Август 2026 у Beles Holding: продано 9 квартир, 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 3 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 475. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
В реестр вошёл 1 объект на 426 квартир — это больше, чем продано за месяц (9).
Beles Holding — 0,4 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Beles Holding — 22 %, ниже средней по стране (31 %) на 9 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 718 квартир; из них ещё не продано 346. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Beles Holding, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %.
В августе 2026 года Beles Holding отметил как проданные 9 квартир общей площадью около 548 м². По сравнению с июлем, когда чистый прирост продаж составил +80, динамика снизилась на 89 %. В общем рейтинге застройщиков с продажами компания переместилась с 7-го на 20-е место, заняв 0,4 % в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану.
Продажи за месяц сосредоточены в Астане, где на застройщика пришлось 1 % новых продаж города. Лидером стал ЖК Namys в районе Сарайшық с приростом +8 квартир, в продаже там осталось 285. Также одну квартиру реализовал ЖК Beles City в Есильском районе, где в остатках 61 квартира.
Предложение заметно опережает спрос: нераспроданных квартир по реестру 1 475, чего при текущем темпе хватит более чем на 10 лет. В реестр вошел 1 новый объект Beles Park на 426 квартир. Основной объем предложения приходится на класс эконом (5 объектов, 999 остатков) и класс комфорт (1 объект, 476 остатков). Больше всего не продано однокомнатных квартир — 837.
Покупателям следует проверить сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 3 объектов на 718 квартир, из которых 346 еще не проданы. Сроки застройщик может продлить. Что касается схем защиты, 100 % объектов Beles Holding строятся по разрешению акимата (МИО), в то время как доля участия БВУ и гарантий КЖК составляет 0 %.
Для инвестора и покупателя ключевым является низкий уровень распроданности Beles Holding — 22 %, что на 9 п. п. ниже средней по стране (31 %). Наиболее быстрый доступ к ключам сейчас возможен в объектах с ближайшим вводом в сентябре и декабре 2026 года. Общий балл Salemdom по фактам госреестра составляет 37,8 из 100.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Beles Holding отметил 9 квартир как проданные, продано около 548 м² жилья.
У Beles Holding в реестре 6 объектов — 5 ЖК: 1 888 квартир, из них продано 413 (22 %), в продаже остаётся 1 475.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в августе 2026 Beles Holding — на 20-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 7-е место.
Доля Beles Holding в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,4 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 1 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 37,8 из 100; всего в реестре 6 объектов, первый объект — около 1 года назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж Beles Holding составил +80 (валовый — 80), за август 2026 — +9 (валовый — 9). Месяц к месяцу — -89 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–31 августа (+5). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | 0 |
| 8–14 августа | 0 |
| 15–21 августа | +4 |
| 22–31 августа | +5 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Namys | Beles Holding | Сарайшық | +8 | 285 |
| Beles City | Beles Holding | Есильский | +1 | 61 |
1. Namys (Beles Holding), район Сарайшық — +8 квартир за месяц. Распроданность — 48 %, в продаже осталось 285 из 544. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. Beles City (Beles Holding), Есильский район — +1 квартира за месяц. Распроданность — 65 %, в продаже осталось 61 из 174. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2026.
За месяц в реестр долевого строительства у Beles Holding вошёл 1 объект на 426 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Beles Park | Beles Holding | МИО | 426 | июнь 2027 |
В августе 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 3 объектов на 718 квартир, в них не продано 346. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Beles City | Beles Holding | сентябрь 2026 | 174 | 61 |
| Namys | Beles Holding | декабрь 2026 | 231 | 124 |
| Namys | Beles Holding | декабрь 2026 | 313 | 161 |
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Beles Holding, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 9.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 6 | +9 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Beles Holding — эконом (5 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +9. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 5 | +9 | 999 |
| Комфорт | 1 | 0 | 476 |
Больше всего непроданных квартир Beles Holding — однокомнатные: 837. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 34 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 109 | 272 | 837 | 25 % | 37,7 м² (37,3–38) |
| 2 | 424 | 146 | 278 | 34 % | 57,2 м² (56,5–63,7) |
| 3 | 283 | 67 | 216 | 24 % | 81,5 м² (77,6–82,4) |
| 4 | 72 | 5 | 67 | 7 % | — |
По госреестру долевого строительства Beles Holding отметил 9 квартир как проданные. Это около 548 м² жилья.
Namys — +8; Beles City — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 426 квартир: Beles Park (Beles Holding).
По реестру не продано 1 475 квартир из 1 888 (распроданность 22 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 718 квартир: Beles City — сентябрь 2026; Namys — декабрь 2026; Namys — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 100 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Beles Holding в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ