Сентябрь 2026 у TUMAR Group: продано 29 квартир (чистый прирост +28), 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 3 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
У 1 объекта застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 1. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+28) ниже валового (29).
Нераспроданных квартир по реестру — 2 016. При темпе этого месяца их хватит примерно на 72 месяца.
В реестр вошёл 1 объект на 253 квартиры — это больше, чем продано за месяц (29).
TUMAR Group — 1,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность TUMAR Group — 12 %, ниже средней по стране (32 %) на 20 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 533 квартиры; из них ещё не продано 442. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 23 % объектов TUMAR Group, с гарантией КЖК — 15 %, по разрешению акимата (МИО) — 62 %.
В сентябре 2026 года TUMAR Group отметил как проданные 29 квартир, при этом по 1 объекту число проданных уменьшилось на 1. Чистый прирост составил +28, что выше показателя августа, когда чистый прирост был +16. В общем рейтинге застройщиков по новым продажам компания поднялась на 10-е место с 11-го места в прошлом месяце. Доля TUMAR Group в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 1,2 %.
Основной объем продаж сосредоточен в Астане, где застройщику пришлось 2 % новых продаж города. Лидерами месяца стали объекты в районе Нура: Uly Dala Park с приростом +17 квартир и Sultan Beibarys с +12 квартирами. Оба жилых комплекса относятся к классу эконом.
В реестр вошел 1 новый объект на 253 квартиры. Всего у застройщика 13 объектов, из которых 11 относятся к классу эконом, 1 к бизнес и 1 к элит. Общий запас нераспроданного жилья составляет 2 016 квартир, из которых больше всего двухкомнатных — 774. По данным реестра, быстрее всего распродаются четырехкомнатные квартиры с долей 16 %.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 3 объектов на 533 квартиры, из которых 442 еще не проданы. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 62 % объектов, с участием банка (БВУ) — 23 %, с гарантией КЖК — 15 %. В сентябре чистый прирост продаж по схеме БВУ составил +16, по схеме МИО — +12, по КЖК — 0.
Для инвесторов и покупателей TUMAR Group предлагает широкий выбор в классе эконом. Наибольшая активность сейчас наблюдается в ЖК Uly Dala Park, где сочетаются схема БВУ, распроданность 27 % и наличие 367 квартир в продаже. При выборе жилья в объектах с ближайшим вводом в октябре и ноябре 2026 года стоит учитывать возможность продления сроков застройщиком.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства TUMAR Group отметил 29 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 1; чистый прирост — +28, продано около 967 м² жилья.
У TUMAR Group в реестре 13 объектов — 11 ЖК: 2 300 квартир, из них продано 284 (12 %), в продаже остаётся 2 016.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в сентябре 2026 TUMAR Group — на 10-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 11-е место.
Доля TUMAR Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 1,2 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 2 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 48,8 из 100; всего в реестре 13 объектов, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж TUMAR Group составил +16 (валовый — 22), за сентябрь 2026 — +28 (валовый — 29). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+29). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | 0 |
| 8–14 сентября | −1 |
| 15–21 сентября | 0 |
| 22–30 сентября | +29 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Uly Dala Park | TUMAR Group | Нура | +17 | 367 |
| Sultan Beibarys | TUMAR Group | Нура | +12 | 368 |
1. Uly Dala Park (TUMAR Group), район Нура — +17 квартир за месяц. Распроданность — 27 %, в продаже осталось 367 из 506. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — октябрь 2027.
2. Sultan Beibarys (TUMAR Group), район Нура — +12 квартир за месяц. Распроданность — 3 %, в продаже осталось 368 из 380. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у TUMAR Group вошёл 1 объект на 253 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Uly Dala Park | TUMAR Group | БВУ | 253 | октябрь 2027 |
В сентябре 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 3 объектов на 533 квартиры, в них не продано 442. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Tumar Towers Oskemen | TUMAR Group | октябрь 2026 | 120 | 49 |
| Athletic City | TUMAR Group | октябрь 2026 | 236 | 223 |
| Tumar Club | TUMAR Group | ноябрь 2026 | 177 | 170 |
С участием банка (БВУ) строится 23 % объектов TUMAR Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 15 %, по разрешению акимата (МИО) — 62 %. Новые продажи месяца: БВУ — 16, КЖК — 0, МИО — 12.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 3 | +16 |
| Гарантия КЖК | 2 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 8 | +12 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов TUMAR Group — эконом (11 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +28. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 11 | +28 | 1 773 |
| Элит | 1 | 0 | 49 |
| Бизнес | 1 | 0 | 194 |
Больше всего непроданных квартир TUMAR Group — двухкомнатные: 774. Быстрее распродаются четырёхкомнатные: продано 16 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 594 | 61 | 533 | 10 % | 41,9 м² (40–44) |
| 2 | 907 | 133 | 774 | 15 % | 60,9 м² (59,9–63,2) |
| 3 | 536 | 75 | 461 | 14 % | 92,4 м² (82,9–93,6) |
| 4 | 260 | 41 | 219 | 16 % | 124 м² (111,1–127,4) |
| 5+ | 3 | 0 | 3 | 0 % | — |
ЖК TUMAR Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Uly Dala Park | TUMAR Group | +17 | 27 % | 367 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 10 | +29 | 1 | 10 % | 1 634 |
| Шымкент | 1 | 0 | 0 | 4 % | 194 |
| Усть-Каменогорск | 2 | −1 | 0 | 33 % | 188 |
По госреестру долевого строительства TUMAR Group отметил 29 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 1, чистый прирост — +28. Это около 967 м² жилья.
Uly Dala Park — +17; Sultan Beibarys — +12. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 253 квартиры: Uly Dala Park (TUMAR Group).
По реестру не продано 2 016 квартир из 2 300 (распроданность 12 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 72 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 533 квартиры: Tumar Towers Oskemen — октябрь 2026; Athletic City — октябрь 2026; Tumar Club — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
23 % объектов — с участием банка второго уровня, 15 % — с гарантией КЖК, 62 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у TUMAR Group в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс