Июль 2026 у Sensata Group: продано 44 квартиры, срок ввода до конца года — у 5 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Birjan Sal, Aitau, Sanara — дали 70 % всех новых продаж. Остальные 7 объектов с продажами поделили меньшую часть.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 264. При темпе этого месяца их хватит примерно на 120 месяцев.
Sensata Group — 1,9 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Sensata Group — 20 %, ниже средней по стране (31 %) на 11 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 1 434 квартиры; из них ещё не продано 1 155. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 18 % объектов Sensata Group, с гарантией КЖК — 20 %, по разрешению акимата (МИО) — 63 %.
В июле 2026 года Sensata Group отметил в госреестре долевого строительства 44 проданные квартиры. Застройщик занял 10-е место среди 44 компаний с активными продажами, обеспечив 1,9 % чистого прироста новостроек по Казахстану. В Астане доля новых продаж бренда составила 3 %.
Спрос сосредоточен в Астане, где зафиксировано +42 сделки, и Алматы с +2 сделками. Лидерами июля стали ЖК Birjan Sal (+19), Aitau (+7) и Sanara (+5), на которые пришлось 70 % всех новых продаж застройщика.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 5 264 квартиры, из которых больше всего двухкомнатных — 1 763. Основной объем продаж месяца (+37) пришелся на класс эконом. Распроданность Sensata Group составляет 20 %, что ниже средней по стране (31 %) на 11 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 1 434 квартиры, из которых 1 155 еще не проданы. Сроки ввода застройщик может продлить. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 63 % объектов, с гарантией КЖК — 20 %, с участием банка (БВУ) — 18 %.
Для инвестора и покупателя Sensata Group предлагает широкий выбор в классе эконом и двухкомнатных планировок. Квартиры в объектах с ближайшим вводом до конца года позволяют получить ключи быстрее. При выборе стоит учитывать текущую распроданность объектов и доступные схемы защиты дольщиков.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства Sensata Group отметил 44 квартиры как проданные.
У Sensata Group в реестре 40 объектов — 34 ЖК: 6 555 квартир, из них продано 1 291 (20 %), в продаже остаётся 5 264.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в июле 2026 Sensata Group — на 10-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля Sensata Group в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 1,9 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 3 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 67 из 100; всего в реестре 41 объект, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+14). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +14 |
| 13–19 июля | +12 |
| 20–26 июля | +10 |
| 27–31 июля | +8 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Birjan Sal | Sensata Group | Сарайшық | +19 | 498 |
| Aitau | Sensata Group | Нура | +7 | 353 |
| Sanara | Sensata Group | Есильский | +5 | 564 |
| AYALA | Sensata Group | Нура | +4 | 341 |
| Saryn | Sensata Group | Сарайшық | +2 | 267 |
| W Towers | Sensata Group | Нура | +2 | 306 |
| Aisafa | Sensata Group | Сарайшық | +2 | 125 |
| Olympic Park | Sensata Group | Алатауский | +1 | 294 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | Алмалинский | +1 | 321 |
| Gasyr | Sensata Group | Нура | +1 | 261 |
1. Birjan Sal (Sensata Group), район Сарайшық — +19 квартир за месяц. Распроданность — 5 %, в продаже осталось 498 из 526. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — апрель 2027.
2. Aitau (Sensata Group), район Нура — +7 квартир за месяц. Распроданность — 7 %, в продаже осталось 353 из 378. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — октябрь 2027.
3. Sanara (Sensata Group), Есильский район — +5 квартир за месяц. Распроданность — 18 %, в продаже осталось 564 из 692. Схема: МИО. Класс по реестру: бизнес. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
4. AYALA (Sensata Group), район Нура — +4 квартиры за месяц. Распроданность — 19 %, в продаже осталось 341 из 421. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
5. Saryn (Sensata Group), район Сарайшық — +2 квартиры за месяц. Распроданность — 21 %, в продаже осталось 267 из 336. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
Новых объектов у Sensata Group в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 5 объектов на 1 434 квартиры, в них не продано 1 155. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Sensata City (очередь 3) | Sensata Group | август 2026 | 0 | 0 |
| Olympic Park | Sensata Group | ноябрь 2026 | 295 | 294 |
| Mangilik | Sensata Group | ноябрь 2026 | 476 | 469 |
| Aisafa | Sensata Group | ноябрь 2026 | 327 | 125 |
| Saryn | Sensata Group | декабрь 2026 | 336 | 267 |
С участием банка (БВУ) строится 18 % объектов Sensata Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 20 %, по разрешению акимата (МИО) — 63 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1, КЖК — 4, МИО — 39.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 7 | +1 |
| Гарантия КЖК | 8 | +4 |
| Разрешение акимата (МИО) | 25 | +39 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Sensata Group — эконом (15 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +37. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 15 | +37 | 4 109 |
| Комфорт | 9 | +2 | 504 |
| Бизнес | 4 | +5 | 651 |
| Элит | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Sensata Group — двухкомнатные: 1 763. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 29 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 866 | 534 | 1 332 | 29 % | 43,2 м² (37,9–45,6) |
| 2 | 2 251 | 488 | 1 763 | 22 % | 63,7 м² (60,1–69,1) |
| 3 | 1 665 | 218 | 1 447 | 13 % | 92,4 м² (80,1–99) |
| 4 | 771 | 63 | 708 | 8 % | 118,5 м² (112–134,1) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
ЖК Sensata Group со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Mangilik 4 | Sensata Group | +1 | 2 % | 321 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 33 | +42 | 0 | 27 % | 3 458 |
| Алматы | 7 | +2 | 0 | 1 % | 1 806 |
По госреестру долевого строительства Sensata Group отметил 44 квартиры как проданные.
Birjan Sal — +19; Aitau — +7; Sanara — +5; AYALA — +4; Saryn — +2. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 5 264 квартиры из 6 555 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 120 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 1 434 квартиры: Sensata City (очередь 3) — август 2026; Olympic Park — ноябрь 2026; Mangilik — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; Saryn — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
18 % объектов — с участием банка второго уровня, 20 % — с гарантией КЖК, 63 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у Sensata Group в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Шар-Курылыс · Свой Дом · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group