Новостройка класса Комфорт. Астана, р. Есиль, ул. Т. Рыскулова, участок 18/2
Коротко: Застройщик — BI Group; статус по реестру: введён в эксплуатацию; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ, Разрешение МИО; 2118 квартир по реестру, продано 43 %; индекс ЖК по реестру 93/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.2/20, сроки и статус 15/15, прозрачность 10/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «MoD. Standard 1» — жилой комплекс (стандарт, комфорт-класс по корпусам) застройщика BI Group в Астане, район Есиль, ул. Т. Рыскулова, участок 18/2. 9 домов; этажность 1–17; 23 подъезда; конструктив: керамзитобетонные модули, монолитный железобетон; фасад: фиброцементными панелями, вентилируемый фасад; потолки 2,65–3,45 м. В реестре комплекс учтён 8 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 2118 квартир: однокомнатных — 965 (30,7 м²–53,1 м²), двухкомнатных — 708 (41,2 м²–75,4 м²), трёхкомнатных — 348 (68,1 м²–107 м²), четырёхкомнатных — 97 (105,7 м²–133,5 м²). В среднем 5,6 квартиры на этаж в подъезде. Продано 918 (43 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в апреле 2023 года. Комплекс введён в эксплуатацию — акт от 3 октября 2025 года. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 461 машиноместо (примерно 22 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 7 детских площадок; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)», «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-23-01-008/145 и ещё 7. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5342, 21-320-135-4728, 21-320-135-6139. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Senim NC, БИН 210840011146. Технический и авторский надзор: Engineering Services. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 5 (ближайший магазин в 116 м: Elnazar); остановки транспорта — 16 (ближайшая остановка в 382 м: Binom school De Luxe); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 255 м: Білім-Инновация, лицей); аптеки и клиники — 7 (ближайшая аптека или клиника в 330 м: Invivo); парки и спортплощадки — 4 (ближайший парк или спортплощадка в 355 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 16 остановок транспорта, 5 магазинов, 7 медучреждений, 4 мест досуга, 6 образовательных объектов.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Senim NC (БИН 210840011146).
Класс жилья по реестру — стандарт, комфорт (IV, III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 9 домов; этажность 1–17; 23 подъезда; конструктив: керамзитобетонные модули, монолитный железобетон; фасад: фиброцементными панелями, вентилируемый фасад; потолки 2,65–3,45 м. Стены: газоблок, газоблок (технология acoustic pro), пено-газобетонные блоки, керамзитобетон. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в апреле 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 3 октября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "MoD. Standard 1-1" — 01.04.2024; ЖК "MoD. Standard 1-2" — 19.07.2024; ЖК "MoD.Comfort - 1" — 30.01.2025; ЖК "MoD.Comfort - 2" — 13.05.2025; ЖК "MoD.Comfort - 3" — 21.11.2025; и другие.
По реестру в комплексе 2118 квартир: однокомнатных — 965, двухкомнатных — 708, трёхкомнатных — 348, четырёхкомнатных — 97. Площади: однокомнатные от 30,7 м² до 53,1 м², двухкомнатные от 41,2 м² до 75,4 м², трёхкомнатные от 68,1 м² до 107 м², четырёхкомнатные от 105,7 м² до 133,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,6 квартиры.
По данным реестра продано 918 из 2118 квартир (43 %). По комнатности: однокомнатные — 43 %, двухкомнатные — 55 %, трёхкомнатные — 32 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)», «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5342, 21-320-135-4728, 21-320-135-6139. Технадзор: Engineering Services. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 461 машиноместо (примерно 22 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 7 детских площадок; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 1.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 5 (ближайший магазин в 116 м: Elnazar); остановки транспорта — 16 (ближайшая остановка в 382 м: Binom school De Luxe); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 255 м: Білім-Инновация, лицей); аптеки и клиники — 7 (ближайшая аптека или клиника в 330 м: Invivo); парки и спортплощадки — 4 (ближайший парк или спортплощадка в 355 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 746, 806, 778, 836, 914, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.