Логотип TUMAR GroupTUMAR Group — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик TUMAR Group: 13 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 10, Усть-Каменогорск — 2, Шымкент — 1), с 2017 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 3/2/8,…

ЖК застройщика TUMAR Group на Salemdom

Астана · 7

Восточно-Казахстанская область · 2

Шымкент · 1

Юридические лица в реестре

  • ТОО «TUMAR Group» — БИН 040540018865
  • ТОО "Comfort-Uly Dala" — БИН 190940009528
  • ТОО "Алан Строй Групп" — БИН 210540010632

Разложение балла

  • Масштаб: 14.3 из 25
  • Опыт: 15 из 15
  • Сроки по реестру: 5.6 из 20
  • Спрос: 2.2 из 20
  • Прозрачность: 3.7 из 12
  • Надзор: 8 из 8

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик TUMAR Group?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 48,8 из 100. С участием банка — 3 из 13 объектов, с гарантией КЖК — 2, по разрешению акимата — 8. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.

Сколько объектов у застройщика TUMAR Group в госреестре?

13 объектов долевого строительства — 10 ЖК (Астана — 10, Усть-Каменогорск — 2, Шымкент — 1). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.

В каких городах строит TUMAR Group?

По госреестру TUMAR Group строит в 3 городах: Астана — 10, Усть-Каменогорск — 2, Шымкент — 1. В городе Астана больше всего объектов в районах: Есильский — 4, Нура — 2, Алматинский — 1.

Сколько лет TUMAR Group на рынке?

Первый объект TUMAR Group в госреестре долевого строительства начат в 2017 году — около 9 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК TUMAR Group есть на Salemdom?

На Salemdom 10 ЖК застройщика TUMAR Group: Athletic City (Астана), Tumar Residence (Астана), Uly Dala Park (Астана), ATHLETIC (Астана), Sultan Beibarys (Астана), Tumar Club (Астана), Алтын ұя (Астана), Beibarys Residence (Шымкент) и другие. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.

Какие ЖК TUMAR Group сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Athletic City — октябрь 2026; Tumar Club — ноябрь 2026; Tumar Residence — январь 2027; Sultan Beibarys — февраль 2027. Всего в статусе «строится» — 6 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли TUMAR Group дома в срок?

Из 13 объектов со сроком ввода у 4 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у TUMAR Group просроченные стройки?

По реестру у 1 объекта TUMAR Group плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует TUMAR Group?

По реестру: участие банка второго уровня — 3 объекта, гарантия Казахстанской жилищной компании — 2, разрешение акимата — 8. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у TUMAR Group с участием банка (эскроу)?

Да: 3 из 13 объектов TUMAR Group (23 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».

Сколько квартир продано у TUMAR Group?

По реестру у застройщика 2 300 квартир, продано 255 — 11 %. Данные о продажах есть по 11 из 13 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Как узнать цены на квартиры TUMAR Group?

Открытого каталога квартир с ценами у TUMAR Group на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.

Есть ли TUMAR Group в списке недобросовестных застройщиков?

Нет: юрлица TUMAR Group в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.

Какое место у TUMAR Group в рейтинге застройщиков Казахстана?

18-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 284 квартиры во всех объектах TUMAR Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у TUMAR Group балл Salemdom 48,8 из 100.

Чем TUMAR Group сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у TUMAR Group составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, надзор — 8 из 8. Слабее всего: спрос — 2,2 из 20, сроки по реестру — 5,6 из 20. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как TUMAR Group выглядит среди застройщиков города Астана?

В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга TUMAR Group на 26-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У TUMAR Group в городе Астана 10 объектов.

Насколько открыт застройщик TUMAR Group?

По реестру: фотографии стройки есть у 85 % объектов TUMAR Group, сайт ЖК — у 8 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у TUMAR Group?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов TUMAR Group. По 2 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 3 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.

Какие юрлица у TUMAR Group в реестре долевого строительства?

ТОО «TUMAR Group» (БИН 040540018865); ТОО "Comfort-Uly Dala" (БИН 190940009528); ТОО "Алан Строй Групп" (БИН 210540010632). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у TUMAR Group?

По числу квартир в реестре — Uly Dala Park (Астана): 506 квартир, плановый срок ввода — октябрь 2027.

Как проверить застройщика TUMAR Group перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК TUMAR Group; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру TUMAR Group через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике TUMAR Group и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи TUMAR Group по месяцам

18-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 284 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 202629+281дайджест
август 202622+160дайджест
июль 20261+10дайджест

TUMAR Group в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →