Новостройка класса Комфорт+. Астана, г. Астана, Пересечение ул. Таттимбета и ул. Е-15
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 202 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 421 квартир по реестру, продано 19 %; цены от 27 710 000 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «AYALA» — жилой комплекс комфорт+-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — Пересечение ул. Таттимбета и ул. Е-15. Высота застройки — до 12 этажей. ЖК "Ayala" расположен на левом берегу столицы, в районе с развитой инфраструктурой. В продаже 202 квартиры: однокомнатные — от 40,8 м² и от 27,7 млн ₸; двухкомнатные — от 63,2 м² и от 40,5 млн ₸; трёхкомнатные — от 88,1 м² и от 55,9 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 107,4 м² и от 67,7 млн ₸. Срок сдачи — IV квартал 2026 года. ЖК "Ayala" расположен на левом берегу столицы, в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 7; транспорт — 5; образование — 10; медицина — 3; досуг — 3. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 7 магазинов, 5 остановок транспорта, 10 образовательных объектов, 3 медучреждений, 3 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
Цены начинаются от 27 710 000 ₸ и доходят до 71 116 500 ₸.
Используется схема гарантирования по разрешению МИО.
Однокомнатные квартиры начинаются от 40.75 м², двухкомнатные — от 63.23 м², трехкомнатные — от 88.11 м², а четырехкомнатные — от 107.4 м².
В радиусе 1 км расположены 10 школ и детских садов (ближайший в 335 м), 7 магазинов и супермаркетов (ближайший в 551 м), 5 остановок транспорта (ближайшая в 572 м), 3 парка и сквера (ближайший в 390 м) и 3 медицинских учреждения (ближайшее в 818 м).
Это один 12-этажный дом класса Комфорт+ со стеновой системой конструктив и фасадом из алюминиевых композитных панелей. Высота потолков составляет 3 метра.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Sensata Urban Development», БИН 201240028378. Договоры заключает уполномоченная компания Spectrum Development (БИН 230640012834).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 1–12; 11 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 421 квартира: однокомнатных — 129, двухкомнатных — 161, трёхкомнатных — 97, четырёхкомнатных — 34. Площади: однокомнатные от 39,9 м² до 810,8 м², двухкомнатные от 63,2 м² до 75,1 м², трёхкомнатные от 88,1 м² до 96,6 м², четырёхкомнатные от 107,4 м² до 109,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,2 квартиры.
По данным реестра продано 87 из 421 квартир (21 %). По комнатности: однокомнатные — 39 %, двухкомнатные — 16 %, трёхкомнатные — 11 %, четырёхкомнатные — 3 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6656. Технадзор: Астанатехстройэксперт.
По реестру: паркинг на 260 машиномест (примерно 62 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 10, грузовых — 3.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 10, грузовых 3.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1265). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · От Sensata Group