Логотип Свой ДомСвой Дом — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик Свой Дом: 20 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 12, Алматы — 8), с 2022 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 12/0/8, продано 16 % квартир, 7-…

ЖК застройщика Свой Дом на Salemdom

Астана · 15

Показать все 15 ЖК в Астане

Алматы · 7

  • ANSAR — от 36 898 820 ₸
  • AQQU — от 36 784 680 ₸
  • JAR-JAR — от 30 499 000 ₸
  • TARLAN — от 39 626 140 ₸
  • JAR-JAR 3 — от 21 815 280 ₸
  • Zamandas — Строится
  • Almatym — Срок ввода наступил

Ещё в реестре, без страницы на сайте

МЖК (Астана).

Юридические лица в реестре

  • ТОО "Stroy Level Group" — БИН 110140001261
  • ТОО «QAZ STROY STANDART» — БИН 110140012554
  • ТОО «Akbarys Construction» — БИН 120440016649
  • ТОО "Altyn El Construction" — БИН 930240000238

Разложение балла

  • Масштаб: 16.5 из 25
  • Опыт: 7.9 из 15
  • Сроки по реестру: 3.3 из 20
  • Спрос: 3.2 из 20
  • Прозрачность: 5.2 из 12
  • Надзор: 8 из 8

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик Свой Дом?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 44,1 из 100. С участием банка — 12 из 20 объектов, по разрешению акимата — 8. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.

Сколько объектов у застройщика Свой Дом в госреестре?

20 объектов долевого строительства — 18 ЖК (Астана — 12, Алматы — 8). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.

В каких городах строит Свой Дом?

По госреестру Свой Дом строит в 2 городах: Астана — 12, Алматы — 8. В городе Астана больше всего объектов в районах: Нура — 4, Сарайшық — 4, Есильский — 2, Сарыаркинский — 2.

Сколько лет Свой Дом на рынке?

Первый объект Свой Дом в госреестре долевого строительства начат в 2022 году — около 4 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК Свой Дом есть на Salemdom?

На Salemdom 17 ЖК застройщика Свой Дом: Tandau (Астана), Aqterek 2 (Астана), Araily (Астана), Baiqadam (Астана), Baisal (Астана), Elaman (Астана), Gauhartas 2 (Астана), JAŃA QALA (Астана) и другие. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир. Ещё 1 объект есть только в реестре, без страницы на сайте.

Какие ЖК Свой Дом сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Baisal — декабрь 2026; Aqterek 2 — январь 2027; Umit — февраль 2027; Qadam — март 2027. Всего в статусе «строится» — 14 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли Свой Дом дома в срок?

Из 20 объектов со сроком ввода у 4 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у Свой Дом просроченные стройки?

По реестру у 2 объектов Свой Дом плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует Свой Дом?

По реестру: участие банка второго уровня — 12 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 8. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у Свой Дом с участием банка (эскроу)?

Да: 12 из 20 объектов Свой Дом (60 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».

Сколько квартир продано у Свой Дом?

По реестру у застройщика 6 467 квартир, продано 1 044 — 16 %. Данные о продажах есть по 18 из 20 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Сколько стоят квартиры у Свой Дом?

По каталогу Salemdom самые доступные квартиры — в ЖК Shalqar: от 19,1 млн ₸. Цены открыты по 19 ЖК: Shalqar — от 19,1 млн ₸, Elaman — от 19,5 млн ₸, Aqterek 2 — от 20,2 млн ₸, Aqterek — от 20,7 млн ₸, Arman Meken — от 21,3 млн ₸. Цены обновляются из каталогов застройщика; актуальную стоимость конкретной квартиры подтвердит брокер Salemdom по заявке.

Есть ли Свой Дом в списке недобросовестных застройщиков?

Нет: юрлица Свой Дом в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.

Какое место у Свой Дом в рейтинге застройщиков Казахстана?

7-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 070 квартир во всех объектах Свой Дом в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Свой Дом балл Salemdom 44,1 из 100.

Чем Свой Дом сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у Свой Дом составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, масштаб — 16,5 из 25. Слабее всего: спрос — 3,2 из 20, сроки по реестру — 3,3 из 20. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как Свой Дом выглядит среди застройщиков города Астана?

В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Свой Дом на 41-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Свой Дом в городе Астана 12 объектов.

Насколько открыт застройщик Свой Дом?

По реестру: фотографии стройки есть у 95 % объектов Свой Дом, сайт ЖК — у 35 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у Свой Дом?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Свой Дом. По 12 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.

Какие юрлица у Свой Дом в реестре долевого строительства?

ТОО "Stroy Level Group" (БИН 110140001261); ТОО «QAZ STROY STANDART» (БИН 110140012554); ТОО «Akbarys Construction» (БИН 120440016649); ТОО "Altyn El Construction" (БИН 930240000238). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у Свой Дом?

По числу квартир в реестре — JAR-JAR (Алматы): 1 141 квартира, плановый срок ввода — ноябрь 2027.

Как проверить застройщика Свой Дом перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Свой Дом; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру Свой Дом через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике Свой Дом и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи Свой Дом по месяцам

7-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 070 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 2026182+1821дайджест
август 2026172+1720дайджест
июль 2026134+1341дайджест

Свой Дом в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →