Новостройка класса Комфорт+. Астана, г. Астана, Пересечение ул.Шамши Калдякова и Улы дала
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 55 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 327 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 44 394 000 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «AISAFA» — жилой комплекс комфорт+-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — Пересечение ул.Шамши Калдякова и Улы дала. Высота застройки — до 9 этажей. Aisafa — это жилой комплекс комфорт-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт и уют. В продаже 55 квартир: двухкомнатные — от 58,8 м² и от 44,4 млн ₸; трёхкомнатные — от 87,5 м² и от 54,2 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 106,3 м² и от 65,9 млн ₸. Срок сдачи — II квартал 2026 года. Дом расположен на правом берегу столицы, что обеспечивает жителям удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 1; транспорт — 14; образование — 2; медицина — 1; досуг — 1. Продажи идут по схеме «Гарантия АО "КЖК"» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 14 остановок транспорта, 1 медучреждений, 1 магазинов, 1 мест досуга, 2 образовательных объектов.
Срок сдачи объекта — июнь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 44 394 000 ₸ до 71 601 450 ₸.
Предусмотрена гарантия АО «КЖК».
Однокомнатные квартиры имеют площадь 34.39–42.94 м², двухкомнатные — 51.42–71.43 м², трехкомнатные — 87.45–95.57 м², четырехкомнатные — 106.28–111.01 м².
В радиусе 1 км расположены 14 остановок транспорта (ближайшая в 375 м), 2 школы и детских сада (ближайшие в 297 м), магазин Small и клиника Invivo.
Это 9-этажный каркасный дом с высотой потолков 3 метра и фасадом из алюминиевых композитных панелей.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: TOO «Sensata Holding», БИН 191240019611. Договоры заключает уполномоченная компания Жас-Саулет К (БИН 070240019991).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 8 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 327 квартир: однокомнатных — 145, двухкомнатных — 113, трёхкомнатных — 53, четырёхкомнатных — 16. Площади: однокомнатные от 34,4 м² до 42,9 м², двухкомнатные от 51,4 м² до 71,4 м², трёхкомнатные от 87,5 м² до 95,6 м², четырёхкомнатные от 106,3 м² до 111 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,5 квартиры.
По данным реестра продано 199 из 327 квартир (61 %). По комнатности: однокомнатные — 77 %, двухкомнатные — 58 %, трёхкомнатные — 34 %, четырёхкомнатные — 19 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 21-342-096-1151. Технадзор: Engineering Services. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 151 машиноместо (примерно 46 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 5.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 5, грузовых 5.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1323). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · От Sensata Group