Сентябрь 2026 у ULYTAU Group: продано 107 квартир (чистый прирост −39), срок ввода до конца года — у 1 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Anyz Avenue, Shakarim Avenue, Boztorgai — дали 100 % всех новых продаж. Остальные 0 объектов с продажами поделили меньшую часть.
У 1 объекта застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 146. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (−39) ниже валового (107).
Чистого прироста продаж по реестру нет (новых продаж — 107), а нераспроданных квартир — 1 896.
Распроданность ULYTAU Group — 51 %, выше средней по стране (32 %) на 19 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 418 квартир; из них ещё не продано 334. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 10 % объектов ULYTAU Group, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 90 %.
В сентябре 2026 года ULYTAU Group отметил как проданные 107 квартир, однако по 1 объекту число проданных уменьшилось на 146, что привело к чистому приросту −39. Для сравнения, в августе 2026 года чистый прирост составил +147. По новым продажам застройщик занял 4-е место среди 43 компаний, тогда как месяцем ранее он находился на 3-м месте.
Спрос сосредоточен в Сарыаркинском районе и районе Сарайшық. Лидерами стали три ЖК, которые обеспечили 100 % всех новых продаж: Anyz Avenue (+50 квартир), Shakarim Avenue (+29 квартир) и Boztorgai (+28 квартир). В остальных объектах застройщика продажи за месяц не зафиксированы.
Новых объектов в реестре не появилось. В продаже остается 1 896 квартир, все 10 объектов относятся к классу эконом. Больше всего в остатках трехкомнатных квартир — 606 единиц, в то время как однокомнатные распроданы на 64 %. Общая распроданность ULYTAU Group составляет 51 %, что выше средней по стране (32 %) на 19 п. п.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 1 объекта (Shakarim Avenue) на 418 квартир, из которых 334 еще не проданы. Также в реестре отмечено уменьшение числа проданных квартир на 146, что может быть связано с расторжениями договоров или исправлением данных. Схемы защиты распределены так: 90 % объектов строятся по разрешению акимата (МИО), 10 % — с участием банка (БВУ), гарантии КЖК — 0 %.
Инвесторам и покупателям стоит учитывать, что в ЖК Boztorgai сочетаются схема БВУ, текущий спрос (+28 за месяц) и наличие 137 свободных квартир. Для тех, кто ищет максимально быстрый переезд, актуален объект с вводом в ноябре 2026 года, при этом важно помнить, что застройщик может продлить сроки.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства ULYTAU Group отметил 107 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 146; чистый прирост — −39, продано около 8 570 м² жилья.
У ULYTAU Group в реестре 10 объектов — 8 ЖК: 3 840 квартир, из них продано 1 944 (51 %), в продаже остаётся 1 896.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в сентябре 2026 ULYTAU Group — на 4-м месте среди 43 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 3-е место.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 54 из 100; всего в реестре 10 объектов, первый объект — около 3 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За август 2026 чистый прирост продаж ULYTAU Group составил +147 (валовый — 147), за сентябрь 2026 — −39 (валовый — 107). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 8–14 сентября (+44). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | +19 |
| 8–14 сентября | +44 |
| 15–21 сентября | +42 |
| 22–30 сентября | −144 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | Сарыаркинский | +50 | 253 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | Сарыаркинский | +29 | 334 |
| Boztorgai | ULYTAU Group | Сарайшық | +28 | 137 |
1. Anyz Avenue (ULYTAU Group), Сарыаркинский район — +50 квартир за месяц. Распроданность — 37 %, в продаже осталось 253 из 403. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — май 2027.
2. Shakarim Avenue (ULYTAU Group), Сарыаркинский район — +29 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 334 из 418. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. Boztorgai (ULYTAU Group), район Сарайшық — +28 квартир за месяц. Распроданность — 60 %, в продаже осталось 137 из 340. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — апрель 2027.
Новых объектов у ULYTAU Group в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
В сентябре 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 418 квартир, в них не продано 334. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | ноябрь 2026 | 418 | 334 |
С участием банка (БВУ) строится 10 % объектов ULYTAU Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 90 %. Новые продажи месяца: БВУ — 28, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | +28 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 9 | −67 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов ULYTAU Group — эконом (10 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | −39 | 1 896 |
Больше всего непроданных квартир ULYTAU Group — трёхкомнатные: 606. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 64 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 663 | 1 062 | 601 | 64 % | 43,6 м² (42,9–44,9) |
| 2 | 878 | 528 | 350 | 60 % | 61,8 м² (60,7–66,9) |
| 3 | 1 029 | 423 | 606 | 41 % | 89 м² (79,7–99,8) |
| 4 | 270 | 150 | 120 | 56 % | 116,5 м² (112,3–124,8) |
ЖК ULYTAU Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Boztorgai | ULYTAU Group | +28 | 60 % | 137 |
По госреестру долевого строительства ULYTAU Group отметил 107 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 146, чистый прирост — −39. Это около 8 570 м² жилья.
Anyz Avenue — +50; Shakarim Avenue — +29; Boztorgai — +28. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 896 квартир из 3 840 (распроданность 51 %).
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 418 квартир: Shakarim Avenue — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
10 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 90 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у ULYTAU Group в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · BAZIS-A · Свой Дом · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Курылыс