от 18 млн ₸. Цены открыты по 30 ЖК: NURLY DALA 2 — от 18 млн ₸, CASCADE — от 20,6 млн ₸, Jan Dostar — от 21,3 млн ₸, HORIZON — от 21,6 млн ₸, ALTER — от 22,7 млн ₸. Цены обновляются из каталогов застройщика; актуальную стоимость конкретной квартиры подтвердит брокер Salemdom по заявке.

Есть ли BAZIS-A в списке недобросовестных застройщиков?

Нет: юрлица BAZIS-A в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.

Какое место у BAZIS-A в рейтинге застройщиков Казахстана?

2-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 4 767 квартир во всех объектах BAZIS-A в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у BAZIS-A балл Salemdom 75,4 из 100.

Чем BAZIS-A сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у BAZIS-A составляющие рейтинга: масштаб — 25 из 25, опыт — 15 из 15. Слабее всего: спрос — 3,2 из 20, прозрачность — 7,8 из 12. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как BAZIS-A выглядит среди застройщиков города Алматы?

В городе Алматы объекты в реестре есть у 25 застройщиков; по баллу рейтинга BAZIS-A на 2-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У BAZIS-A в городе Алматы 251 объект.

Насколько открыт застройщик BAZIS-A?

По реестру: фотографии стройки есть у 99 % объектов BAZIS-A, сайт ЖК — у 77 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 19 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у BAZIS-A?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов BAZIS-A. По 67 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 259 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.

Какие юрлица у BAZIS-A в реестре долевого строительства?

ТОО "Базисинвестстрой" (БИН 060240002192); ТОО "Базис Астана" (БИН 061040005876); ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" (БИН 150740024646); ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" (БИН 15О740024646); ТОО "Восточный квартал" (БИН 190440041404); ТОО "BSK stroy" (БИН 201240034104) и ещё 1. Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у BAZIS-A?

По числу квартир в реестре — NURLY DALA 2 (Алматы): 4 460 квартир, плановый срок ввода — октябрь 2027.

Как проверить застройщика BAZIS-A перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК BAZIS-A; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру BAZIS-A через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике BAZIS-A и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи BAZIS-A по месяцам

2-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 4 767 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 2026228+1936дайджест
август 2026137+880дайджест
июль 2026111-533дайджест

BAZIS-A в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →