Новостройка класса Бизнес, Комфорт+, Комфорт lite. Астана, РК, г. Астана, район «Нұра», район пересечения проспекта Ұлы Дала и улицы Ш. Айтматова
№7 по продажам в Астане — август 2026№3 по продажам в районе Нура Астаны — август 2026Старт продаж — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 362 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 3390 квартир по реестру, продано 76 %; цены от 26 125 200 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс ŪIA.DARYN расположен в столице, в перспективном районе Нұра. Проект находится на пересечении проспекта Ұлы Дала и улицы Ш. Айтматова, что обеспечивает удобный выезд на основные транспортные магистрали города и доступ к развивающейся городской среде нового административного центра. Локация характеризуется активным освоением территории, что создает потенциал для формирования полноценного социального окружения. В непосредственной близости от комплекса будут сосредоточены объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания и обеспечения базовых потребностей жителей. Проект объединяет несколько форматов жилья — от класса «Комфорт lite» до «Бизнеса», что позволяет подобрать вариант под разные бюджеты и запросы. Стоимость квартир варьируется от 24,5 до 88,6 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 546 лотов, а завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года. Для инвестора данный объект интересен за счет диверсификации классов жилья внутри одного комплекса и расположения в растущем районе Нұра. Сочетание доступного входа и премиальных вариантов повышает ликвидность актива как при перепродаже после сдачи, так и при сдаче в долгосрочную аренду.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2027 года.
В жилом комплексе представлены классы Бизнес, Комфорт+ и Комфорт lite.
Цены на квартиры варьируются от 24 692 520 ₸ до 88 625 250 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 32.45–44.84 м², двухкомнатные — 40.35–66.94 м², трехкомнатные — 63.07–125.04 м², четырехкомнатные — 67.12–120.12 м².
В жилом комплексе 10 домов с этажностью от 9 до 17 этажей.
Предусмотрена схема гарантирования с участием БВУ. Банками-гарантами выступают АО «Евразийский банк», АО «ForteBank» и АО «Банк Фридом Финанс Казахстан».
Согласно данным реестра, распродано 76% квартир.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Dala Team (БИН 250340010563).
Класс жилья по реестру — стандарт, бизнес (IV, II, Малогабаритное жилье класс по классификации реестра). Характеристики домов: 10 домов; этажность 9–17; 48 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, алюминиевые композитные панели, клинкерные панели, натуральный камень; потолки 2,65–3,0 м. Стены: керамзитобетон, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая, предчистовая, чистовая.
Строительство начато в июне 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "UIA. DARYN-B" — 19.07.2026; ЖК "UIA.DARYN - D" — 18.06.2027; ЖК "UIA.DARYN - E" — 06.02.2027; ЖК "UIA.DARYN - F" — 06.09.2027; ЖК "UIA.DARYN - G" — 28.09.2027; и другие.
По реестру в комплексе 3390 квартир: однокомнатных — 1118, двухкомнатных — 1331, трёхкомнатных — 844, четырёхкомнатных — 97. Площади: однокомнатные от 32,5 м² до 44,8 м², двухкомнатные от 40,4 м² до 66,9 м², трёхкомнатные от 63,1 м² до 125 м², четырёхкомнатные от 67,1 м² до 120,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,6 квартиры.
По данным реестра продано 2585 из 3390 квартир (76 %). По комнатности: однокомнатные — 84 %, двухкомнатные — 75 %, трёхкомнатные — 69 %, четырёхкомнатные — 63 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк, ForteBank, Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6889, 21-335-135-6888, 21-320-135-6779. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 1740 машиномест (примерно 51 на 100 квартир); 3 гостевых мест во дворе; 10 детских площадок; 10 спортивных площадок; пассажирских лифтов — 40, грузовых — 41.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 40, грузовых 41.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1136, 1176, 1233, 1263, 1292, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Бизнес-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · Бизнес-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс