Новостройка класса Комфорт. Астана, Астана, на правом берегу р.Есиль, на пересечении улиц Калдаякова и Жургенова
№6 по продажам в районе Сарайшық Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 135 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 385 квартир по реестру, продано 59 %; цены от 20 602 800 ₸; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 12.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс CASCADE расположен в Астане на правом берегу реки Есиль, на пересечении улиц Калдаякова и Жургенова. Объект возводится в развивающемся районе по улице Нажимеденова, между улицей Жургенова и проспектом Жумабаева, в непосредственной близости от аллеи Мынжылдык и проектируемой линии LRT. Проект представляет собой дома переменной этажности, объединенные общим стилобатом со встроенным паркингом. На крыше стилобата организован закрытый от автомобилей внутренний двор. Квартирография включает 134 лота в продаже: 100 однокомнатных квартир площадью от 34,92 м² и 34 трехкомнатных варианта площадью от 75,87 м². Стоимость недвижимости варьируется от 20,6 до 52,1 млн тенге. Застройщиком выступает компания BAZIS-A, срок сдачи объекта запланирован на второй квартал 2027 года. Для инвестора проект интересен сочетанием ликвидных малогабаритных планировок и расположения в активно застраиваемом секторе города. Разнообразие форматов жилья и близость к будущей транспортной инфраструктуре определяют потенциал роста стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 9 остановок транспорта, 1 медучреждений, 5 магазинов, 2 мест досуга.
ЖК находится в Астане на правом берегу р.Есиль, на пересечении улиц Калдаякова и Жургенова.
Срок сдачи комплекса — апрель 2027 года.
Цена варьируется от 20 602 800 ₸ до 52 100 750 ₸.
Применяется гарантия АО «КЖК».
В этом радиусе расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 158 м), 5 магазинов, включая Magnum, Small и Spar, одна клиника Invivo и 2 парка или сквера. Школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 33.78–45.42 м², двухкомнатные — 53.53–64.07 м², трехкомнатные — 75.87–90.61 м².
В комплексе один дом с этажностью от 9 до 14 этажей. Здание каркасного конструктива с фасадом из алюминиевых композитных панелей.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BSK stroy", БИН 201240034104. Договоры заключает уполномоченная компания Golden Tops-3 (БИН 180540036271).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–14; 5 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 385 квартир: однокомнатных — 241, двухкомнатных — 78, трёхкомнатных — 66. Площади: однокомнатные от 33,8 м² до 45,4 м², двухкомнатные от 53,5 м² до 64,1 м², трёхкомнатные от 75,9 м² до 90,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,5 квартиры.
По данным реестра продано 245 из 385 квартир (64 %). По комнатности: однокомнатные — 56 %, двухкомнатные — 97 %, трёхкомнатные — 50 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 21-318-093-1324. Технадзор: AVERTI GROUP. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 184 машиноместа (примерно 48 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 7.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1194). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс