Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Шәмші Қалдаяқов, 53
№3 по продажам в районе Сарайшық Астаны — сентябрь 2026№2 по продажам в Астане — август 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 180 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 367 квартир по реестру, продано 1 %; цены от 19 508 060 ₸; индекс ЖК по реестру 59/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Elaman от застройщика BAZIS-A расположен в городе Астана по адресу: улица Шәмші Қалдаяқов, 53. Проект предлагает выбор из 180 доступных квартир разной площади. В квартирографии представлены однокомнатные варианты от 35,88 м² (77 единиц), двухкомнатные от 46,37 м² (55 единиц), трехкомнатные от 82,7 м² (45 единиц) и несколько четырехкомнатных лотов площадью от 118,31 м² (3 единицы). Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 19,5 млн до 58,9 млн тенге. Срок сдачи объекта не указан. Для инвестора данный актив представляет интерес за счет разнообразия планировок и присутствия в портфеле как компактных однокомнатных квартир, так и просторных семейных вариантов, что обеспечивает гибкость при выборе стратегии аренды или перепродажи.
В радиусе 1 км от ЖК: 14 остановок транспорта, 1 магазинов, 2 мест досуга.
Застройщиком является компания «Свой дом». Жилой комплекс относится к классу «Комфорт».
Цены на квартиры начинаются от 19 508 060 ₸ и доходят до 58 871 056 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 35.88 м², двухкомнатные от 46.37 м², трехкомнатные от 82.7 м² и четырехкомнатные от 118.31 м².
Схема гарантирования осуществляется через Разрешение МИО.
В радиусе 1 км расположены 14 остановок и станций транспорта (ближайшая в 181 м), 2 парка или сквера (ближайший в 152 м) и 1 магазин Small в 945 м.
В радиусе 1 км школы и детские сады не найдены.
Дом 9-этажный, построен по стеновой системе. Высота потолков составляет 3 м.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Akbarys Construction», БИН 120440016649. Договоры заключает уполномоченная компания Qazaq Meken Construction (БИН 250240027405).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 9 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели, керамический кирпич; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в мае 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 367 квартир: однокомнатных — 191, двухкомнатных — 106, трёхкомнатных — 63, четырёхкомнатных — 7. Площади: однокомнатные от 35,9 м² до 46,4 м², двухкомнатные от 46,4 м² до 71,2 м², трёхкомнатные от 82,7 м² до 97,2 м², четырёхкомнатные от 116,5 м² до 118,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,5 квартиры.
По данным реестра продано 108 из 367 квартир (29 %). По комнатности: однокомнатные — 30 %, двухкомнатные — 30 %, трёхкомнатные — 30 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-095-1270. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 90 машиномест (примерно 25 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 9.
Лифты: пассажирских 9.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1404). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс