Август 2026 у BI Group: продано 1 588 квартир (чистый прирост +1 513), 5 новых объектов в реестре, срок ввода до конца года — у 51 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 13 % новых продаж, продажи были у 135 объектов.
У 8 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 75. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+1 513) ниже валового (1 588).
Нераспроданных квартир по реестру — 49 685. При темпе этого месяца их хватит примерно на 33 месяца.
В реестр вошло 5 объектов на 1 421 квартира — это меньше, чем продано за месяц (1 588): предложение пополняется медленнее спроса.
BI Group — 64,1 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность BI Group — 46 %, выше средней по стране (31 %) на 15 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 51 объекта на 14 321 квартира; из них ещё не продано 3 425. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов BI Group, с гарантией КЖК — 9 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %.
В августе 2026 года BI Group зафиксировал 1 588 проданных квартир, однако из-за расторжений или исправлений данных по 8 объектам на 75 единиц чистый прирост составил +1 513. Это выше показателя прошлого месяца, когда чистый прирост был +1 239. Застройщик сохраняет 1-е место среди 40 компаний по новым продажам, обеспечив 64,1 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос распределен широко между 135 объектами, при этом на три самых продаваемых ЖК пришлось 13 % новых продаж. Лидером стал GreenLine.Verda - 1 в Сарыаркинском районе (+109 квартир). Также высокая активность отмечена в районе Нура: ЖК UIA. DARYN - K (+46), Yrysty (+40), UIA. BIRLIK E (+37), Alem. Sana - A (+29) и UIA. DARYN - H (+29). В Астане на BI Group пришлось 61 % новых продаж города.
В реестр вошло 5 новых объектов на 1 421 квартира, включая Alem. Dara - C и Arena City Life D. Общий запас нераспроданных квартир составляет 49 685. Наибольший спрос за месяц был в классе эконом (+805) и малогабаритном (+474). По комнатности больше всего в остатках двухкомнатных квартир — 14 994, в то время как пятикомнатные и больше распроданы на 58 %.
Покупателям стоит проверить сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 51 объекта на 14 321 квартира, из которых 3 425 еще не проданы. Важно учитывать, что сроки могут быть продлены. Схемы защиты распределены так: с участием БВУ строится 85 % объектов, с гарантией КЖК — 9 %, по разрешению МИО — 6 %.
Инвесторам и покупателям следует отметить, что предложение пополняется медленнее спроса. В объектах с распроданностью более 80 %, таких как Arena City Sport E (94 %) или Dastur - 1 (93 %), остатки минимальны. Для тех, кому важен выбор планировок при участии банка, доступны Grand Park Vita - 2 (173 квартиры) или UIA. BIRLIK E (140 квартир).
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства BI Group отметил 1 588 квартир как проданные, по 8 объектам число проданных уменьшилось на 75; чистый прирост — +1 513, продано около 98 700 м² жилья.
У BI Group в реестре 514 объектов — 487 ЖК: 92 786 квартир, из них продано 43 101 (46 %), в продаже остаётся 49 685.
За месяц в реестр вошло 5 объектов.
По новым продажам в августе 2026 BI Group — на 1-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 1-е место.
Доля BI Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 64,1 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 61 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 77,5 из 100; всего в реестре 523 объекта, первый объект — около 10 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж BI Group составил +1 239 (валовый — 1 462), за август 2026 — +1 513 (валовый — 1 588). Месяц к месяцу — +22 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 августа (+461). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +280 |
| 8–14 августа | +391 |
| 15–21 августа | +461 |
| 22–31 августа | +381 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | Сарыаркинский | +109 | 47 |
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | Аль-Фарабийский | +50 | 173 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | Нура | +46 | 51 |
| Yrysty | BI Group | Нура | +40 | 114 |
| UIA. BIRLIK E | BI Group | Нура | +37 | 140 |
| Family Nest B | BI Group | Есильский | +30 | 77 |
| Alem. Sana - A | BI Group | Нура | +29 | 157 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | Нура | +29 | 149 |
| UIA TARIH C | BI Group | Нура | +28 | 206 |
| UIA. BIRLIK D | BI Group | Нура | +28 | 147 |
1. GreenLine.Verda - 1 (BI Group), Сарыаркинский район — +109 квартир за месяц. Распроданность — 82 %, в продаже осталось 47 из 266. Схема: БВУ. Класс по реестру: бизнес. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
2. Grand Park Vita - 2 (BI Group), Аль-Фарабийский район — +50 квартир за месяц. Распроданность — 69 %, в продаже осталось 173 из 550. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
3. UIA. DARYN - K (BI Group), район Нура — +46 квартир за месяц. Распроданность — 87 %, в продаже осталось 51 из 383. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — март 2027.
4. Yrysty (BI Group), район Нура — +40 квартир за месяц. Распроданность — 52 %, в продаже осталось 114 из 239. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
5. UIA. BIRLIK E (BI Group), район Нура — +37 квартир за месяц. Распроданность — 62 %, в продаже осталось 140 из 365. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — март 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у BI Group вошло 5 объектов на 1 421 квартира. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Alem. Dara - C | BI Group | БВУ | 366 | сентябрь 2027 |
| UIA.BIRLIK C | BI Group | БВУ | 328 | март 2028 |
| Jetisu Bereke B | BI Group | БВУ | 250 | май 2027 |
| Yrysty-2 | BI Group | БВУ | 243 | февраль 2027 |
| Arena City Life D | BI Group | БВУ | 234 | июль 2028 |
В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 8 объектов.
До конца года срок наступает ещё у 51 объекта на 14 321 квартира, в них не продано 3 425. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Urban Hills - 2 | BI Group | сентябрь 2026 | 316 | 29 |
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | сентябрь 2026 | 434 | 434 |
| Arman Qala.Lite - 1 - 1 | BI Group | сентябрь 2026 | 218 | 212 |
| Arman Qala.Lite - 2 | BI Group | сентябрь 2026 | 349 | 20 |
| Arena City Park C | BI Group | сентябрь 2026 | 230 | 54 |
| 4 Seasons. Joy - 1 | BI Group | сентябрь 2026 | 385 | 58 |
| Dream City Eco - B (Комфорт) | BI Group | октябрь 2026 | 195 | 164 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | октябрь 2026 | 208 | 4 |
| MOD Urban | BI Group | октябрь 2026 | 178 | 20 |
| GreenLine Headliner Exclusive-2 | BI Group | октябрь 2026 | 191 | 13 |
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов BI Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 9 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1 486, КЖК — 20, МИО — 7.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 439 | +1 486 |
| Гарантия КЖК | 44 | +20 |
| Разрешение акимата (МИО) | 31 | +7 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов BI Group — эконом (208 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +805. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 208 | +805 | 24 100 |
| Бизнес | 101 | +208 | 8 157 |
| Комфорт | 91 | +26 | 13 327 |
| Малогабаритное | 36 | +474 | 3 871 |
| Элит | 11 | 0 | 135 |
Больше всего непроданных квартир BI Group — двухкомнатные: 14 994. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 58 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 798 | 14 412 | 11 386 | 56 % | 39,8 м² (37,5–43,4) |
| 2 | 32 028 | 17 034 | 14 994 | 53 % | 57,7 м² (54,3–61,9) |
| 3 | 21 326 | 10 802 | 10 524 | 51 % | 83,4 м² (78,5–93,9) |
| 4 | 6 048 | 2 937 | 3 111 | 49 % | 118,4 м² (107,7–131,2) |
| 5+ | 334 | 194 | 140 | 58 % | 187,2 м² (162,5–211,1) |
ЖК BI Group, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +109 | 82 % | 47 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | +46 | 87 % | 51 |
| Arena City Sport E | BI Group | +26 | 94 % | 31 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | +26 | 82 % | 67 |
| Arena Vista | BI Group | +19 | 89 % | 44 |
| Dastur - 1 | BI Group | +17 | 93 % | 37 |
ЖК BI Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | +50 | 69 % | 173 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | +46 | 87 % | 51 |
| Yrysty | BI Group | +40 | 52 % | 114 |
| UIA. BIRLIK E | BI Group | +37 | 62 % | 140 |
| Family Nest B | BI Group | +30 | 73 % | 77 |
| Alem. Sana - A | BI Group | +29 | 53 % | 157 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 331 | +1 031 | 4 | 48 % | 29 067 |
| Алматы | 113 | +252 | 1 | 36 % | 14 661 |
| Шымкент | 50 | +180 | 0 | 61 % | 3 927 |
| Атырау | 16 | +33 | 0 | 48 % | 1 307 |
| Караганда | 3 | +17 | 0 | 29 % | 723 |
| Актау | 1 | 0 | 0 | — | 0 |
По госреестру долевого строительства BI Group отметил 1 588 квартир как проданные; по 8 объектам число проданных уменьшилось на 75, чистый прирост — +1 513. Это около 98 700 м² жилья.
GreenLine.Verda - 1 — +109; Grand Park Vita - 2 — +50; UIA. DARYN - K — +46; Yrysty — +40; UIA. BIRLIK E — +37. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошло 5 объектов на 1 421 квартира: Alem. Dara - C (BI Group), UIA.BIRLIK C (BI Group), Jetisu Bereke B (BI Group), Yrysty-2 (BI Group), Arena City Life D (BI Group).
По реестру не продано 49 685 квартир из 92 786 (распроданность 46 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 33 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 51 объекта на 14 321 квартира: Urban Hills - 2 — сентябрь 2026; Arena Park Comfort - 4 — сентябрь 2026; Arman Qala.Lite - 1 - 1 — сентябрь 2026; Arman Qala.Lite - 2 — сентябрь 2026; Arena City Park C — сентябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
85 % объектов — с участием банка второго уровня, 9 % — с гарантией КЖК, 6 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у BI Group в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ