Август 2026 у Ahsel: продано 30 квартир. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 352. При темпе этого месяца их хватит примерно на 12 месяцев.
Ahsel — 1,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Ahsel — 38 %, выше средней по стране (31 %) на 7 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Ahsel, с гарантией КЖК — 100 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %.
В августе 2026 года застройщик Ahsel отметил как проданные 30 квартир, что составило около 1 423 м² жилья. По сравнению с июлем, когда чистый прирост продаж составил +18, активность выросла. В общем рейтинге 40 застройщиков с продажами Ahsel поднялся на 9-е место с 17-го места, заняв 1,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Все продажи августа пришлись на один объект в Алматы — ЖК Аккент, расположенный в Алатауском районе, где было реализовано +30 квартир. В главном для бренда городе на Ahsel пришлось 6 % новых продаж. Продажи в течение месяца шли неравномерно, наибольший прирост зафиксирован в период с 15 по 21 августа (+17).
В реестре у Ahsel числится 3 объекта, все относятся к классу эконом. Новых объектов за месяц не появилось. Всего в продаже остаётся 352 квартиры из 564. По комнатности больше всего непроданных вариантов — двухкомнатные (154), при этом они же распродаются быстрее остальных (45 %). Трехкомнатные квартиры имеют самую низкую распроданность — 9 %.
При анализе стоит учитывать сроки ввода: ближайший плановый ввод ЖК Аккент намечен на сентябрь 2027. Схемы защиты прав дольщиков распределены так: с гарантией КЖК строится 100 % объектов, с участием банка (БВУ) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %. Балл Salemdom по фактам госреестра составляет 54,3 из 100.
Для покупателя и инвестора ключевым фактом является общая распроданность Ahsel на уровне 38 %, что выше средней по стране (31 %) на 7 п. п. Текущего запаса предложения в 352 квартиры при темпах августа хватит примерно на 12 месяцев. Основной объем доступного жилья сосредоточен в сегменте эконом с преобладанием двухкомнатных квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Ahsel отметил 30 квартир как проданные, продано около 1 423 м² жилья.
У Ahsel в реестре 3 объекта — 3 ЖК: 564 квартиры, из них продано 212 (38 %), в продаже остаётся 352.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в августе 2026 Ahsel — на 9-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 17-е место.
Доля Ahsel в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 1,3 %. В главном для бренда городе (Алматы) на него пришлось 6 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 54,3 из 100; всего в реестре 3 объекта, первый объект — около 5 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж Ahsel составил +18 (валовый — 18), за август 2026 — +30 (валовый — 30). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 августа (+17). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +3 |
| 8–14 августа | +3 |
| 15–21 августа | +17 |
| 22–31 августа | +7 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
1. Аккент (Ahsel), Алатауский район — +30 квартир за месяц. Распроданность — 38 %, в продаже осталось 352 из 564. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2027.
Новых объектов у Ahsel в реестре за август 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Ahsel, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 100 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 30, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 3 | +30 |
| Разрешение акимата (МИО) | 0 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Ahsel — эконом (3 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +30. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 3 | +30 | 352 |
Больше всего непроданных квартир Ahsel — двухкомнатные: 154. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 45 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 216 | 85 | 131 | 39 % | — |
| 2 | 282 | 128 | 154 | 45 % | — |
| 3 | 66 | 6 | 60 | 9 % | — |
По госреестру долевого строительства Ahsel отметил 30 квартир как проданные. Это около 1 423 м² жилья.
Аккент — +30. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 352 квартиры из 564 (распроданность 38 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 12 месяцев.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у Ahsel в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 100 % — с гарантией КЖК, 0 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Ahsel в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ