Сентябрь 2026 в Алматы: 7 объектов получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 1 335 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
за сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Алматы вошло 7 объектов на 1 335 квартир. Продажи стартовали у 4 застройщиков: BAZIS-A, BI Group, Свой Дом и KazSMU. Наибольшее количество квартир вывел на рынок BAZIS-A.
Объекты различаются по схемам защиты: 6 используют БВУ и 1 — КЖК. В основном представлены эконом (IV класс) и малогабаритное жилье. Структура квартир распределилась так: однокомнатные — 44 %, двухкомнатные — 37 %, трёхкомнатные — 15 %, четырёхкомнатные — 4 %. Плановые сроки ввода варьируются от марта 2027 до августа 2031.
Покупателю на старте продаж важно проверить наличие разрешения на привлечение денег дольщиков и конкретную схему защиты в госреестре. Также следует обратить внимание на технические характеристики: конструкцию стен, высоту потолков и тип отделки, чтобы сопоставить их с требованиями к будущему жилью.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Алматы вошло 7 объектов на 1 335 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: БВУ — 6, КЖК — 1. Застройщиков — 4, больше всего квартир у BAZIS-A. Плановые сроки ввода — от марта 2027 до августа 2031.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| TAULAN (пятна 31-33) | BAZIS-A | БВУ | 420 | август 2031 |
| Arena City Sport H | BI Group | БВУ | 235 | июль 2028 |
| Zamandas | Свой Дом | БВУ | 180 | январь 2028 |
| NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) | BAZIS-A | БВУ | 162 | март 2027 |
| NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) | BAZIS-A | БВУ | 144 | июль 2027 |
| NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) | BAZIS-A | БВУ | 144 | июль 2027 |
| Maxima City (пятно 2) | KazSMU | КЖК | 50 | июль 2027 |
В новых объектах Алматы однокомнатные — 44 %, двухкомнатные — 37 %, трёхкомнатные — 15 %, четырёхкомнатные — 4 % квартир.
TAULAN (пятна 31-33) — новый объект застройщика BAZIS-A, Алмалинский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Алмалы, пр. Райымбека, д. 210А. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 4 марта 2026, строительство начато 15 декабря 2025, плановый ввод — август 2031.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 15, 3 дома, 3 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 420: 1-комнатных — 168 (37,6–45,2 м²), 2-комнатных — 210 (49,1–61,1 м²), 3-комнатных — 42 (73,7–75,7 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 2. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 30 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "СКПБ Алматы Энергопроект".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 420 |
| Разрешение | 4 марта 2026 |
| Плановый ввод | август 2031 |
Arena City Sport H — новый объект застройщика BI Group, Алатауский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Алатау, мкр. Акмаржан, уч. 25. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 31 августа 2026, строительство начато 5 августа 2026, плановый ввод — июль 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — малогабаритное (Малогабаритное жилье). Этажность — 6, 1 дом, 9 подъездов. Конструкция — стеновая система, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — клинкерный кирпич, цементная штукатурка, акриловая штукатурка.
Квартир — 235: 1-комнатных — 35 (28,72–37,06 м²), 2-комнатных — 95 (40,99–57,48 м²), 3-комнатных — 70 (52,91–94,03 м²), 4-комнатных — 35 (110,66–118,96 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — улучшенная черновая. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 15 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "ASM Gold", уполномоченная компания — ТОО "BuildControl".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Малогабаритное |
| Квартир | 235 |
| Разрешение | 31 августа 2026 |
| Плановый ввод | июль 2028 |
Zamandas — новый объект застройщика Свой Дом, Ауэзовский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Ауэзов, ул. Навои, д. 4. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 15 сентября 2026, строительство начато 1 июня 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 4 дома, 4 подъезда. Конструкция — стеновая система, стены — железобетонный, фасад — композитные панели.
Квартир — 180: 1-комнатных — 58 (37,73–45,14 м²), 2-комнатных — 72 (46,12–73,34 м²), 3-комнатных — 33 (76–99,62 м²), 4-комнатных — 17 (125,64–126,99 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — улучшенная черновая. Пассажирских лифтов — 1.
Технический надзор — ТОО "СИТИСТРОЙТЕХ", уполномоченная компания — ТОО «Графен».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Свой Дом |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 180 |
| Разрешение | 15 сентября 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) — новый объект застройщика BAZIS-A, Наурызбайский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Наурызбай, пр. Райымбек, уч. 590/22. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 15 мая 2026, строительство начато 18 ноября 2025, плановый ввод — март 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 2 дома, 2 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — цементная штукатурка.
Квартир — 162: 1-комнатных — 110 (33,3–39,7 м²), 2-комнатных — 34 (52,8–53,6 м²), 3-комнатных — 18 (58,4–59,3 м²). Потолки — 2,62 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 2.
Технический надзор — ТОО "KazBuildExpert", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 162 |
| Разрешение | 15 мая 2026 |
| Плановый ввод | март 2027 |
NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) — новый объект застройщика BAZIS-A, Наурызбайский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Наурызбай, пр. Райымбек, уч. 590/23. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 15 мая 2026, строительство начато 18 ноября 2025, плановый ввод — июль 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 2 дома, 2 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — цементная штукатурка.
Квартир — 144: 1-комнатных — 96 (33,3–39,7 м²), 2-комнатных — 32 (52,9–54,1 м²), 3-комнатных — 16 (58,5–59,4 м²). Потолки — 2,62 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1.
Технический надзор — ТОО "KazBuildExpert", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 144 |
| Разрешение | 15 мая 2026 |
| Плановый ввод | июль 2027 |
NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) — новый объект застройщика BAZIS-A, Наурызбайский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Наурызбай, пр. Райымбек, уч. 590/23. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 15 мая 2026, строительство начато 18 ноября 2025, плановый ввод — июль 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 2 дома, 2 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — цементная штукатурка.
Квартир — 144: 1-комнатных — 96 (33,3–39,7 м²), 2-комнатных — 32 (52,9–54,1 м²), 3-комнатных — 16 (58,5–59,4 м²). Потолки — 2,62 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1.
Технический надзор — ТОО "KazBuildExpert", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 144 |
| Разрешение | 15 мая 2026 |
| Плановый ввод | июль 2027 |
Maxima City (пятно 2) — новый объект застройщика KazSMU, Жетысуский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Жетысу, ул. Боткина, уч. 1/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 21 августа 2026, строительство начато 29 июля 2026, плановый ввод — июль 2027.
Схема защиты дольщиков — гарантия Казахстанской жилищной компании (достройка при проблемах застройщика). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 7, 3 дома, 2 подъезда. Конструкция — бескаркасное, стены — железобетонный, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 50: 1-комнатных — 22 (34,8–43,57 м²), 2-комнатных — 22 (56,73–62,18 м²), 3-комнатных — 6 (88,13–88,13 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 3 квартиры проданными.
Технический надзор — BATYR-SAPA KZ, уполномоченная компания — ТОО АрхСпецСтройПроект.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | KazSMU |
| Схема | КЖК |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 50 |
| Разрешение | 21 августа 2026 |
| Плановый ввод | июль 2027 |
7 объектов на 1 335 квартир: TAULAN (пятна 31-33) (BAZIS-A), Arena City Sport H (BI Group), Zamandas (Свой Дом), NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) (BAZIS-A), Maxima City (пятно 2) (KazSMU).
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
TAULAN (пятна 31-33) — БВУ; Arena City Sport H — БВУ; Zamandas — БВУ; NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) — БВУ; NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) — БВУ; NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) — БВУ; Maxima City (пятно 2) — КЖК. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — NURLY DALA 2 (пятна 43, 44), март 2027. TAULAN (пятна 31-33) — август 2031; Arena City Sport H — июль 2028; Zamandas — январь 2028; NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) — март 2027; NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) — июль 2027; NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) — июль 2027. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 31 августа 2026 и которые появились к 30 сентября 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.
Алмалинский район Алматы · Жетысуский район Алматы · Алатауский район Алматы · Ауэзовский район Алматы · Наурызбайский район Алматы