Сентябрь 2026 у Orda Invest: продано 21 квартира. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 196. При темпе этого месяца их хватит примерно на 57 месяцев.
Orda Invest — 0,9 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Orda Invest — 4 %, ниже средней по стране (32 %) на 28 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 15 % объектов Orda Invest, с гарантией КЖК — 8 %, по разрешению акимата (МИО) — 77 %.
В сентябре 2026 года застройщик Orda Invest отметил в госреестре долевого строительства 21 проданную квартиру. Для сравнения, за август 2026 года чистый прирост продаж составил 0. В общем зачете по новым продажам за месяц компания заняла 13-е место среди 43 застройщиков, обеспечив 0,9 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Все сделки сентября зафиксированы в Астане, где на Orda Invest пришлось 1 % новых продаж. Единственным лидером месяца стал ЖК Livento в Байконырском районе, где было продано +21 квартира. В Шымкенте, где застройщик имеет 3 объекта, за отчетный период продаж не зафиксировано.
В реестре Orda Invest числятся 13 объектов, новых за месяц не появилось. В продаже остается 1 196 квартир, чего при текущем темпе хватит примерно на 57 месяцев. По классу жилья больше всего объектов относятся к категории элит (4 объекта), однако все продажи сентября пришлись на класс малогабаритное. Среди остатков преобладают двухкомнатные квартиры — 328 единиц.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: по ЖК Livento ближайший плановый ввод намечен на май 2027. Распроданность Orda Invest составляет 4 %, что ниже средней по стране (32 %) на 28 п. п. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 77 % объектов, с участием банка (БВУ) — 15 %, с гарантией КЖК — 8 %.
Для инвесторов и покупателей Orda Invest представляет собой компанию с опытом около 9 лет и баллом Salemdom 57,4 из 100. Основной объем предложения сосредоточен в Астане (832 квартиры), при этом наиболее востребованными по темпам распродаемости в реестре оказались трехкомнатные квартиры с показателем 7 %.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Orda Invest отметил 21 квартиру как проданные.
У Orda Invest в реестре 13 объектов — 8 ЖК: 1 242 квартиры, из них продано 46 (4 %), в продаже остаётся 1 196.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 Orda Invest — на 13-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля Orda Invest в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,9 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 1 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 57,4 из 100; всего в реестре 13 объектов, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж Orda Invest составил 0 (валовый — 0), за сентябрь 2026 — +21 (валовый — 21). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 сентября (+21). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | 0 |
| 8–14 сентября | 0 |
| 15–21 сентября | +21 |
| 22–30 сентября | 0 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Livento | Orda Invest | Байконырский | +21 | 99 |
1. Livento (Orda Invest), Байконырский район — +21 квартира за месяц. Распроданность — 18 %, в продаже осталось 99 из 120. Схема: МИО. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — май 2027.
Новых объектов у Orda Invest в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 15 % объектов Orda Invest, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 8 %, по разрешению акимата (МИО) — 77 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 21.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 2 | 0 |
| Гарантия КЖК | 1 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 10 | +21 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Orda Invest — элит (4 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «малогабаритное»: +21. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Элит | 4 | 0 | 144 |
| Эконом | 3 | 0 | 589 |
| Комфорт | 2 | 0 | 364 |
| Малогабаритное | 1 | +21 | 99 |
Больше всего непроданных квартир Orda Invest — двухкомнатные: 328. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 7 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 206 | 14 | 192 | 7 % | 46 м² (41,9–46,5) |
| 2 | 345 | 17 | 328 | 5 % | 64,2 м² (58,1–64,4) |
| 3 | 156 | 11 | 145 | 7 % | 99 м² (78,4–130,5) |
| 4 | 109 | 1 | 108 | 1 % | 126,6 м² (93,3–140,2) |
| 5+ | 78 | 5 | 73 | 6 % | — |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 10 | +21 | 0 | 5 % | 832 |
| Шымкент | 3 | 0 | 0 | 0 % | 364 |
По госреестру долевого строительства Orda Invest отметил 21 квартиру как проданные.
Livento — +21. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 196 квартир из 1 242 (распроданность 4 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 57 месяцев.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у Orda Invest в реестре нет.
15 % объектов — с участием банка второго уровня, 8 % — с гарантией КЖК, 77 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Orda Invest в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс