Август 2026 у ULYTAU Group: продано 147 квартир, 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Boztorgai, Shakarim Avenue, Abai Joly Avenue — дали 100 % всех новых продаж. Остальные 0 объектов с продажами поделили меньшую часть.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 857. При темпе этого месяца их хватит примерно на 13 месяцев.
В реестр вошёл 1 объект на 403 квартиры — это больше, чем продано за месяц (147). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 100 квартир проданными.
ULYTAU Group — 6,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность ULYTAU Group — 52 %, выше средней по стране (31 %) на 21 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 418 квартир; из них ещё не продано 363. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 10 % объектов ULYTAU Group, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 90 %.
В августе 2026 года ULYTAU Group отметил как проданные 147 квартир, что составило 6,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану. По сравнению с июлем, когда прирост составил +45, динамика продаж увеличилась на +227 %. Застройщик поднялся с 9-го на 3-е место среди 40 компаний, имевших продажи в реестре за месяц.
Спрос был сосредоточен в Астане, где на компанию пришлось 9 % новых продаж. Все 100 % сделок месяца пришлись на три объекта: Boztorgai в районе Сарайшық (+64), Shakarim Avenue в Сарыаркинском районе (+55) и Abai Joly Avenue в Сарыаркинском районе (+28).
В реестре числится 10 объектов класса эконом с общим остатком 1 857 квартир. За месяц вошел 1 новый объект Anyz Avenue на 403 квартиры, где уже продано 100 единиц. Среди доступного жилья больше всего трехкомнатных квартир — 606, в то время как однокомнатные распроданы на 64 %.
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 418 квартир, из которых не продано 363. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 90 % объектов, с участием банка (БВУ) — 10 %, с гарантией КЖК — 0 %.
Для инвесторов и покупателей ULYTAU Group демонстрирует распроданность 52 %, что выше средней по стране (31 %) на 21 п. п. При текущем темпе запаса квартир хватит примерно на 13 месяцев. В качестве варианта с участием банка и выбором планировок можно рассмотреть ЖК Boztorgai, где осталось 165 квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства ULYTAU Group отметил 147 квартир как проданные, продано около 6 035 м² жилья.
У ULYTAU Group в реестре 10 объектов — 8 ЖК: 3 840 квартир, из них продано 1 983 (52 %), в продаже остаётся 1 857.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в августе 2026 ULYTAU Group — на 3-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 9-е место.
Доля ULYTAU Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 6,2 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 9 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 54 из 100; всего в реестре 10 объектов, первый объект — около 3 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж ULYTAU Group составил +45 (валовый — 45), за август 2026 — +147 (валовый — 147). Месяц к месяцу — +227 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 августа (+72). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | 0 |
| 8–14 августа | +63 |
| 15–21 августа | +72 |
| 22–31 августа | +12 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Boztorgai | ULYTAU Group | Сарайшық | +64 | 165 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | Сарыаркинский | +55 | 363 |
| Abai Joly Avenue | ULYTAU Group | Сарыаркинский | +28 | 136 |
1. Boztorgai (ULYTAU Group), район Сарайшық — +64 квартиры за месяц. Распроданность — 51 %, в продаже осталось 165 из 340. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — апрель 2027.
2. Shakarim Avenue (ULYTAU Group), Сарыаркинский район — +55 квартир за месяц. Распроданность — 13 %, в продаже осталось 363 из 418. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. Abai Joly Avenue (ULYTAU Group), Сарыаркинский район — +28 квартир за месяц. Распроданность — 52 %, в продаже осталось 136 из 282. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у ULYTAU Group вошёл 1 объект на 403 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | МИО | 403 | май 2027 |
В августе 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 418 квартир, в них не продано 363. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | ноябрь 2026 | 418 | 363 |
С участием банка (БВУ) строится 10 % объектов ULYTAU Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 90 %. Новые продажи месяца: БВУ — 64, КЖК — 0, МИО — 83.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | +64 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 9 | +83 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов ULYTAU Group — эконом (10 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +147. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | +147 | 1 857 |
Больше всего непроданных квартир ULYTAU Group — трёхкомнатные: 606. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 64 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 663 | 1 062 | 601 | 64 % | 43,6 м² (42,9–44,9) |
| 2 | 878 | 528 | 350 | 60 % | 61,8 м² (60,7–66,9) |
| 3 | 1 029 | 423 | 606 | 41 % | 89 м² (79,7–99,8) |
| 4 | 270 | 150 | 120 | 56 % | 116,5 м² (112,3–124,8) |
ЖК ULYTAU Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Boztorgai | ULYTAU Group | +64 | 51 % | 165 |
По госреестру долевого строительства ULYTAU Group отметил 147 квартир как проданные. Это около 6 035 м² жилья.
Boztorgai — +64; Shakarim Avenue — +55; Abai Joly Avenue — +28. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 403 квартиры: Anyz Avenue (ULYTAU Group).
По реестру не продано 1 857 квартир из 3 840 (распроданность 52 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 13 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 418 квартир: Shakarim Avenue — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
10 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 90 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у ULYTAU Group в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ