Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, г. Астана, район Есиль, улица Т. Рыскулова, участок 18/6
Коротко: Застройщик — BI Group; 91 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 202 квартир по реестру, продано 45 %; цены от 34 070 400 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК MOD Fusion расположен в районе Есиль города Астана по адресу улица Т. Рыскулова, участок 18/6. Локация характеризуется сбалансированной городской средой с индексом 7.4 из 10, что подтверждает её привлекательность для жизни и развития. Район сочетает в себе современную застройку и удобный доступ к ключевым транспортным артериям столицы. Инфраструктура в радиусе одного километра обеспечивает базовый комфорт жителей. В пешей доступности находятся 9 остановок общественного транспорта, ближайшая из которых расположена в 148 метрах (включая остановки Binom school De Luxe и Білім-инновация). Для медицинского обслуживания доступны аптеки и клиники, в частности Invivo и Invitro (около 859 м), а для активного отдыха предусмотрены четыре парковые или спортивные зоны, ближайшая из которых находится в 568 метрах. Комплекс бизнес-класса предлагает квартиры в широком ценовом диапазоне: от 31,3 до 155 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 112 лотов. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2027 года. Для инвестора проект представляет интерес благодаря сочетанию бизнес-класса и развитой транспортной доступности. Наличие специализированных образовательных центров и медицинских лабораторий поблизости делает жилье ликвидным как для перепродажи после сдачи, так и для долгосрочной аренды. Перспективы района Есиль обеспечивают стабильный потенциал роста стоимости квадратного метра к 2027 году.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 медучреждений, 9 остановок транспорта, 4 мест досуга.
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Астане, район Есиль, по адресу: улица Т. Рыскулова, участок 18/6.
Срок сдачи объекта — май 2027 года.
Цена за квартиру составляет от 31 334 940 ₸ до 155 030 000 ₸.
Однокомнатные квартиры площадью от 37.9 м² стоят от 33 865 650 ₸, двухкомнатные площадью от 51.4 м² — от 42 409 400 ₸.
Банком-гарантом является АО «ForteBank», используется схема с участием БВУ.
Дом имеет этажность от 8 до 12 этажей, высота потолков составляет 3 м.
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 148 м), 4 парка и сквера, а также 2 медицинских центра, включая Invivo и Invitro. Школы, детские сады и магазины в этом радиусе не найдены.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания HOME GROUP ASTANA (БИН 170740001710).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 8–12; 6 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в феврале 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 202 квартиры: однокомнатных — 43, двухкомнатных — 86, трёхкомнатных — 60, четырёхкомнатных — 13. Площади: однокомнатные от 37,9 м² до 42,1 м², двухкомнатные от 39,9 м² до 79,8 м², трёхкомнатные от 75,9 м² до 107,3 м², четырёхкомнатные от 92,7 м² до 142,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,8 квартиры.
По данным реестра продано 90 из 202 квартир (45 %). По комнатности: однокомнатные — 49 %, двухкомнатные — 42 %, трёхкомнатные — 43 %, четырёхкомнатные — 54 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-5341. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 313 машиномест (примерно 155 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 6.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 6.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1367). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район