Новостройка класса Комфорт. Алматы, ул. Фадеева, 38/3
Коротко: Застройщик — Свой дом; 292 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 511 квартир по реестру; цены от 21 815 280 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс Jar-Jar 3 расположен в Алматы по адресу: улица Фадеева, 38/3. Проект представляет собой здание комфорт-класса высотой до 12 этажей. В продаже доступно 292 квартиры с разной планировкой. Квартирография включает 92 однокомнатные квартиры площадью от 29,56 м², 131 двухкомнатную от 49,68 м², 66 трехкомнатных от 74,45 м² и 3 квартиры с четырьмя и более комнатами площадью от 118,77 м². Стоимость жилья варьируется от 21,8 млн до 62,2 млн тенге. Срок сдачи объекта не указан. Для инвестора проект интересен за счет широкого выбора лотов: от компактных однокомнатных квартир до просторных семейных вариантов. Наличие большого количества малогабаритных квартир обеспечивает высокую ликвидность объекта при сдаче в аренду или перепродаже.
В радиусе 1 км от ЖК: 15 остановок транспорта, 8 магазинов, 4 медучреждений, 4 мест досуга.
Жилой комплекс находится в Алматы по адресу ул. Фадеева, 38/3. Объекту присвоен класс комфорт.
Цены начинаются от 21 815 280 ₸ до 62 184 700 ₸. Площадь квартир зависит от комнатности: например, однокомнатные начинаются от 29.56 м², а четырехкомнатные — от 118.77 м².
В комплексе 10 домов по 12 этажей со стеновой системой конструктива и фасадами из композитных панелей. Высота потолков составляет 3 м, в каждом подъезде установлен один пассажирский лифт.
В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк Фридом Финанс Казахстан".
В радиусе 1 км расположены 15 остановок транспорта (ближайшая в 319 м), 8 магазинов, включая «Авор» и «Калина», 4 аптеки и клиники, а также 4 парка и скверы. Школы и детские сады в данной пешей доступности отсутствуют.
Да, в жилом комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки.
Застройщик — Stroy Level Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Level Group", БИН 110140001261. Договоры заключает уполномоченная компания Orken Construction ALA (БИН 240940022923).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 10 домов; 12 этажей; 10 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 511 квартир: однокомнатных — 116, двухкомнатных — 115, трёхкомнатных — 207, четырёхкомнатных — 27, пятикомнатных — 46. Площади: однокомнатные от 40,5 м² до 43,2 м², двухкомнатные от 43,9 м² до 69,4 м², трёхкомнатные от 64,4 м² до 118,8 м², четырёхкомнатные от 118,3 м² до 128,8 м², пятикомнатные от 119,2 м² до 180,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,3 квартиры.
По данным реестра продано 7 из 511 квартир (1 %). По комнатности: однокомнатные — 6 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-321-023-438. Технадзор: EVA Corp..
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1402). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс