Новостройка класса Комфорт. Астана, р. Алматы, ул. Жумекен Нажимеденова, район нового вокзала, квартал Б
Коротко: Застройщик — Sensata Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «Balausa» — жилой комплекс (стандарт, комфорт-класс по корпусам) застройщика Sensata Group в Астане, район Алматы, ул. Жумекен Нажимеденова, район нового вокзала, квартал Б. 3 дома; 9 этажей; конструктив: железобетонный каркас, монолитно-каркасный; фасад: фиброцементная панель, фиброцементная панель, декоративная штукатурка; потолки 2,7–3,0 м. В реестре комплекс учтён 3 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. Количество и площади квартир застройщик в реестре не раскрыл. Строительство начато в мае 2021 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 10 и ещё 2. Кадастровый номер участка: 21-318-067-2127, 21-318-067-2126. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Sigma Byild, БИН 191040024998. Технический и авторский надзор: АрыстанТехСервис. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION", БИН 041040007551. Договоры заключает уполномоченная компания Sigma Byild (БИН 191040024998).
Класс жилья по реестру — стандарт, комфорт (IV, III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; 9 этажей; конструктив: железобетонный каркас, монолитно-каркасный; фасад: фиброцементная панель, фиброцементная панель, декоративная штукатурка; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок, газоблок, кирпич, железобетон.
Строительство начато в мае 2021 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Balausa - 2" — 01.01.2024; ЖК "Balausa" — 14.06.2022; ЖК "Balausa - 3" — 25.10.2023.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-318-067-2127, 21-318-067-2126. Технадзор: АрыстанТехСервис. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 560, 182, 721). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.