Сентябрь 2026 у Ahsel: продано 6 квартир. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 346. При темпе этого месяца их хватит примерно на 58 месяцев.
Ahsel — 0,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Ahsel — 39 %, выше средней по стране (32 %) на 7 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Ahsel, с гарантией КЖК — 100 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %.
В сентябре 2026 года застройщик Ahsel отметил в госреестре долевого строительства 6 проданных квартир общей площадью около 272 м². По сравнению с августом 2026 года, когда чистый прирост составил +30, динамика продаж снизилась на -80 %. В общем рейтинге застройщиков с продажами компания переместилась с 9-го места на 25-е из 43. Доля Ahsel в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 0,3 %, а в Алматы — 1 %.
Все сделки за месяц пришлись на один объект в Алатауском районе — ЖК Аккент. Именно этот комплекс стал лидером продаж, зафиксировав +6 квартир. По данным реестра, общая распроданность объектов Ahsel составляет 39 %, что выше среднего показателя по стране, который равен 32 %.
В реестре у застройщика числятся 3 объекта класса эконом. Новых проектов за месяц не появилось. Всего в продаже остается 346 квартир из 564. По комнатности больше всего нераспроданных вариантов — двухкомнатные (154), хотя они же распродаются быстрее остальных (45 %). Трехкомнатные квартиры имеют самую низкую распроданность — 9 %.
При анализе стоит обратить внимание на сроки ввода жилья: ближайший плановый ввод ЖК Аккент намечен на сентябрь 2027 года. Также следует учитывать распределение схем защиты прав дольщиков. На текущий момент 100 % объектов Ahsel строятся с гарантией КЖК, в то время как доля объектов с участием БВУ и по разрешению МИО составляет 0 %.
Для покупателей и инвесторов Ahsel представляет собой компанию с баллом Salemdom 54,3 из 100 и опытом работы с первым объектом около 5 лет назад. Текущего запаса предложения в 346 квартир при темпах сентября хватит примерно на 58 месяцев. Выбор в пользу данного застройщика сейчас ограничен классом эконом и гарантией КЖК.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Ahsel отметил 6 квартир как проданные, продано около 272 м² жилья.
У Ahsel в реестре 3 объекта — 3 ЖК: 564 квартиры, из них продано 218 (39 %), в продаже остаётся 346.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 Ahsel — на 25-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 9-е место.
Доля Ahsel в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,3 %. В главном для бренда городе (Алматы) на него пришлось 1 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 54,3 из 100; всего в реестре 3 объекта, первый объект — около 5 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж Ahsel составил +30 (валовый — 30), за сентябрь 2026 — +6 (валовый — 6). Месяц к месяцу — -80 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+3). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | +2 |
| 8–14 сентября | +1 |
| 15–21 сентября | 0 |
| 22–30 сентября | +3 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
1. Аккент (Ahsel), Алатауский район — +6 квартир за месяц. Распроданность — 39 %, в продаже осталось 346 из 564. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2027.
Новых объектов у Ahsel в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Ahsel, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 100 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 6, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 3 | +6 |
| Разрешение акимата (МИО) | 0 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Ahsel — эконом (3 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +6. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 3 | +6 | 346 |
Больше всего непроданных квартир Ahsel — двухкомнатные: 154. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 45 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 216 | 85 | 131 | 39 % | — |
| 2 | 282 | 128 | 154 | 45 % | — |
| 3 | 66 | 6 | 60 | 9 % | — |
По госреестру долевого строительства Ahsel отметил 6 квартир как проданные. Это около 272 м² жилья.
Аккент — +6. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 346 квартир из 564 (распроданность 39 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 58 месяцев.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у Ahsel в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 100 % — с гарантией КЖК, 0 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Ahsel в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс