Логотип KazSMUKazSMU — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик KazSMU: 9 объектов долевого строительства в госреестре (Алматы — 6, Конаев — 3), с 2021 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/8/0, продано 14 % квартир, 37-е ме…

Записи в списке недобросовестных застройщиков

  • ЖК "Tumanbay Moldagaliyev", г. Алматы, р. Турксиб, ул. Молдагалиева — снят с учёта (замечен 8 июл 2026)

Весь список →

ЖК застройщика KazSMU на Salemdom

Алматы · 2

  • Maxima City — Частично введён
  • Gul-Ana — Срок ввода наступил

Алматинская область · 1

  • Sun City — Срок ввода наступил

Юридические лица в реестре

  • ТОО «KazSMU» — БИН 970540007997

Разложение балла

  • Масштаб: 12.5 из 25
  • Опыт: 10.4 из 15
  • Сроки по реестру: 14.8 из 20
  • Спрос: 2.7 из 20
  • Прозрачность: 8.4 из 12
  • Надзор: 8 из 8
  • Штраф за список недобросовестных: -30

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик KazSMU?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 26,8 из 100. С участием банка — 1 из 9 объектов, с гарантией КЖК — 8. В списке недобросовестных застройщиков — 1 запись, все сняты с учёта.

Сколько объектов у застройщика KazSMU в госреестре?

9 объектов долевого строительства — 3 ЖК (Алматы — 6, Конаев — 3). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.

В каких городах строит KazSMU?

По госреестру KazSMU строит в 2 городах: Алматы — 6, Конаев — 3. В городе Алматы больше всего объектов в районах: Жетысуский — 2.

Сколько лет KazSMU на рынке?

Первый объект KazSMU в госреестре долевого строительства начат в 2021 году — около 5 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК KazSMU есть на Salemdom?

На Salemdom 3 ЖК застройщика KazSMU: Maxima City (Алматы), Gul-Ana (Алматы), Sun City (Конаев). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.

Какие ЖК KazSMU сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Maxima City — июль 2027. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли KazSMU дома в срок?

Из 9 объектов со сроком ввода у 7 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре — 1, из них в срок — 1. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у KazSMU просроченные стройки?

По реестру у 1 объекта KazSMU плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует KazSMU?

По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 8, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у KazSMU с участием банка (эскроу)?

Да: 1 из 9 объектов KazSMU (11 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».

Сколько квартир продано у KazSMU?

По реестру у застройщика 484 квартиры, продано 66 — 14 %. Данные о продажах есть по 4 из 9 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Как узнать цены на квартиры KazSMU?

Открытого каталога квартир с ценами у KazSMU на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.

Есть ли KazSMU в списке недобросовестных застройщиков?

Да: 1 запись в официальном списке недобросовестных застройщиков на homeportal.kz, сейчас все сняты с учёта. Это снижает балл в рейтинге на 30 и требует особой осторожности при сделке.

Какое место у KazSMU в рейтинге застройщиков Казахстана?

37-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 66 квартир во всех объектах KazSMU в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у KazSMU балл Salemdom 26,8 из 100.

Чем KazSMU сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у KazSMU составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 14,8 из 20. Слабее всего: спрос — 2,7 из 20, масштаб — 12,5 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как KazSMU выглядит среди застройщиков города Алматы?

В городе Алматы объекты в реестре есть у 25 застройщиков; по баллу рейтинга KazSMU на 22-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У KazSMU в городе Алматы 6 объектов.

Насколько открыт застройщик KazSMU?

По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов KazSMU, сайт ЖК — у 44 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 67 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у KazSMU?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов KazSMU. По 8 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.

Какие юрлица у KazSMU в реестре долевого строительства?

ТОО «KazSMU» (БИН 970540007997). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у KazSMU?

По числу квартир в реестре — Maxima City (Алматы): 484 квартиры, плановый срок ввода — июль 2027.

Как проверить застройщика KazSMU перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК KazSMU; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру KazSMU через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике KazSMU и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи KazSMU по месяцам

37-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 66 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 20261+11дайджест
август 2026001дайджест
июль 2026000дайджест

KazSMU в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →