Новостройка класса Комфорт lite. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Казыбек би, участок 23
№8 по продажам в районе Нура Астаны — сентябрь 2026№8 по продажам в Астане — август 2026Старт продаж — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 77 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 482 квартир по реестру, продано 36 %; цены от 27 999 000 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс YRYSTY расположен в районе Нұра города Астаны по улице Казыбек би. Локация характеризуется сбалансированной городской средой с индексом развития 7.3 из 10, что обеспечивает комфортное сочетание жилой застройки и доступности ключевых городских узлов. В радиусе одного километра сформирована необходимая база сервисов. В пешей доступности находятся сетевые супермаркеты Magnum и Small, аптеки и клиники Europharma и Invivo. Особое преимущество района — высокая концентрация рекреационных зон: рядом расположены 11 парков и спортивных объектов, ближайший из которых находится в 515 метрах. Транспортная доступность обеспечивается тремя остановками, включая остановку «Барыс арена». Проект реализован в классе «Комфорт lite». Стоимость квартир варьируется от 32,3 до 59,3 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось 45 лотов, что указывает на ограниченный выбор в данном ценовом сегменте. Срок сдачи объекта запланирован на третий квартал 2026 года. Для инвестора ЖК YRYSTY представляет интерес за счет сочетания доступного порога входа и развитой инфраструктуры района. Наличие крупных торговых сетей и близость к спортивным объектам делают жилье привлекательным для долгосрочной аренды. Постепенное освоение района Нұра и сдача объекта в 2026 году создают потенциал для прироста стоимости квадратного метра к моменту ввода в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 3 медучреждений, 3 магазинов, 3 остановок транспорта, 11 мест досуга.
Жилой комплекс находится в городе Астана, район Нұра, по улице Казыбек би, участок 23. Класс жилья — Комфорт lite.
Срок сдачи объекта — октябрь 2026 года.
Цены варьируются от 33 585 030 ₸ до 59 298 050 ₸. Однушка площадью от 34.3 м² стоит от 25 743 130 ₸, двухкомнатная от 52.6 м² — от 37 097 680 ₸, трехкомнатная от 80.8 м² — от 50 195 430 ₸.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ. Банками-гарантами выступают АО «Евразийский банк» и АО «Bereke Bank».
В радиусе 1 км расположены 11 парков и скверов (ближайший в 515 м), 3 магазина, включая Magnum и Small (ближайший в 736 м), 3 аптеки и клиники (ближайшая в 853 м), а также 3 остановки транспорта (ближайшая в 863 м). Школы и детские сады в данной пешей доступности отсутствуют.
В комплексе 2 каркасных дома этажностью от 9 до 12 этажей. Высота потолков составляет 2.65 м, фасад выполнен из алюминиевых композитных панелей.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания СК БАЗАР (БИН 190940030982).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 9–12; 8 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 2,65 м. Стены: керамзитобетон. Отделка квартир: чистовая.
Строительство начато в апреле 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Yrysty-2" — 06.02.2027; ЖК "Yrysty" — 23.02.2027.
По реестру в комплексе 482 квартиры: однокомнатных — 251, двухкомнатных — 190, трёхкомнатных — 40, четырёхкомнатных — 1. Площади: однокомнатные от 34,3 м² до 41,8 м², двухкомнатные от 43,2 м² до 63 м², трёхкомнатные от 66,4 м² до 85,8 м², четырёхкомнатные от 134,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,0 квартиры.
По данным реестра продано 174 из 482 квартир (36 %). По комнатности: однокомнатные — 42 %, двухкомнатные — 26 %, трёхкомнатные — 45 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank, Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6359. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 268 машиномест (примерно 56 на 100 квартир); 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 8.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 8.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1447, 1405). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 30 млн ₸, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2027, район Нура