Август 2026 у Sensata Group: продано 50 квартир (чистый прирост +43), 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 4 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Birjan Sal, Aitau, Sanara — дали 74 % всех новых продаж. Остальные 4 объекта с продажами поделили меньшую часть.
У 1 объекта застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 7. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+43) ниже валового (50).
Нераспроданных квартир по реестру — 5 491. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
В реестр вошёл 1 объект на 270 квартир — это больше, чем продано за месяц (50).
Sensata Group — 1,8 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Sensata Group — 20 %, ниже средней по стране (31 %) на 11 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры; из них ещё не продано 1 158. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 20 % объектов Sensata Group, с гарантией КЖК — 20 %, по разрешению акимата (МИО) — 61 %.
В августе 2026 года Sensata Group зафиксировала продажу 50 квартир, однако по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7, что привело к чистому приросту +43. По сравнению с июлем, когда чистый прирост составил +44, динамика снизилась на 2 %. В общем рейтинге застройщиков компания поднялась с 10-го на 7-е место, обеспечив 1,8 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос сосредоточен в Астане, где застройщику принадлежит 3 % новых продаж города. Лидерами августа стали ЖК Birjan Sal (+22 квартиры), Aitau (+8) и Sanara (+7), на которые пришлось 74 % всех новых продаж. Также сделки прошли в ЖК AYALA, Saryn, Mangilik 4 и Gasyr.
В реестр вошел 1 новый объект Гасыр на 270 квартир. Общий запас нераспроданного жилья составляет 5 491 квартиру, при этом распроданность Sensata Group (20 %) ниже средней по стране (31 %) на 11 п. п. Основной объем предложения приходится на класс эконом (16 объектов), где за месяц продано +36 квартир. Среди планировок больше всего в остатках двухкомнатных квартир — 1 841.
Покупателям стоит обратить внимание на сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры, из которых 1 158 еще не проданы. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 61 % объектов, с участием банка (БВУ) — 20 %, с гарантией КЖК — 20 %. Важно помнить, что застройщик может продлить сроки сдачи.
Для инвестора и покупателя Sensata Group предлагает широкий выбор в эконом-классе и возможность быстрого получения ключей в объектах с вводом до конца года. При выборе можно ориентироваться на сочетание защиты и наличия планировок, например, в ЖК Mangilik 4, где используется схема БВУ и осталось 319 квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Sensata Group отметил 50 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7; чистый прирост — +43, продано около 4 485 м² жилья.
У Sensata Group в реестре 41 объект — 35 ЖК: 6 825 квартир, из них продано 1 334 (20 %), в продаже остаётся 5 491.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в августе 2026 Sensata Group — на 7-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 10-е место.
Доля Sensata Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 1,8 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 3 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 67 из 100; всего в реестре 41 объект, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж Sensata Group составил +44 (валовый — 44), за август 2026 — +43 (валовый — 50). Месяц к месяцу — -2 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 августа (+13). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +7 |
| 8–14 августа | +11 |
| 15–21 августа | +13 |
| 22–31 августа | +12 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Birjan Sal | Sensata Group | Сарайшық | +22 | 476 |
| Aitau | Sensata Group | Нура | +8 | 345 |
| Sanara | Sensata Group | Есильский | +7 | 557 |
| AYALA | Sensata Group | Нура | +5 | 336 |
| Saryn | Sensata Group | Сарайшық | +4 | 263 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | Алмалинский | +2 | 319 |
| Gasyr | Sensata Group | Нура | +2 | 259 |
1. Birjan Sal (Sensata Group), район Сарайшық — +22 квартиры за месяц. Распроданность — 10 %, в продаже осталось 476 из 526. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — апрель 2027.
2. Aitau (Sensata Group), район Нура — +8 квартир за месяц. Распроданность — 9 %, в продаже осталось 345 из 378. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — октябрь 2027.
3. Sanara (Sensata Group), Есильский район — +7 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 557 из 692. Схема: МИО. Класс по реестру: бизнес. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
4. AYALA (Sensata Group), район Нура — +5 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 336 из 421. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
5. Saryn (Sensata Group), район Сарайшық — +4 квартиры за месяц. Распроданность — 22 %, в продаже осталось 263 из 336. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
За месяц в реестр долевого строительства у Sensata Group вошёл 1 объект на 270 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Гасыр | Sensata Group | БВУ | 270 | март 2027 |
В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 434 квартиры, в них не продано 1 158. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Olympic Park | Sensata Group | ноябрь 2026 | 295 | 294 |
| Mangilik | Sensata Group | ноябрь 2026 | 476 | 469 |
| Aisafa | Sensata Group | ноябрь 2026 | 327 | 132 |
| Saryn | Sensata Group | декабрь 2026 | 336 | 263 |
С участием банка (БВУ) строится 20 % объектов Sensata Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 20 %, по разрешению акимата (МИО) — 61 %. Новые продажи месяца: БВУ — 2, КЖК — 0, МИО — 44.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 8 | +2 |
| Гарантия КЖК | 8 | −3 |
| Разрешение акимата (МИО) | 25 | +44 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Sensata Group — эконом (16 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +36. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 16 | +36 | 4 343 |
| Комфорт | 9 | 0 | 504 |
| Бизнес | 4 | +7 | 644 |
| Элит | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Sensata Group — двухкомнатные: 1 841. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 986 | 542 | 1 444 | 27 % | 42,7 м² (37,9–45,6) |
| 2 | 2 330 | 489 | 1 841 | 21 % | 63,7 м² (60,1–69,1) |
| 3 | 1 718 | 220 | 1 498 | 13 % | 92,4 м² (80,3–99) |
| 4 | 789 | 64 | 725 | 8 % | 118,5 м² (112–134,1) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
ЖК Sensata Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Mangilik 4 | Sensata Group | +2 | 3 % | 319 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 34 | +41 | 1 | 26 % | 3 687 |
| Алматы | 7 | +2 | 0 | 1 % | 1 804 |
По госреестру долевого строительства Sensata Group отметил 50 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7, чистый прирост — +43. Это около 4 485 м² жилья.
Birjan Sal — +22; Aitau — +8; Sanara — +7; AYALA — +5; Saryn — +4. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 270 квартир: Гасыр (Sensata Group).
По реестру не продано 5 491 квартира из 6 825 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры: Olympic Park — ноябрь 2026; Mangilik — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; Saryn — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
20 % объектов — с участием банка второго уровня, 20 % — с гарантией КЖК, 61 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Sensata Group в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ