Август 2026 в Астане: 8 объектов получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 2 519 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
За август 2026 в реестр долевого строительства в Астане вошло 8 объектов на 2 519 квартир. Продажи стартовали у 5 застройщиков: BI Group, Beles Holding, ULYTAU Group, Sensata Group и Тенгри Транзит. Наибольшее количество квартир вывел на рынок BI Group.
Объекты относятся к IV классу и категории малогабаритного жилья. Сроки ввода запланированы от февраля 2027 до марта 2028. В структуре предложения преобладают однокомнатные (38 %) и двухкомнатные (35 %) квартиры, трехкомнатные составляют 22 %, четырехкомнатные — 5 %. По схемам защиты дольщиков в 6 объектах задействованы БВУ, в 2 объектах — МИО.
Покупателю на старте продаж важно проверить разрешение на привлечение денег дольщиков и схему защиты средств. Рекомендуется изучить данные по техническому надзору и уполномоченной компании, а также уточнить тип отделки и фактическую этажность дома по реестру.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За август 2026 в реестр долевого строительства в Астане вошло 8 объектов на 2 519 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: МИО — 2, БВУ — 6. Застройщиков — 5, больше всего квартир у BI Group. Плановые сроки ввода — от февраля 2027 до марта 2028.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Beles Park | Beles Holding | МИО | 426 | июнь 2027 |
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | МИО | 403 | май 2027 |
| Alem. Dara - C | BI Group | БВУ | 366 | сентябрь 2027 |
| UIA.BIRLIK C | BI Group | БВУ | 328 | март 2028 |
| Гасыр | Sensata Group | БВУ | 270 | март 2027 |
| Jetisu Bereke B | BI Group | БВУ | 250 | май 2027 |
| Yrysty-2 | BI Group | БВУ | 243 | февраль 2027 |
| ARTI 7 | Тенгри Транзит | БВУ | 233 | июнь 2027 |
В новых объектах Астаны однокомнатные — 38 %, двухкомнатные — 35 %, трёхкомнатные — 22 %, четырёхкомнатные — 5 % квартир.
| Застройщик | Объектов | Квартир |
|---|---|---|
| BI Group | 4 | 1 187 |
| Beles Holding | 1 | 426 |
| ULYTAU Group | 1 | 403 |
| Sensata Group | 1 | 270 |
| Тенгри Транзит | 1 | 233 |
Beles Park — новый объект застройщика Beles Holding, район Сарайшық, Астана. Адрес по реестру: р. Сарайшық, ул. Ж. Нәжімеденов, д. 15/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 27 августа 2026, строительство начато 17 июня 2026, плановый ввод — июнь 2027.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 16, 1 дом, 5 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 426: 1-комнатных — 262 (35,14–40,35 м²), 2-комнатных — 102 (55,4–59,08 м²), 3-комнатных — 62 (79,57–108,2 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. Парковочных мест — 68.
Технический надзор — ТОО «KZ AKMOL SM», уполномоченная компания — ТОО "ПНВ И К*".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Beles Holding |
| Схема | МИО |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 426 |
| Разрешение | 27 августа 2026 |
| Плановый ввод | июнь 2027 |
Anyz Avenue — новый объект застройщика ULYTAU Group, Сарыаркинский район, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, ул. E 882, д. 13В. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 7 июля 2026, строительство начато 23 июня 2026, плановый ввод — май 2027.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 14, 16, 17, 1 дом, 7 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементная плита, клинкерный кирпич.
Квартир — 403: 1-комнатных — 102 (40,17–47,07 м²), 2-комнатных — 87 (49,51–73,5 м²), 3-комнатных — 162 (69,3–130,37 м²), 4-комнатных — 52 (112,47–162,69 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. Парковочных мест — 204. На 31 августа 2026 в реестре уже отмечено 100 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "AstAsGroup", уполномоченная компания — ТОО "Астанатехстройэксперт".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ULYTAU Group |
| Схема | МИО |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 403 |
| Разрешение | 7 июля 2026 |
| Плановый ввод | май 2027 |
Alem. Dara - C — новый объект застройщика BI Group, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, ул. Қазыбек Би, уч. 63. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 августа 2026, строительство начато 13 августа 2026, плановый ввод — сентябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 14, 1 дом, 6 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — клинкерный кирпич.
Квартир — 366: 1-комнатных — 130 (34,41–39,92 м²), 2-комнатных — 142 (46,12–61,74 м²), 3-комнатных — 82 (68,12–90,23 м²), 4-комнатных — 12 (94,37–153,37 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 6. Парковочных мест — 288.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО «MX-Innovation».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 366 |
| Разрешение | 28 августа 2026 |
| Плановый ввод | сентябрь 2027 |
UIA.BIRLIK C — новый объект застройщика BI Group, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, пр. Ұлы Дала, уч. 18. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 августа 2026, строительство начато 14 августа 2026, плановый ввод — март 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 17, 1 дом, 5 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели, клинкерные панели.
Квартир — 328: 1-комнатных — 68 (34,67–40,67 м²), 2-комнатных — 144 (45,13–61,02 м²), 3-комнатных — 85 (68,79–96,69 м²), 4-комнатных — 31 (93,94–130,69 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 7. Парковочных мест — 81.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ИП "ADN Эксперт".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 328 |
| Разрешение | 28 августа 2026 |
| Плановый ввод | март 2028 |
Гасыр — новый объект застройщика Sensata Group, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, пр. Ұлы Дала, уч. 7. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 18 сентября 2026, строительство начато 29 декабря 2025, плановый ввод — март 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 1, 9, 12, 1 дом, 6 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — кирпич, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 270: 1-комнатных — 120 (37,29–42,31 м²), 2-комнатных — 79 (55,83–63,13 м²), 3-комнатных — 53 (76,76–83,78 м²), 4-комнатных — 18 (107,15–109,12 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — улучшенная черновая. Пассажирских лифтов — 7. Парковочных мест — 53.
Технический надзор — «БақылауТехИнжиниринг», уполномоченная компания — ТОО «Астана ГарантСтрой Проект».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Sensata Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 270 |
| Разрешение | 18 сентября 2026 |
| Плановый ввод | март 2027 |
Jetisu Bereke B — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 511, уч. 32. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 июля 2026, строительство начато 15 июля 2026, плановый ввод — май 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — малогабаритное (Малогабаритное жилье). Этажность — 9, 1 дом, 5 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 250: 1-комнатных — 33 (36,91–39,73 м²), 2-комнатных — 149 (42,62–67,34 м²), 3-комнатных — 59 (66,61–90,34 м²), 4-комнатных — 9 (116,68–117,88 м²). Потолки — 2,6 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 5. Парковочных мест — 82.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ЖОБАЛАУ-KZ.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Малогабаритное |
| Квартир | 250 |
| Разрешение | 28 июля 2026 |
| Плановый ввод | май 2027 |
Yrysty-2 — новый объект застройщика BI Group, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, ул. Казыбек би, уч. 23. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 мая 2026, строительство начато 6 апреля 2026, плановый ввод — февраль 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 12, 1 дом, 4 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — керамзитобетон, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 243: 1-комнатных — 143 (34,5–41,76 м²), 2-комнатных — 100 (43,19–61,3 м²). Потолки — 2,65 м. Отделка — чистовая. Пассажирских лифтов — 2. Парковочных мест — 268.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО MX-ENGINEERING.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 243 |
| Разрешение | 28 мая 2026 |
| Плановый ввод | февраль 2027 |
ARTI 7 — новый объект застройщика Тенгри Транзит, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 496, уч. 8. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 3 июля 2026, строительство начато 16 декабря 2025, плановый ввод — июнь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 1 дом, 12 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — железобетонный, фасад — алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич.
Квартир — 233: 1-комнатных — 102 (35,69–55,4 м²), 2-комнатных — 79 (55,4–76,37 м²), 3-комнатных — 44 (70,13–91,95 м²), 4-комнатных — 8 (118,82–118,82 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 6. Парковочных мест — 54.
Технический надзор — ТОО «Канагат-2017», уполномоченная компания — ТОО «Шанырак-09».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Тенгри Транзит |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 233 |
| Разрешение | 3 июля 2026 |
| Плановый ввод | июнь 2027 |
8 объектов на 2 519 квартир: Beles Park (Beles Holding), Anyz Avenue (ULYTAU Group), Alem. Dara - C (BI Group), UIA.BIRLIK C (BI Group), Гасыр (Sensata Group), Jetisu Bereke B (BI Group), Yrysty-2 (BI Group), ARTI 7 (Тенгри Транзит).
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
Beles Park — МИО; Anyz Avenue — МИО; Alem. Dara - C — БВУ; UIA.BIRLIK C — БВУ; Гасыр — БВУ; Jetisu Bereke B — БВУ; Yrysty-2 — БВУ; ARTI 7 — БВУ. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — Yrysty-2, февраль 2027. Beles Park — июнь 2027; Anyz Avenue — май 2027; Alem. Dara - C — сентябрь 2027; UIA.BIRLIK C — март 2028; Гасыр — март 2027; Jetisu Bereke B — май 2027. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 31 июля 2026 и которые появились к 31 августа 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.
Район Нура Астаны · Есильский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Сарыаркинский район Астаны