Сентябрь 2026 у KazSMU: продано 1 квартира, 1 новый объект в реестре. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 418. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
В реестр вошёл 1 объект на 50 квартир — это больше, чем продано за месяц (1). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 3 квартиры проданными.
KazSMU — 0 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность KazSMU — 14 %, ниже средней по стране (32 %) на 18 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 11 % объектов KazSMU, с гарантией КЖК — 89 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %.
В сентябре 2026 года застройщик KazSMU отметил в госреестре долевого строительства 1 проданную квартиру. В августе 2026 года чистый прирост продаж составил 0. Всего у KazSMU в реестре 9 объектов, из которых 484 квартиры, продано 66, а в продаже остаётся 418. Доля в продажах страны составила 0 % чистого прироста.
Продажи за месяц зафиксированы в городе Алматы, в Жетысуском районе. Лидером стал ЖК Maxima City, где продана +1 квартира. В городе Конаев, где у застройщика есть 3 объекта, прирост продаж за сентябрь составил 0.
В реестр вошёл 1 новый объект — Maxima City (пятно 2) на 50 квартир с плановым вводом в июле 2027. В новых объектах на момент входа уже числится 3 квартиры проданными. Большинство объектов KazSMU относятся к классу эконом (8 объектов). По комнатности больше всего остатков в двухкомнатных квартирах — 203, а быстрее всего распродаются трёхкомнатные (продано 28 %).
Покупателям следует проверить сроки ввода: ближайший плановый ввод запланирован на июль 2027. Распроданность KazSMU составляет 14 %, что ниже средней по стране (32 %) на 18 п. п. Схемы защиты распределены так: с гарантией КЖК строится 89 % объектов, с участием банка (БВУ) — 11 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %. Балл Salemdom по фактам госреестра составляет 26,8 из 100.
Для инвестора и покупателя основным фактом является значительный запас предложения: 418 нераспроданных квартир при текущем темпе продаж хватит больше чем на 10 лет. В сентябре 2026 года KazSMU занял 41-е место среди 43 застройщиков с продажами в реестре. Выбор планировок сосредоточен в классе эконом, где за месяц зафиксирована +1 сделка.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства KazSMU отметил 1 квартиру как проданные.
У KazSMU в реестре 9 объектов — 3 ЖК: 484 квартиры, из них продано 66 (14 %), в продаже остаётся 418.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в сентябре 2026 KazSMU — на 41-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 26,8 из 100; всего в реестре 9 объектов, первый объект — около 5 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж KazSMU составил 0 (валовый — 0), за сентябрь 2026 — +1 (валовый — 1). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+1). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | 0 |
| 8–14 сентября | 0 |
| 15–21 сентября | 0 |
| 22–30 сентября | +1 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City | KazSMU | Жетысуский | +1 | 418 |
1. Maxima City (KazSMU), Жетысуский район — +1 квартира за месяц. Распроданность — 14 %, в продаже осталось 418 из 484. Схема: КЖК, БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у KazSMU вошёл 1 объект на 50 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City (пятно 2) | KazSMU | КЖК | 50 | июль 2027 |
С участием банка (БВУ) строится 11 % объектов KazSMU, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 89 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | +1 |
| Гарантия КЖК | 8 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 0 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов KazSMU — эконом (8 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +1. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | +1 | 418 |
Больше всего непроданных квартир KazSMU — двухкомнатные: 203. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 28 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 185 | 11 | 174 | 6 % | 34,9 м² (34,9–35,3) |
| 2 | 242 | 39 | 203 | 16 % | 53,4 м² (53,4–57,8) |
| 3 | 57 | 16 | 41 | 28 % | 61,7 м² (61,7–72,8) |
ЖК KazSMU со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City | KazSMU | +1 | 14 % | 418 |
По госреестру долевого строительства KazSMU отметил 1 квартиру как проданные.
Maxima City — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 50 квартир: Maxima City (пятно 2) (KazSMU).
По реестру не продано 418 квартир из 484 (распроданность 14 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у KazSMU в реестре нет.
11 % объектов — с участием банка второго уровня, 89 % — с гарантией КЖК, 0 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у KazSMU в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · Шар-Курылыс