Август 2026 у Свой Дом: продано 172 квартиры, срок ввода до конца года — у 2 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Elaman, Altyn Emel, AQTEREK — дали 72 % всех новых продаж. Остальные 8 объектов с продажами поделили меньшую часть.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 399. При темпе этого месяца их хватит примерно на 31 месяц.
Свой Дом — 7,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Свой Дом — 14 %, ниже средней по стране (31 %) на 17 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 2 объектов на 725 квартир; из них ещё не продано 617. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 58 % объектов Свой Дом, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 42 %.
В августе 2026 года застройщик Свой Дом отметил как проданные 172 квартиры, что составило 7,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану. По сравнению с июлем, когда чистый прирост составил +134, динамика продаж выросла на +28 %. В общем рейтинге из 40 застройщиков с активными продажами компания поднялась с 4-го на 2-е место.
Спрос сосредоточен в Астане, где на Свой Дом пришлось 9 % новых продаж города. Лидерами месяца стали ЖК Elaman в районе Сарайшық (+78 квартир), Altyn Emel в Сарыаркинском районе (+24) и AQTEREK в районе Нура (+21). Вместе эти три объекта обеспечили 72 % всех новых продаж застройщика.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 5 399 квартир, преимущественно класса эконом (17 объектов). Наибольший остаток приходится на однокомнатные квартиры — 1 681 единица. Общая распроданность Свой Дом составляет 14 %, что ниже средней по стране (31 %) на 17 п. п.
Покупателям стоит обратить внимание на сроки: до конца года плановый ввод наступает у 2 объектов на 725 квартир, из которых 617 еще не проданы. Схемы защиты распределены так: 58 % объектов строятся с участием банка (БВУ) и 42 % по разрешению акимата (МИО), с гарантией КЖК — 0 %.
Для инвестора и покупателя Свой Дом представляет собой масштабный вариант с большим запасом предложения, которого при текущем темпе хватит на 31 месяц. Наиболее быстрый доступ к ключам возможен в объектах с вводом в декабре 2026 года, таких как Altyn Emel и Baisal.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Свой Дом отметил 172 квартиры как проданные, продано около 9 413 м² жилья.
У Свой Дом в реестре 19 объектов — 18 ЖК: 6 287 квартир, из них продано 888 (14 %), в продаже остаётся 5 399.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в августе 2026 Свой Дом — на 2-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 4-е место.
Доля Свой Дом в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 7,3 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 9 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 44,1 из 100; всего в реестре 20 объектов, первый объект — около 4 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж Свой Дом составил +134 (валовый — 134), за август 2026 — +172 (валовый — 172). Месяц к месяцу — +28 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–31 августа (+93). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +13 |
| 8–14 августа | +35 |
| 15–21 августа | +31 |
| 22–31 августа | +93 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Elaman | Свой Дом | Сарайшық | +78 | 287 |
| Altyn Emel | Свой Дом | Сарыаркинский | +24 | 323 |
| AQTEREK | Свой Дом | Нура | +21 | 543 |
| Shalqar | Свой Дом | Сарыаркинский | +12 | 259 |
| Baisal | Свой Дом | Сарайшық | +7 | 294 |
| ANSAR | Свой Дом | Жетысуский | +7 | 258 |
| Araily | Свой Дом | Сарайшық | +6 | 236 |
| Jana Qala | Свой Дом | Есильский | +6 | 248 |
| Gaukhartas | Свой Дом | Нура | +5 | 307 |
| Aqqu | Свой Дом | Алмалинский | +5 | 319 |
1. Elaman (Свой Дом), район Сарайшық — +78 квартир за месяц. Распроданность — 22 %, в продаже осталось 287 из 367. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — август 2027.
2. Altyn Emel (Свой Дом), Сарыаркинский район — +24 квартиры за месяц. Распроданность — 7 %, в продаже осталось 323 из 347. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
3. AQTEREK (Свой Дом), район Нура — +21 квартира за месяц. Распроданность — 14 %, в продаже осталось 543 из 630. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
4. Shalqar (Свой Дом), Сарыаркинский район — +12 квартир за месяц. Распроданность — 25 %, в продаже осталось 259 из 344. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
5. Baisal (Свой Дом), район Сарайшық — +7 квартир за месяц. Распроданность — 22 %, в продаже осталось 294 из 378. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
Новых объектов у Свой Дом в реестре за август 2026 не появилось.
В августе 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 2 объектов на 725 квартир, в них не продано 617. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Emel | Свой Дом | декабрь 2026 | 347 | 323 |
| Baisal | Свой Дом | декабрь 2026 | 378 | 294 |
С участием банка (БВУ) строится 58 % объектов Свой Дом, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 42 %. Новые продажи месяца: БВУ — 83, КЖК — 0, МИО — 89.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 11 | +83 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 8 | +89 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Свой Дом — эконом (17 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +172. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 17 | +172 | 5 399 |
| Комфорт | 1 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Свой Дом — однокомнатные: 1 681. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 22 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 167 | 486 | 1 681 | 22 % | 41,5 м² (40–43) |
| 2 | 1 528 | 327 | 1 201 | 21 % | 61,8 м² (59,9–62,7) |
| 3 | 1 594 | 267 | 1 327 | 17 % | 90,6 м² (87,9–94,4) |
| 4 | 897 | 69 | 828 | 8 % | 123,3 м² (120,1–126,8) |
| 5+ | 101 | 0 | 101 | 0 % | 133,2 м² (133,2–149,7) |
ЖК Свой Дом со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Emel | Свой Дом | +24 | 7 % | 323 |
| AQTEREK | Свой Дом | +21 | 14 % | 543 |
| Shalqar | Свой Дом | +12 | 25 % | 259 |
| Baisal | Свой Дом | +7 | 22 % | 294 |
| ANSAR | Свой Дом | +7 | 3 % | 258 |
| Jana Qala | Свой Дом | +6 | 6 % | 248 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 12 | +159 | 0 | 21 % | 3 082 |
| Алматы | 7 | +13 | 0 | 4 % | 2 317 |
По госреестру долевого строительства Свой Дом отметил 172 квартиры как проданные. Это около 9 413 м² жилья.
Elaman — +78; Altyn Emel — +24; AQTEREK — +21; Shalqar — +12; Baisal — +7. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 5 399 квартир из 6 287 (распроданность 14 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 31 месяц.
Плановый срок ввода наступает у 2 объектов на 725 квартир: Altyn Emel — декабрь 2026; Baisal — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
58 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 42 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Свой Дом в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ