Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Чингиз Айтматов, 30а
№10 по продажам в Астане — июль 2026№4 по продажам в районе Нура Астаны — июль 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 182 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 277 квартир по реестру, продано 19 %; цены от 22 728 000 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10 (без учёта локации).
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Qadam от застройщика BAZIS-A расположен в городе Астана по адресу: улица Чингиз Айтматов, 30а. Проект предлагает широкий выбор планировочных решений. В продаже доступно 182 квартиры: однокомнатные варианты площадью от 36,92 м² (93 лота), двухкомнатные от 50,97 м² (48 лотов), трехкомнатные от 81,29 м² (35 лотов), а также шесть четырехкомнатных квартир площадью от 115,6 м². Стоимость жилья начинается от 22,7 млн тенге за однокомнатную квартиру и достигает 67,2 млн тенге за варианты большей площади. Срок сдачи объекта не указан. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет диверсифицированной квартирографии. Преобладание однокомнатных квартир в структуре комплекса обеспечивает высокую ликвидность лотов при последующей перепродаже или сдаче в аренду.
Застройщиком выступает компания «Свой дом». Комплекс относится к классу комфорт.
Применяется схема с участием БВУ, банком-гарантом является АО «Банк Фридом Финанс Казахстан».
Цены варьируются от 22 728 000 ₸ до 67 235 000 ₸. Площадь квартир составляет от 36.92 м² до 150.96 м² в зависимости от комнальности.
Это одноэтажный дом высотой 1–12 этажей с высотой потолков 3 метра. Фасад выполнен из керамического кирпича и алюминиевых композитных панелей.
В комплексе есть паркинг на 178 мест, детские и спортивные площадки. На первых этажах расположены нежилые помещения.
В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Akbarys Construction», БИН 120440016649. Договоры заключает уполномоченная компания Асем Дала Астана (БИН 241240027802).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 1–12; 7 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: керамический кирпич, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 277 квартир: однокомнатных — 119, двухкомнатных — 50, трёхкомнатных — 38, четырёхкомнатных — 70. Площади: однокомнатные от 36,9 м² до 46,1 м², двухкомнатные от 51 м² до 72,6 м², трёхкомнатные от 81,3 м² до 94,5 м², четырёхкомнатные от 115,6 м² до 151 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,3 квартиры.
По данным реестра продано 59 из 277 квартир (21 %). По комнатности: однокомнатные — 18 %, двухкомнатные — 26 %, трёхкомнатные — 47 %, четырёхкомнатные — 10 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7390. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 178 машиномест (примерно 64 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 7.
Лифты: пассажирских 4, грузовых 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1343). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс