Август 2026 у TUMAR Group: продано 22 квартиры (чистый прирост +16), срок ввода до конца года — у 3 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
У 1 объекта застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 6. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+16) ниже валового (22).
Нераспроданных квартир по реестру — 1 791. При темпе этого месяца их хватит примерно на 112 месяцев.
TUMAR Group — 0,7 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность TUMAR Group — 13 %, ниже средней по стране (31 %) на 18 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 533 квартиры; из них ещё не продано 442. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 17 % объектов TUMAR Group, с гарантией КЖК — 17 %, по разрешению акимата (МИО) — 67 %.
В августе 2026 года TUMAR Group отметил как проданные 22 квартиры, однако по 1 объекту число проданных уменьшилось на 6, что привело к чистому приросту +16. Это выше показателя июля, когда чистый прирост составил +1. В общем рейтинге застройщиков по новым продажам компания поднялась на 11-е место с 41-го места в прошлом месяце, обеспечив 0,7 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Основная активность сосредоточена в Усть-Каменогорске, на который пришлось 63 % новых продаж. Лидером месяца стал ЖК Asyl Tau, где было продано +22 квартиры. В Астане зафиксировано снижение числа проданных квартир на 6.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 1 791 квартира, преимущественно класса эконом (10 объектов, остаток 1 548). По комнатности больше всего нераспроданных двухкомнатных квартир — 679. Самая высокая распроданность наблюдается у четырехкомнатных квартир — 18 %.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 3 объектов на 533 квартиры (Tumar Towers Oskemen, Athletic City, Tumar Club), из которых 442 еще не проданы. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 67 % объектов, с участием банка (БВУ) — 17 %, с гарантией КЖК — 17 %.
Для инвестора и покупателя TUMAR Group представляет предложение с низкой общей распроданностью 13 %, что ниже средней по стране (31 %) на 18 п. п. Наиболее быстрый доступ к ключам сейчас возможен в объектах с вводом в октябре и ноябре 2026 года. При выборе жилья в классе эконом стоит учитывать большой запас предложения, которого при текущем темпе хватит примерно на 112 месяцев.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства TUMAR Group отметил 22 квартиры как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 6; чистый прирост — +16.
У TUMAR Group в реестре 12 объектов — 11 ЖК: 2 047 квартир, из них продано 256 (13 %), в продаже остаётся 1 791.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в августе 2026 TUMAR Group — на 11-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 41-е место.
Доля TUMAR Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,7 %. В главном для бренда городе (Усть-Каменогорск) на него пришлось 63 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 48,8 из 100; всего в реестре 13 объектов, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж TUMAR Group составил +1 (валовый — 1), за август 2026 — +16 (валовый — 22). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 8–14 августа (+23). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | −6 |
| 8–14 августа | +23 |
| 15–21 августа | 0 |
| 22–31 августа | −1 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Asyl Tau | TUMAR Group | — | +22 | 138 |
1. Asyl Tau (TUMAR Group) — +22 квартиры за месяц. Распроданность — 14 %, в продаже осталось 138 из 160. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2027.
Новых объектов у TUMAR Group в реестре за август 2026 не появилось.
В августе 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 3 объектов на 533 квартиры, в них не продано 442. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Tumar Towers Oskemen | TUMAR Group | октябрь 2026 | 120 | 49 |
| Athletic City | TUMAR Group | октябрь 2026 | 236 | 223 |
| Tumar Club | TUMAR Group | ноябрь 2026 | 177 | 170 |
С участием банка (БВУ) строится 17 % объектов TUMAR Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 17 %, по разрешению акимата (МИО) — 67 %. Новые продажи месяца: БВУ — 22, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 2 | +22 |
| Гарантия КЖК | 2 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 8 | −6 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов TUMAR Group — эконом (10 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +16. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | +16 | 1 548 |
| Элит | 1 | 0 | 49 |
| Бизнес | 1 | 0 | 194 |
Больше всего непроданных квартир TUMAR Group — двухкомнатные: 679. Быстрее распродаются четырёхкомнатные: продано 18 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 526 | 61 | 465 | 12 % | 41,9 м² (41–44) |
| 2 | 812 | 133 | 679 | 16 % | 60,9 м² (59,9–63,2) |
| 3 | 478 | 75 | 403 | 16 % | 92,4 м² (82,9–93,6) |
| 4 | 228 | 41 | 187 | 18 % | 124 м² (119,3–127,4) |
| 5+ | 3 | 0 | 3 | 0 % | — |
ЖК TUMAR Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Asyl Tau | TUMAR Group | +22 | 14 % | 138 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Усть-Каменогорск | 2 | +22 | 0 | 33 % | 187 |
| Шымкент | 1 | 0 | 0 | 4 % | 194 |
| Астана | 9 | −6 | 0 | 10 % | 1 410 |
По госреестру долевого строительства TUMAR Group отметил 22 квартиры как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 6, чистый прирост — +16.
Asyl Tau — +22. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 791 квартира из 2 047 (распроданность 13 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 112 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 533 квартиры: Tumar Towers Oskemen — октябрь 2026; Athletic City — октябрь 2026; Tumar Club — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
17 % объектов — с участием банка второго уровня, 17 % — с гарантией КЖК, 67 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у TUMAR Group в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ