Новостройка класса Комфорт+. Астана, г. Астана, р. Сарайшық, ул. Ш. Қалдаяқов, д. 24А
№5 по продажам в районе Сарайшық Астаны — сентябрь 2026№3 по продажам в Астане — август 2026
Коротко: Застройщик — ULYTAU Group; 52 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 340 квартир по реестру, продано 44 %; цены от 21 354 443 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 16.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «Boztorgai» — жилой комплекс комфорт+-класса от ULYTAU Group в Астане, р. Сарайшық, ул. Ш. Қалдаяқов, д. 24А. Дома высотой до 12 этажей. В продаже 52 квартиры — однокомнатные от 37,5 м² (от 21,4 млн ₸), двухкомнатные от 63,6 м² (от 33,1 млн ₸). Срок сдачи — IV квартал 2026 года. Локация обжитая: в пешей доступности магазины и супермаркеты, остановки транспорта, школы и детские сады, аптеки и клиники, парки и спортплощадки. Продажи идут по схеме «Участие БВУ» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 медучреждений, 3 магазинов, 7 остановок транспорта, 5 образовательных объектов, 4 мест досуга.
Застройщиком является ULYTAU Group. Жилой комплекс относится к классу Комфорт+.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
В продаже 52 квартиры по цене от 21 354 443 ₸ до 35 267 579 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь от 37.51 до 54.74 м², двухкомнатные — от 62.05 до 83.59 м², трехкомнатные — от 82.59 до 127.36 м².
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK».
В пешей доступности расположены 5 школ и детских садов (ближайший в 383 м), 3 магазина и супермаркета (ближайший в 360 м), 7 остановок транспорта (ближайшая в 395 м), одна аптека или клиника (513 м) и 4 парка или площадки (221 м).
Застройщик — ULYTAU Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Strоy Expert-LZ", БИН 130840002645. Договоры заключает уполномоченная компания Global Millennium (БИН 190940030299).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 12 этажей; 6 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июне 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 340 квартир: однокомнатных — 197, двухкомнатных — 109, трёхкомнатных — 34. Площади: однокомнатные от 37,5 м² до 54,7 м², двухкомнатные от 62 м² до 83,6 м², трёхкомнатные от 82,6 м² до 127,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,7 квартиры.
По данным реестра продано 201 из 340 квартир (59 %). По комнатности: однокомнатные — 60 %, двухкомнатные — 52 %, трёхкомнатные — 74 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-342-086-1161. Технадзор: AstAsGroup.
По реестру: паркинг на 114 машиномест (примерно 34 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; велодорожки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1379). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Сарайшық · Комфорт-класс · Правый берег · Комфорт-класс, район Сарайшық · 1-комнатные, район Сарайшық · 2-комнатные, район Сарайшық · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · С эскроу, район Сарайшық · До 50 млн ₸, район Сарайшық · До 80 млн ₸, район Сарайшық · Сдача 2026, район Сарайшық